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三、案例分析題
(一)
【背景資料】
沿海地區(qū)某群體住宅工程,包含整體地下室、8棟住宅樓、1棟物業(yè)配套樓以及小區(qū)公共區(qū)域園林綠化等,業(yè)態(tài)豐富、體量較大,工期暫定3.5年。招標文件約定:采用工程量清單計價模式,要求投標單位充分考慮風險,特別是通用措施費用項目均應以有競爭力的報價投標,最終按固定總價簽訂施工合同。
招標過程中,投標單位針對招標文件不妥之處向建設單位申請答疑,建設單位修訂招標文件后履行完招標流程,最終確定施工單位A中標,并參照《建設工程施工合同(示范文本)》GF—2017—0201與A單位簽訂施工承包合同。
施工合同中允許總承包單位自行合法分包,A單位將物業(yè)配套樓整體分包給B單位,公共區(qū)域園林綠化分包給C單位(該單位未在施工現(xiàn)場設立項目管理機構,委托勞務隊伍 進行施工),自行施工的8棟住宅樓的主體結構工程勞務(含鋼筋、混凝土主材與模架等周轉材料)分包給D單位,上述單位均具備相應施工資質。地方建設行政主管部門在例行檢查時提出不符合《建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法》(建市〔2014〕118號)相關規(guī)定要求整改。
在施工過程中,當?shù)卦庥龊币姀娕_風,導致項目發(fā)生如下情況:①整體中斷施工24天;②施工人員大量窩工,發(fā)生窩工費用88.4萬元;③工程清理及修復發(fā)生費用30.7萬元;④為提高后續(xù)抗臺風能力,部分設計進行變更,經(jīng)估算涉及費用22.5萬元,該變更不影響總工期。A單位針對上述情況均按合規(guī)程序向建設單位提出索賠,建設單位認為上述事項全部由罕見強臺風導致,非建設單位過錯,應屬于總價合同模式下施工單位應承擔的風險,均不予同意。
【問題】
.指出本工程招標文件中不妥之處,并寫出相應正確做法。
.根據(jù)工程量清單計價原則,通用措施費用項目有哪些(至少列出6項)?
3.根據(jù)《建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法》(建市〔2014〕118號),上述分包行為中哪些屬于違法行為?并說明相應理由。
4.針對A單位提出的四項索賠,分別判斷是否成立。
(二)
【背景資料】
某教學樓工程,建筑面積1.7萬㎡,地下1層,地上6層,檐高25.2m,主體為框架結構,砌筑及抹灰用砂漿采用現(xiàn)場拌制。施工單位進場后,項目經(jīng)理組織編制了“某教學樓施工組織設計”,經(jīng)批準后開始施工。在施工過程中,發(fā)生了以下事件:
事件1:根據(jù)現(xiàn)場條件,廠區(qū)內(nèi)設置了辦公區(qū)、生活區(qū)、木工加工區(qū)等生產(chǎn)輔助設施。臨時用水進行了設計與計算。
事件2:為了充分體現(xiàn)綠色施工在施工過程中的應用,項目部在臨建施工及使用方案中提出了在節(jié)能和能源利用方面的技術要點。
事件3:結構施工期間,項目有150人參與施工,項目部組建了10人的義務消防隊,樓層內(nèi)配備了消防立管和消防箱,消防箱內(nèi)消防水龍帶長度達20m;在臨時搭建的95㎡鋼筋加工棚內(nèi),配備了2只10L的滅火器。
事件4:項目總監(jiān)理工程師提出項目經(jīng)理部在安全與環(huán)境方面管理不到位,要求該企業(yè)對職業(yè)健康安全管理體系和環(huán)境管理體系在本項目的運行進行“診斷”,找出問題所在,幫助項目部提高現(xiàn)場管理水平。
事件5:工程驗收前,相關單位對一間240㎡的公共教室選取4個監(jiān)測點,進行了室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的檢測,其中兩個主要指標的檢測數(shù)據(jù)見下表:
主要指標的監(jiān)測數(shù)據(jù)
點位1234
甲醛(mg/m3)0.080.060.050.05
氨(mg/m3)0.200.150.150.14
【問題】
.事件1中,“某教學樓施工組織設計”在計算臨時總用水量時,根據(jù)用途應考慮哪些方面的用水量?
.事件2的臨建施工及使用方案中,在節(jié)能和能源利用方面可以提出哪些技術要點?
3.指出事件3中有哪些不妥之處,寫出正確方法。
4.事件4中,該企業(yè)為了確保上述體系在本項目的正常運行,應圍繞哪些運行活動展開“診斷”?
5.事件5中,該房間監(jiān)測點的選取數(shù)量是否合理?說明理由。該房間兩個主要指標的報告監(jiān)測值為多少?分別判斷該兩項檢測指標是否合格?
(三)
【背景資料】
某辦公樓工程,建筑面積45000㎡,地下2層,地上26層,框架—剪力墻結構,設計基礎底標高為-9.0m,由主樓和附屬用房組成,基坑支護采用復合土釘墻,地質資料顯示,該開挖區(qū)域為粉質黏土且局部有滯水層,施工過程中發(fā)生了下列事件:
事件1:監(jiān)理工程師在審查《復合土釘墻邊坡支護方案》時,對方案中制定的采用鋼筋網(wǎng)噴射混凝土面層、混凝土終凝時間不超過4h等構造做法及要求提出了整改完善的要求。
事件2:項目部在編制的“項目環(huán)境管理規(guī)劃”中,提出了包括現(xiàn)場文化建設、保障職工安全等文明施工的工作內(nèi)容。
事件3:監(jiān)理工程師在消防工作檢查時,發(fā)現(xiàn)一只手提式滅火器直接掛在工人宿舍外墻的掛鉤上,其頂部離地面的高度為1.6m,食堂設置了獨立制作間和冷藏設施,燃氣罐放置在通風良好的雜物間。
事件4:在砌體子分部工程驗收時,監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)有個別部位存在墻體裂縫。監(jiān)理工程師對不影響結構安全的裂縫砌體進行了驗收,對可能影響結構安全的裂縫砌體提出了整改要求。
事件5:當?shù)亟ㄔO主管部門于10月17日對項目進行執(zhí)法大檢查,發(fā)現(xiàn)施工總承包單位項目經(jīng)理為二級注冊建造師。為此,當?shù)亟ㄔO主管部門做出對施工總承包單位進行行政處罰的決定:于10月21日在當?shù)亟ㄖ袌稣\信信息平臺上做了公示;并于10月30日將確認的不良行為記錄上報了住房和城鄉(xiāng)建設部。
【問題】
.事件1中,基坑土釘墻鋼筋網(wǎng)與噴射混凝土的施工要求有哪些?
.事件2中,現(xiàn)場文明施工還應包含哪些工作內(nèi)容?
3.事件3中,有哪些不妥之處并說明正確做法。手提式滅火器還有哪些放置方法?
4.事件4中,監(jiān)理工程師的做法是否妥當?對可能影響結構安全的裂縫砌體應如何整改驗收?
5.事件5中,分別指出當?shù)亟ㄔO主管部門的做法是否妥當?并說明理由。
責編:yangliu1997
一級建造師二級建造師消防工程師造價工程師土建職稱公路檢測工程師建筑八大員注冊建筑師二級造價師監(jiān)理工程師咨詢工程師房地產(chǎn)估價師 城鄉(xiāng)規(guī)劃師結構工程師巖土工程師安全工程師設備監(jiān)理師環(huán)境影響評價土地登記代理公路造價師公路監(jiān)理師化工工程師暖通工程師給排水工程師計量工程師
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