二、案例分析題

　　1、某住宅工程包含兩棟民用住宅，均為地下2層，地上28層框架剪力墻結(jié)構(gòu)。施工工期為11個(gè)月。建設(shè)單位擬以公開招標(biāo)的形式確定了中標(biāo)單位。招標(biāo)文件寫明，以固定總價(jià)合同承包。項(xiàng)目實(shí)施過程中，發(fā)生如下事件：

　　事件一：某施工單位，經(jīng)過艱苦談判最終以4500萬元中標(biāo)該項(xiàng)目。該公司認(rèn)為工程結(jié)構(gòu)簡單并且對施工現(xiàn)場、周圍環(huán)境非常熟悉，未到現(xiàn)場進(jìn)行勘查;另外考慮工期不到一年，市場材料價(jià)格不會(huì)發(fā)生太大的變化，接受了固定總價(jià)的合同形式。

　　事件二：施工合同專用條款規(guī)定：(1)乙方按監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)組織施工，乙方不承擔(dān)施工組織設(shè)計(jì)引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。(2)甲方向乙方提供場地的工程地質(zhì)和地下主要管線資料，供乙方參考使用。

　　事件三：進(jìn)入施工階段后，現(xiàn)場堆放的材料占據(jù)了局部消防通道。項(xiàng)目部布置的多個(gè)安全警示標(biāo)牌在一起布置時(shí)，按禁止、警告、提示、指令的順序先左后右、先下后上進(jìn)行排列。監(jiān)理工程師認(rèn)為現(xiàn)場存在不妥，要求施工單位立即整改。

　　事件四：結(jié)構(gòu)施工至第12層時(shí)，項(xiàng)目部按照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)組織自評。分項(xiàng)檢查評分表無零分，最終評分匯總表得分68分。

　　<1> 、雙方選擇固定總價(jià)合同形式是否妥當(dāng)?乙方承擔(dān)哪些主要風(fēng)險(xiǎn)?乙方做法有哪些不足?

　　<2> 、事件二中，合同條款中有哪些不妥之處?請說明理由。

　　<3> 、針對事件三，現(xiàn)場管理不妥之處有哪些?并說明理由。

　　<4> 、事件四中，項(xiàng)目部自評結(jié)果如何?應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行下一步工作?

　　【參考答案】 廠家的資質(zhì)、產(chǎn)品合格證、中英文說明書、相關(guān)性能的檢測報(bào)告和提供商檢報(bào)告。

　　【參考答案】 需要。木龍骨還應(yīng)進(jìn)行防火、防腐、防蛀等技術(shù)處理。

　　【參考答案】 外墻陶瓷磚抗凍性復(fù)試應(yīng)補(bǔ)做。不需復(fù)驗(yàn)內(nèi)墻磚吸水率，鋁塑復(fù)合板的剝離強(qiáng)度應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

　　【參考答案】 不妥當(dāng)。理由：(1)試報(bào)告未出來;(2)未報(bào)請監(jiān)理同意。

　　【參考答案】 存在問題：外墻飾面磚樣板件不應(yīng)做在陶�？招拇u墻面上，而應(yīng)做在加氣混凝土外墻上。同時(shí)應(yīng)對瓷磚的粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行檢驗(yàn)。

　　【參考答案】 民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收，應(yīng)在工程完工至少7d以后、工程交付使用前進(jìn)行。

　　民用建筑工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)抽檢有代表性的房間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度，抽檢數(shù)量不少于5%，并不少于3間;房間總數(shù)少于3間時(shí)，應(yīng)全數(shù)檢測。凡進(jìn)行了樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測且檢測結(jié)果合格的，抽檢數(shù)量減半，并不少于3間。所以該工程應(yīng)抽檢3間。

　　民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境控制的污染物有氡、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)化合物(TVOC)。

　　2、某裝飾公司承接了寒冷地區(qū)某教學(xué)樓的室內(nèi)、外裝飾工程。其中，室內(nèi)地面采用地面磚鑲貼，吊頂工程部分采用木龍骨，室外部分墻面為鋁板幕墻，采用進(jìn)口硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、鋁塑復(fù)合板，其余外墻為加氣混凝土外鑲貼陶瓷磚。施工過程中，發(fā)生如下事件：

　　事件一：因木龍骨為甲供材料，施工單位未對木龍骨進(jìn)行檢驗(yàn)和處理就用到工程上。施工單位對新進(jìn)場外墻陶瓷磚和內(nèi)墻磚的吸水率進(jìn)行了復(fù)試，對鋁塑復(fù)合板核對了產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。

　　事件二：在送樣待檢時(shí)，為趕計(jì)劃，施工單位未經(jīng)監(jiān)理許可就進(jìn)行了外墻飾面磚鑲貼施工，待復(fù)驗(yàn)報(bào)告出來，部分指標(biāo)未能達(dá)到要求。

　　事件三：外墻面磚施工前，工長安排工人在陶�？招拇u墻面上做了外墻飾面磚樣板件，并對其質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行了允許偏差的檢驗(yàn)。

　　事件四：裝飾裝修工程一結(jié)束，即組織了室內(nèi)環(huán)境污染測試。對該教學(xué)樓已裝修完成的40間(每間60m2)教室，抽取了2間進(jìn)行甲醛含量及釋放量的檢驗(yàn)。

　　<1> 、進(jìn)口硅酮結(jié)構(gòu)密封膠使用前應(yīng)提供哪些質(zhì)量證明文件和報(bào)告?

　　<2> 、事件一中，施工單位對甲供的木龍骨是否需要檢查驗(yàn)收?木龍骨使用前應(yīng)進(jìn)行什么技術(shù)處理?

　　<3> 、事件一中，外墻陶瓷磚復(fù)試還應(yīng)包括哪些項(xiàng)目，是否需要進(jìn)行內(nèi)墻磚吸水率復(fù)試?鋁塑復(fù)合板應(yīng)進(jìn)行什么項(xiàng)目的復(fù)驗(yàn)?

　　<4> 、事件二中，施工單位的做法是否妥當(dāng)?為什么?

　　<5> 、指出事件三中外墻飾面磚樣板件施工中存在的問題，寫出正確做法。

　　<6> 、指出事件四中不符合室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收的問題，寫出正確的做法。簡述室內(nèi)環(huán)境控制的污染物。

　　【參考答案】 該工程擇固定總價(jià)合同形式不恰當(dāng)。因?yàn)轫?xiàng)目的工程量難以確定，雙方風(fēng)險(xiǎn)較大。

　　采用固定總價(jià)合同形式承包，乙方要承擔(dān)兩方面的風(fēng)險(xiǎn)：工程量計(jì)算失誤的風(fēng)險(xiǎn)和單價(jià)計(jì)算失誤的風(fēng)險(xiǎn)。

　　【參考答案】 不妥之處一：乙方不承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。

　　理由：雖然施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)過了建設(shè)單位的批準(zhǔn)，但是合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對承包人文件的審查或批準(zhǔn)行為而減輕或解除合同約定的應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任。如果是由于施工單位的責(zé)任導(dǎo)致工期延誤和費(fèi)用損失，應(yīng)當(dāng)由施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　不妥之處二：甲方提供的工程地質(zhì)和地下主要管線資料供乙方參考使用。

　　理由：建設(shè)單位(甲方)有義務(wù)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、滿足施工安全作業(yè)的要求。

　　【參考答案】 不妥之處一：現(xiàn)場堆放的材料占據(jù)了局部消防通道。

　　理由：為了保證施工現(xiàn)場滿足消防要求，施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備禁止長時(shí)間占用消防通道。

　　不妥之處二：項(xiàng)目部布置的多個(gè)安全警示標(biāo)牌在一起布置時(shí)，按禁止、警告、提示、指令的順序先左后右、先下后上進(jìn)行排列。

　　理由：多個(gè)安全警示標(biāo)牌在一起布置時(shí)，應(yīng)按警告、禁止、指令、提示的順序先左后右、先上后下進(jìn)行排列，各標(biāo)志牌之間的距離至少應(yīng)為標(biāo)志牌尺寸的0.2倍。

　　【參考答案】 等級為不合格。理由：分項(xiàng)檢查評分表無零分，匯總表得分值不足70分。

　　項(xiàng)目部必須限期整改達(dá)到合格。

　　3、某建設(shè)單位采用工程量清單報(bào)價(jià)形式對某建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行邀請招標(biāo)。某施工單位中標(biāo)，并與建設(shè)單位簽訂了施工合同。

　　施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制了施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師審批通過。

　　施工過程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件一：開挖土方及人工降水的過程中，遇到了特大暴雨引發(fā)的洪水，造成現(xiàn)場臨時(shí)道路、水電管網(wǎng)和施工用房等設(shè)施以及已施工的部分基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)沖壞，施工設(shè)備有不同程度的損壞，運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場施工單位負(fù)責(zé)看管的部分材料進(jìn)水導(dǎo)致不能使用，施工單位數(shù)名施工人員身體受傷。洪水過后，施工單位用了120個(gè)工時(shí)清理現(xiàn)場和恢復(fù)施工條件。為此施工單位按照索賠程序提出了延長工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求。

　　事件二：基礎(chǔ)工程施工中，施工單位在自購鋼筋進(jìn)場之前按要求向?qū)�業(yè)監(jiān)理工程師提交了質(zhì)量保證資料，供貨商通知施工單位去鋼筋車間檢驗(yàn)，并同時(shí)在專職安全員的見證下取樣送檢，經(jīng)施工單位自有檢測中心檢測證明鋼筋性能檢測結(jié)果合格，施工單位于是直接將這批鋼筋投入使用。

　　事件三：施工單位在編制上部結(jié)構(gòu)測量方案時(shí)，提出主要控制主軸線內(nèi)控基準(zhǔn)點(diǎn)的設(shè)置。監(jiān)理單位認(rèn)為結(jié)構(gòu)施工測量的主要內(nèi)容不完整，要求施工單位進(jìn)行相關(guān)補(bǔ)充。

　　<1> 、該工程施工組織設(shè)計(jì)編制與報(bào)批程序是否妥當(dāng)?并說明理由。

　　<2> 、施工單位就特大暴雨事件提出的索賠哪些能成立?為什么?

　　<3> 、事件二中關(guān)于鋼筋復(fù)驗(yàn)有何不妥?并請改正。

　　<4> 、針對事件三中，施工單位還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充結(jié)構(gòu)施工測量的主要內(nèi)容?

　　【參考答案】 不妥當(dāng)。

　　理由：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織編制，并報(bào)施工單位主管部門審核，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或其授權(quán)的技術(shù)人員審批。

　　【參考答案】 費(fèi)用索賠能成立的有：

　　因特大暴雨事件引發(fā)的山洪暴發(fā)，應(yīng)按不可抗力處理由此引起的索賠問題。被沖壞的現(xiàn)場臨時(shí)道路、管網(wǎng)和施工用房等設(shè)施以及已施工的部分基礎(chǔ)，被沖走的部分材料，清理現(xiàn)場和恢復(fù)施工條件等經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。

　　費(fèi)用索賠不能成立的有：

　　損壞的施工設(shè)備，受傷的施工人員以及由此造成人員窩工和設(shè)備閑置等經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由施工單位承擔(dān)。

　　工期應(yīng)予以順延。

　　【參考答案】 不妥之處一：鋼筋復(fù)驗(yàn)取樣地點(diǎn)為鋼筋生產(chǎn)車間。

　　正確做法：鋼筋應(yīng)在進(jìn)場后才能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)程序。

　　不妥之處二：在專職安全員的見證下取樣送檢。

　　正確做法：鋼筋的復(fù)驗(yàn)工作應(yīng)在監(jiān)理工程師的見證下取樣送檢。

　　不妥之處三：經(jīng)施工單位自有檢測中心檢測證明鋼筋性能檢測結(jié)果合格。

　　正確做法：經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測結(jié)果合格方有效。

　　不妥之處四：施工單位于是直接將這批鋼筋投入使用。

　　正確做法：復(fù)驗(yàn)合格后，復(fù)驗(yàn)報(bào)告應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位簽字后鋼筋方可投入使用。

　　【參考答案】 還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充的內(nèi)容有：施工層的防線與超平、建筑物主軸線的豎向投測、施工層標(biāo)高的豎向傳遞。

　　試題推薦：2019年二建建筑工程管理與實(shí)務(wù)考試基礎(chǔ)題及答案匯總

　　2019年二級建造師建筑工程管理模擬題及答案　2018~2008二級建造師考試真題及答案

點(diǎn)擊進(jìn)入>>>>2019年二級建造師考試題庫|手機(jī)題庫 免費(fèi)試用 全國統(tǒng)一服務(wù)熱線：4000-525-585　快速聯(lián)系通道

2019助力備考二級建造師考試，在線授課，網(wǎng)課與直播兩套師資 ，考前解密，考點(diǎn)精煉，專項(xiàng)密卷，助力通關(guān)！點(diǎn)擊立即體驗(yàn)聽課>>

點(diǎn)擊鏈接加入群【二級建造師考試交流群】協(xié)助報(bào)名|題庫|課程|資訊：755515017或掃描二維碼進(jìn)群