【常用考點】抵押、質(zhì)押、留置、定金

本章練習 高分考點

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　　不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有。

　　以下財產(chǎn)不得抵押：

　　1.土地所有權；

　　2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；

　　3.學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施；

　　4.所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

　　5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；6.其它。

　�。ǘ�）質(zhì)押

　　動產(chǎn)權利移交債權人占有。

　　可以質(zhì)押的權利包括：

　　1.匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；

　　2.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；

　　3.依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產(chǎn)權；4.依法可以質(zhì)押的其他權利。

　�。ㄈ�）留置

　　按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)。

　　能夠留置的僅限于動產(chǎn)，且只能基于保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權。

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　　定金應以書面形式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效；定金數(shù)量由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

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　　更多考點精講

　　【易考習題】

　　1[單選題]根據(jù)《擔保法》，下列財產(chǎn)不能作為擔保物的是（�。�。

　　A.廠房

　　B.可轉(zhuǎn)讓專利權

　　C.生產(chǎn)原料

　　D.公立幼兒園的教育設施

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質(zhì)押、留置權、定金的規(guī)定。擔保方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療設施和其他社會公益設施不得進行抵押。

　　2[單選題]根據(jù)《物權法》，下列財產(chǎn)不能作為擔保物的是（�。�。

　　A.生產(chǎn)設備

　　B.建設用地使用權

　　C.正在建設的建筑物

　　D.集體所有的宅基地

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質(zhì)押、留置權、定金的規(guī)定。耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。

　　3[單選題]關于抵押的說法，正確的是（�。�。

　　A.當事人可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍

　　B.抵押人沒有義務妥善保管抵押物并保證其價值不變

　　C.轉(zhuǎn)讓抵押物的價款只需高于擔保債權即可

　　D.抵押權可以與其擔保的債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質(zhì)押、留置權、定金的規(guī)定。選項B，抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值不變；選項C，沒有此項規(guī)定，對于轉(zhuǎn)讓抵押物，需要征得抵押權人的同意；選項D，不可以單獨轉(zhuǎn)讓。

　　4[單選題]根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，下列關于抵押擔保和質(zhì)押擔保主要區(qū)別的說法中，正確的是（�。�。

　　A.抵押物必須是債務人的財產(chǎn)，質(zhì)押物可以是第三人的財產(chǎn)

　　B.抵押物必須是第三人的財產(chǎn)，質(zhì)押物可以是債務人的財產(chǎn)

　　C.擔保期間，抵押物必須轉(zhuǎn)移給債權人，質(zhì)押物不需轉(zhuǎn)移給債權人

　　D.擔保期間，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權人

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權、質(zhì)權、留置權、定金的規(guī)定。首先是對象不同，其次是方式不同，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權人。

　　5[單選題]施工企業(yè)購買材料設備后交付承運人運輸，未按約定給付承運費用時，承運人有權扣留足以清償其所欠運費的貨物，承運人行使的是（　）。

　　A.抵押權

　　B.質(zhì)權

　　C.留置權

　　D.所有權

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是留置權。留置權是基于保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權。