16.下列損失屬于建筑工程一切保險(xiǎn)范圍的是(　)。

　　A.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的缺陷

　　B.地震引起的損失

　　C.工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失

　　D.非外力引起的機(jī)械裝置本身的損失

　　【參考答案】B

　　【參考解析】本題考查的是建筑工程一切險(xiǎn)。保險(xiǎn)人對(duì)列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償：(1)自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象;(2)意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。

　　17.建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了抵押登記。則(　)。

　　A.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自簽訂之日起生效

　　B.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效

　　C.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自簽訂之日起生效

　　D.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自登記之日起生效

　　【參考答案】D

　　【參考解析】本題考查的是抵押權(quán)。抵押最大的特點(diǎn)是不轉(zhuǎn)移占有，房地產(chǎn)屬于必須登記類，抵押權(quán)在辦理抵押登記之日起生效。

　　18.某建設(shè)單位與某施工企業(yè)簽訂了施工合同，約定開工日期為2018年5月10日，并于5月15日與保險(xiǎn)公司簽訂了建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)合同。同年7月20日施工企業(yè)將建筑材料運(yùn)至工地。實(shí)際開工日期為同年8月10日。該建筑工程一切險(xiǎn)責(zé)任起始日期為(　)。

　　A.2018年5月10日

　　B.2018年5月15日

　　C.2018年7月20日

　　D.2018年8月10日

　　【參考答案】C

　　【參考解析】本題考查的是建筑工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn))。建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始。本題材料運(yùn)抵工地在前，為2018年7月20日，因此該建筑工程一切責(zé)任險(xiǎn)應(yīng)以材料運(yùn)抵工地時(shí)間為起始日期。

　　19.某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程一切險(xiǎn)。工程竣工移交后，在合同約定保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生地震，造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險(xiǎn)公司提出索賠。則應(yīng)由(　)。

　　A.保險(xiǎn)公司承擔(dān)全部損失

　　B.保險(xiǎn)公司承擔(dān)除外責(zé)任以外的全部損失

　　C.業(yè)主自行承擔(dān)全部損失

　　D.業(yè)主和保險(xiǎn)公司協(xié)商分擔(dān)損失

　　【參考答案】C

　　【參考解析】本題考查的是建設(shè)工程一切險(xiǎn)。自工程動(dòng)工或用于保險(xiǎn)的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書為止。移交后，遇到不可預(yù)料的損失由業(yè)主自行承擔(dān)。

　　20.關(guān)于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的說法，正確的是(　)。

　　A.保險(xiǎn)合同不可以轉(zhuǎn)讓

　　B.保險(xiǎn)人不得以訴訟方式要求投保人支付保費(fèi)

　　C.保險(xiǎn)合同中的危險(xiǎn)具有損失發(fā)生的不確定性

　　D.被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)與投保人一致

　　【參考答案】C

　　【參考解析】本題考查的是保險(xiǎn)與保險(xiǎn)索賠的規(guī)定。選項(xiàng)A，在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同中，保險(xiǎn)合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知保險(xiǎn)人，經(jīng)保險(xiǎn)人同意繼續(xù)承保后，依法轉(zhuǎn)讓合同。選項(xiàng)B，保險(xiǎn)人對(duì)人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付。選項(xiàng)C，危險(xiǎn)的存在是保險(xiǎn)產(chǎn)生的前提，但保險(xiǎn)制度上的危險(xiǎn)具有損失發(fā)生的不確定性;選項(xiàng)D，投保人可以為被保險(xiǎn)人。

　　21.施工企業(yè)購買材料設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，未按約定給付承運(yùn)費(fèi)用時(shí)，承運(yùn)人有權(quán)扣留足以清償其所欠運(yùn)費(fèi)的貨物，承運(yùn)人行使的是(　)。

　　A.抵押權(quán)

　　B.質(zhì)權(quán)

　　C.留置權(quán)

　　D.所有權(quán)

　　【參考答案】C

　　【參考解析】本題考查的是留置權(quán)。留置權(quán)是基于保管合同、倉儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。

　　22.甲建設(shè)單位與乙設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同，約定設(shè)計(jì)費(fèi)用200萬元，甲按約定向乙支付了定金50萬元。如果乙在規(guī)定期限內(nèi)不履行設(shè)計(jì)合同，應(yīng)該返還給甲(　)。

　　A.50萬元

　　B.80萬元

　　C.90萬元

　　D.100萬元

　　【參考答案】C

　　【參考解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。50+200×20%=90萬元。

　　23.某企業(yè)以依法可以轉(zhuǎn)讓的股份作為擔(dān)保向某銀行貸款，確保近期還貸，此擔(dān)保方式屬于(　)擔(dān)保。

　　A.保證

　　B.質(zhì)押

　　C.抵押

　　D.留置

　　【參考答案】B

　　【參考解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保�？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括，(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;(3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

　　24.根據(jù)擔(dān)保法，可以質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)是(　)。

　　A.耕地使用權(quán)

　　B.建筑物

　　C.生產(chǎn)設(shè)備

　　D.土地所有權(quán)

　　【參考答案】C

　　【參考解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。選項(xiàng)A、B、D都屬于不動(dòng)產(chǎn)，不能辦理質(zhì)押擔(dān)保。

　　25.根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列關(guān)于抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保主要區(qū)別的說法中，正確的是(　)。

　　A.抵押物必須是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，質(zhì)押物可以是第三人的財(cái)產(chǎn)

　　B.抵押物必須是第三人的財(cái)產(chǎn)，質(zhì)押物可以是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)

　　C.擔(dān)保期間，抵押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人

　　D.擔(dān)保期間，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人

　　【參考答案】D

　　【參考解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。抵押和質(zhì)押首先是對(duì)象不同，其次是方式不同，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。

　　26.根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.在建工程可以作抵押物

　　B.即使抵押物財(cái)產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關(guān)系也不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)

　　D.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)

　　【參考答案】B

　　【參考解析】本題考查的是抵押權(quán)。當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等承包權(quán);正在建造的建筑物。

　　27.根據(jù)《物權(quán)法》，下列財(cái)產(chǎn)不能作為擔(dān)保物的是(　)。

　　A.生產(chǎn)設(shè)備

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.正在建設(shè)的建筑物

　　D.集體所有的宅基地

　　【參考答案】D

　　【參考解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)押、留置權(quán)、定金的規(guī)定。耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。

　　28.關(guān)于抵押的說法，正確的是(　)。

　　A.當(dāng)事人可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍

　　B.抵押人沒有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值不變

　　C.轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款只需高于擔(dān)保債權(quán)即可

　　D.抵押權(quán)可以與其擔(dān)保的債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

　　【參考答案】A

　　【參考解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)押、留置權(quán)、定金的規(guī)定。選項(xiàng)B，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值不變;選項(xiàng)C，沒有此項(xiàng)規(guī)定，對(duì)于轉(zhuǎn)讓抵押物，需要征得抵押權(quán)人的同意;選項(xiàng)D，不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。

　　29.甲企業(yè)向乙銀行借款100萬元，由丙企業(yè)做保證人。合同簽訂3個(gè)月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到150萬元，甲和乙通知了丙，丙未予答復(fù)。后甲到期不能償還債務(wù)。關(guān)于該案中的保證責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是(　)。

　　A.丙應(yīng)承擔(dān)150萬元的保證責(zé)任，因?yàn)楸麑?duì)甲和乙的通知未予答復(fù)，視為默認(rèn)

　　B.丙不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，因?yàn)榧着c乙變更合同條款未得到丙的同意

　　C.丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，保證合同因甲、乙變更了合同的金額條款而致合同無效

　　D.丙對(duì)100萬應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的50萬元不承擔(dān)保證責(zé)任

　　【參考答案】D

　　【參考解析】本題考查的是建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任。保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。之前簽訂的100萬的保證合同依然有效，新增加的部分，丙對(duì)此無保證責(zé)任。

　　30.在施工合同中，就施工行為而言，債權(quán)人是(　)。

　　A.建設(shè)單位

　　B.設(shè)計(jì)單位

　　C.施工企業(yè)

　　D.監(jiān)理單位

　　【參考答案】A

　　【參考解析】本題考查的是建設(shè)工程債的常見種類。對(duì)于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工單位是債務(wù)人，對(duì)于支付工程款，則相反。