亚洲欧洲国产欧美一区精品,激情五月亚洲色五月,最新精品国偷自产在线婷婷,欧美婷婷丁香五月天社区

　　【例題4·案例題節(jié)選】【2015】

　　背景資料

　　某新建辦公樓工程，建筑面積48000㎡，地下二層，地上六層，中庭高度為9m，鋼筋混凝土框架結構。經(jīng)公開招投標，總承包單位以31922.13萬元中標，其中暫定金額1000萬元。

　　雙方根據(jù)《建設工程合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了施工總承包合同，合同工期為2013年7月1日起至2015年5月30日止，并約定在項目開工前7天內(nèi)支付工程預付款，預付比例為15%，從未完施工工程尚需的主要材料的價值相當于工程預付款數(shù)額時開始扣回，主要材料所占比重為65%。

　　自工程招標開始至工程竣工結算的過程中，發(fā)生了下列事件:

　　事件四：總承包單位于合同約定之日正式開工，截至2013年7月8日建設單位仍未支付工程預付款，于是總承包單位向建設單位提出如下索賠：購置鋼筋資金占用費1.88萬元、利潤18.26萬元、稅金0.58萬元，監(jiān)理工程師簽認情況屬實。

　　事件五：總承包單位將工程主體勞務分包給某勞務公司，雙方簽訂了勞務分包合同。勞務分包單位進場后，總承包單位要求勞務分包單位將勞務施工人員的身份證等資料的復印件上報備案。某月總承包單位將勞務分包款撥付給勞務公司，勞務公司自行發(fā)放，其中木工班長代領木工工人工資后下落不明。

　　【問題】

　　4.事件四中，列式計算工程預付款、工程預付款起扣點(單位：萬元，保留小數(shù)點后兩位)，總承包單位的哪些索賠成立。

　　5.指出事件五中的不妥之處，并說明正確做法，按照勞務實名制管理勞務公司還應將哪些資料的復印件報總承包單位備案?

　　【參考答案】

　　4.

　　(1)

　　預付款=(中標價-暫定金額)×15%

　　=(31922.13-1000)×15%

　　=4638.32萬元

　　起扣點=承包工程價款總額一(預付備料款/主要材料所占比重)

　　=31922.13-(4638.32/65%)

　　=24786.25萬元

　　(2)總承包單位索賠成立的有：購置鋼筋資金占用費1.88萬元。

　　5.

　　不妥之處一：總承包單位將勞務分包款撥付給勞務公司，勞務公司自行發(fā)放。

　　理由：總承包企業(yè)或?qū)�業(yè)承包企業(yè)支付勞務企業(yè)勞務分包款時，應責成專人現(xiàn)場監(jiān)督勞務企業(yè)將工資直接發(fā)放給農(nóng)民工本人，嚴禁發(fā)放給“包工頭”或由“包工頭”替多名農(nóng)民工代領工資。

　　不妥之處二：木工班長代領木工工人工資。

　　理由：勞務分包單位應按照實名制采用“建筑企業(yè)實名制管理卡”，按月將勞務人員的工資通過郵政儲蓄所存入個人管理卡。

　　勞務分包單位還應提交進場施工人員的花名冊、勞動合同文本、崗位技能證書復印件及時報送總承包商備案。

　　1A420143 竣工結算的確定與調(diào)整

　　【例題1·案例題節(jié)選】【2013】

　　背景資料

　　某新建圖書館工程，采用公開招標的方式，確定某施工單位中標。雙方按《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了施工總承包合同。合同約定總造價14250萬元，預付備料款2800萬元，每月底按月支付施工進度款�？⒐そY算時，結算價款按調(diào)值公式法進行調(diào)整。在招標和施工過程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件一：建設單位自行組織招標。招標文件規(guī)定：合格投標人為本省企業(yè);自招標文件發(fā)出之日起15天后投標截止;招標人對投標人提出的疑問分別以書面形式回復給相應提出疑問的投標人。建設行政主管部門評審招標文件時，任務個別條款不符合相關規(guī)定，要求整改后再進行招標。

　　事件二：合同約定主要材料按占總造價比重55%計，預付備料款在起扣點之后的五次月度支付中扣回。

　　事件三：基坑施工時正值雨季，連續(xù)降雨致停工6天，造成人員窩工損失2.2萬元。一周后出現(xiàn)了罕見特大暴雨，造成停工2天，人員窩工損失1.4萬元。針對上述情況，施工單位分別向監(jiān)理單位上報了這四項索賠申請。

　　事件四：某分項工程由于設計變更導致該分項工程量變化幅度達20%，合同專用條款未對變更價款進行約定。施工單位按變更指令施工，在施工結束后的下一月上報支付申請的同時，還上報了該設計變更的變更價款申請，監(jiān)理工程師不批準變更價款。

　　事件五：種植屋面隱蔽工程通過監(jiān)理工程師驗收后開始覆土施工，建設單位對隱蔽工程質(zhì)量提出異議，要求復驗，施工單位不予同意。經(jīng)總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)后三方現(xiàn)場復驗，經(jīng)檢驗質(zhì)量滿足要求。施工單位要求補償由此增加的費用，建設單位予以拒絕。

　　事件六：合同中約定，根據(jù)人工費和四項主要材料的價格指數(shù)對總造價按調(diào)值公式法進行調(diào)整。各調(diào)值因素的比重、基準和現(xiàn)行價格指數(shù)如下表：

　　【問題】

　　1.事件一中，指出招標文件規(guī)定的不妥之處，并分別寫出理由。

　　2.事件二中，列式計算預付備料款的起扣點是多少萬元?(精確到小數(shù)點后2位)

　　3.事件三中，分別判斷四項索賠是否成立?并寫出相應的理由。

　　4.事件四中，監(jiān)理工程師不批準變更價款申請是否合理?并說明理由。合同中未約定變更價款的情況下，變更價款應如何處理?

　　5.事件五中，施工單位、建設單位做法是否正確?并分別說明理由。

　　6.事件六中，列式計算經(jīng)調(diào)整后的實際結算價款應為多少萬元?(精確到小數(shù)點后2位)

　　【參考答案】

　　1.事件一中，招標文件中規(guī)定的不妥之處及理由：

　　1)合格投標人為本省企業(yè)不妥。理由：招標人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人。

　　2)自招標文件發(fā)出之日起15 天后投標截止不妥。理由：自招標文件發(fā)出之日至投標截止的時間至少20 天。

　　3)招標人對投標人提出的疑問分別以書面形式回復給相應的提出疑問的投標人不妥。理由：對于投標人提出的疑問，招標人應該以書面形式發(fā)送給所有的購買招標文件的投標人。

　　2.預付備料款的起扣點=14250-2800/55%=9159.09 萬元

　　3.事件三中，連續(xù)降雨致停工6 天，造成人員窩工損失2.2 萬元，工期和費用索賠不成立。

　　理由：因為施工正值雨季，是一個有經(jīng)驗的承包商應該能夠預測到風險，應該由承包商承擔。

　　罕見特大暴雨，造成停工2 天，人員窩工損失1.4 萬元，工期索賠成立，費用索賠不成立。

　　理由：罕見特大暴雨屬于不可抗力，工期可以順延，費用由承包商自己承擔。

　　4.事件四，監(jiān)理工程師不批準變更價款是合理的。理由：工程變更發(fā)生追加合同價款的，應該在施工結束后的14 天內(nèi)提出，若沒有在規(guī)定的時間內(nèi)提出，視為該變更不涉及工期和價款的變化。

　　合同中未約定變更價款的情況下，變更合同價款的原則：

　　1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;

　　2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

　　3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。如雙方不能達成一致的，雙方可提請工程所在地工程造價管理機構進行咨詢或按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。

　　5.事件五，建設單位對隱蔽工程有異議，要求復驗，施工單位不予同意，施工單位的做法不正確。理由：建設單位對隱蔽工程有權要求復驗。

　　經(jīng)現(xiàn)場復驗后檢驗質(zhì)量滿足要求，施工單位要求補償由此增加的費用，建設單位予以拒絕，建設單位的做法不正確。理由：經(jīng)現(xiàn)場復驗后檢驗質(zhì)量滿足要求，復驗增加的費用由建設單位承擔，如果造成工期損失的工期應該予以順延。

　　6.事件六，經(jīng)調(diào)整后的實際結算價款應為:

　　=14520×(0.2+0.15×1.12/0.99+0.30×1.16/1.01+

0.12×0.85/0.99+0.15×0.80/0.96+0.08×1.05/0.78)=14962.13 萬元