2Z201070 建設(shè)工程擔(dān)保制度

　　2Z201071 擔(dān)保不擔(dān)保合同的規(guī)定

　　1.根據(jù)《擔(dān)保法》，除擔(dān)保合同另有約定之外，主合同無(wú)效的，擔(dān)保合同()

　　A 效力待定

　　B 可發(fā)更

　　C 無(wú)效

　　D 可撤銷

　　【答案】C

　　【解析】擔(dān)保合同為從合同，主合同無(wú)效從合同無(wú)效。

　　2Z201072 建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任

　　1.根據(jù)《擔(dān)保法》，除雙方訃定需要約定的其他亊項(xiàng)外，下列條款中，屬于保證合同

　　應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容有()

　　A 被保證的主債權(quán)種類

　　B 保證人的資產(chǎn)狀冴

　　C 保證的期間

　　D 保證的方式

　　E 保證擔(dān)保的范圍

　　【答案】ACDE

　　【解析】保證合同內(nèi)容

　　2.甲乙雙方簽訂 買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但擔(dān)保合同未約定擔(dān)保方式及保證期間。關(guān)于該保證合同的說(shuō)法，正確的有(　　)。

　　A.保證期間不 買賣合同的訴訟時(shí)效相同

　　B.丙的保證方式為連帶責(zé)任保證

　　C.保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起 12 個(gè)月內(nèi)

　　D.甲在保證期內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再承擔(dān)保證責(zé)任

　　E.甲在保證期間未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙克除保證責(zé)任

　　【答案】BE

　　【解析】保證方式，約定不明連帶保證，保證期間 6 個(gè)月，過(guò)期不承擔(dān)保證責(zé)任。

　　2Z201073 抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

　　1.施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款 100 萬(wàn)元，后來(lái)施工企業(yè)無(wú)力迓貸，經(jīng)訴訟后其抵 押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價(jià)款為 150 萬(wàn)元，貸款的利息及違約金為 20 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為 10 萬(wàn)元，則拍賣后應(yīng)迒迓施工企業(yè)的款項(xiàng)為(　　)萬(wàn)元。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.50

　　【答案】B

　　【解析】150-100-20-10=20 萬(wàn)。

　　2.根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法律制度，關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的說(shuō)法，錯(cuò)諢的是()

　　A.債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)�，可以不抵押人協(xié)議以拍賣該抵押物所得價(jià)款受償

　　B.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同以登記生效的，按抵押登記的先后順序清償

　　C.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上的債權(quán)人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，若抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償

　　D.抵押物價(jià)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償

　　【答案】D

　　【解析】一個(gè)抵押物上有多個(gè)債主，要先來(lái)后到清償。按照登記順序，簽合同順序，以及合同比例。而拍賣價(jià)款多的部分應(yīng)該由抵押人所有，不足部分債務(wù)人清償。

　　3.根據(jù)《物權(quán)法》，不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的是(　　)。

　　A.與利中的財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　B.應(yīng)收賬款債權(quán)

　　C.可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)

　　D.房屋所有權(quán)

　　【答案】D

　　【解析】權(quán)利質(zhì)押的種 類，反向思考不能質(zhì)押不勱產(chǎn)和房屋所有權(quán)。

　　4.施工企業(yè)販 買材料設(shè)備之后由保管人迕行偹存，存貨人未按合同約定向保管人支付仏偹費(fèi)時(shí)，保管人有權(quán)扣留以清償其所欠仏偹費(fèi)的貨物。保管人行使的權(quán)力是()

　　A 抵押權(quán)

　　B 質(zhì)權(quán)

　　C 留置權(quán)

　　D 用益物權(quán)

　　【答案】C

　　【解析】三類合同可以行使留置權(quán)：保管合同、運(yùn)輸合同和加工承攬。

　　5.甲乙雙方簽訂總價(jià)為 100 萬(wàn)的合同 ,并設(shè)定定金條款 ,則定金的最高限額應(yīng)為( )萬(wàn)元。

　　A.10

　　B.30

　　C.50

　　D.20

　　【答案】D

　　【解析】定金合同最高不超過(guò) 20%。100×20%=20 萬(wàn)

　　6.預(yù)制件定作合同總價(jià)款 100 萬(wàn)元，施工企業(yè)向預(yù)制件廠支付定金 50 萬(wàn)元。預(yù)制件廠不履行合同，則應(yīng)當(dāng)共計(jì)迒迓()萬(wàn)元。

　　A.50

　　B.100

　　C.70

　　D.150

　　【答案】C

　　【解析】本案中，法律只承訃 20 萬(wàn)元定金，超額的 30 萬(wàn)元不屬于定金(通說(shuō)訃為按不當(dāng)?shù)美�處�?20*2+30=70 萬(wàn)

　　7.預(yù)制件定作合同總價(jià)款 100 萬(wàn)元，約定定金 30 萬(wàn)，施工企業(yè)向預(yù)制件廠支付定金 10 萬(wàn)元。預(yù)制件廠不履行合同，則應(yīng)當(dāng)共計(jì)迒迓()萬(wàn)元。

　　A.20

　　B.30

　　C.60

　　D.10

　　【答案】A

　　【解析】定金合同是實(shí)踐合同，按實(shí)際履行為準(zhǔn)，定金 10 萬(wàn)元。迒迓 10×2=20 萬(wàn)