三、案例分析題(共4 題，每題20 分)

　　(一)背景資料

　　A 施工單位于2009 年5 月承接某科研單位辦公樓機電安裝項目，合同約定保修期為一年。工程內(nèi)容包括：給排水、電氣、消防、通風空調(diào)、建筑智能系統(tǒng)。其中：辦公樓實驗中心采用一組(5 臺)模塊式水冷機組作為冷熱源，計算機中心采用10%余熱回收水冷機組作為冷熱源;空調(diào)供回水采用同程式系統(tǒng)。在各層回水管的水平干管上設(shè)置由建設(shè)單位推薦、A 施工單位采購的新型壓力及流量自控式平衡調(diào)節(jié)閥;試驗中心的純水系統(tǒng)由建設(shè)單位指定B單位分包施工;大樓采用樓宇自控系統(tǒng)對通風空調(diào)、電氣、消防等建筑設(shè)備進行控制。A 施工單位作為總承包方對B 分包單位的進場施工、竣工驗收以及技術(shù)、質(zhì)量、進度等進行了管理。

　　2011 年4 月，由建設(shè)單位組織對建筑智能化系統(tǒng)進行了驗收;項目于2011 年5 月整體通過驗收。

　　2012 年7 月，計算機中心空調(diào)水管上的平衡調(diào)節(jié)閥出現(xiàn)故障，3—5 層計算機中心機房不制冷，建設(shè)單位通知A 施工單位進行維修，A 施工單位承擔了維修任務(wù)，更換了平衡調(diào)節(jié)閥，但以保修期滿為由，要求建設(shè)單位承擔維修費用

　　問題：

　　1、A公司(總包)對B分包單位還包括哪些管理?

　　總承包方對分包工程施工，應從施工準備、進場施工、工序交驗、竣工難收、工程保修對及技術(shù)、質(zhì)量、安全、進度、工程款支付等進行全過程的管理。 p93

　　2、簡述建筑智能化竣工驗收的順序：

　　先產(chǎn)品，后系統(tǒng)，先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成p39

　　3、A拒絕向建設(shè)單位承擔保修費是否合適?說明理由

　　不合適。根據(jù)規(guī)定，A施工單位與建設(shè)單位雖然有合同一年保修期的約定，但該合同約定顯然違背了國家法律法規(guī)，是無效的規(guī)定。A公司不能對合同約定保修期限而拒絕承擔保修責任。p215

　　4、更換調(diào)節(jié)閥之前需要做哪些試驗?保修后需要進行什么性質(zhì)的回訪?

　　模擬動作和壓力試驗。p38保修后做技術(shù)性回訪，由于該調(diào)節(jié)閥是新設(shè)備，需了解其使用性能和效果p214