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　　【例題3·案例題節(jié)選】【2014】

　　某大型綜合商業(yè)工程，建筑面積49500m2，地下一層，地上三層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建設投資為22000.00元，采用工程量清單計價模式，報價執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)，工期自2013年8月1日至2014年3月31日，面向國內(nèi)公開招標，有6家施工單位通過了資格預審進行投標。

　　從工程招標至竣工決算的過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：市建委指定了專門的招標代理機構(gòu)。在投標期限內(nèi)，先后有A、B、C三家單位對招標文件提出了疑問，建設單位以一對一的形式書面進行了答復。經(jīng)過評標委員會嚴格評審，最終確定E單位中標。雙方簽訂了施工總承包合同(幕墻工程為專業(yè)分包)。

　　事件二：E單位的投標報價構(gòu)成如下：分項分布工程費為16100.00萬元，措施項目費為1800.00萬元，安全文明施工費為322.00萬元，其他項目費為1200.00萬元，暫列金額1000.00萬元，管理費10%，利潤5%，規(guī)費1%，稅金3.413%。

　　事件三：建設單位按照合同約定支付了工程預付款;但合同中未約定安全文明施工費預支付比例，雙方協(xié)商按照國家相關(guān)部門規(guī)定的最低預支付比例進行支付。

　　事件四：E施工單位對項目部安全管理工作進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組只有E單位項目經(jīng)理、總工程師、專職安全管理人員。E施工單位要求項目部整改。

　　事件五：2014年3月30日工程竣工驗收，5月1日雙方完成竣工結(jié)算，雙方書面簽字確認于2014年5月20日前由建設單位支付未支付工程款560萬元(不含5%保修金)給E施工單位。事后E施工單位3次書面要求建設單位支付所欠款項，但是截止8月30日建設單位仍未支付560萬元的工程款。隨即E施工單位以行使工程款優(yōu)先受償權(quán)為由，向法院提起訴訟，要求建設單位支付欠款560萬元，以及拖欠利息5.2萬元、違約金10萬元。

　　【問題】

　　1.分別指出事件一中的不妥之處，并說明理由。

　　2.列式計算事件二中E單位的中標造價是多少萬元(保留兩位小數(shù))，根據(jù)工程項目不同建設階段，建設工程造價可劃分為哪幾類?該中標造價屬于其中的哪一類?

　　3.事件三中，建設單位預支付的安全文明施工費最低是多少萬元(保留兩位小數(shù))?并說明理由。安全文明施工費包括哪些費用?

　　4.事件四中，項目安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組還應有哪些人員(分單位列出)?

　　5.事件五中，工程款優(yōu)先受償權(quán)自竣工之日起共計多少個月?E單位訴訟是否成立?其可以行使的工程款優(yōu)先受償權(quán)是多少萬元?

　　【參考答案】

　　1.不妥之處一：市建委指定了專門的招標代理機構(gòu)。

　　理由：任何單位和個人均不得為招標人指定代理機構(gòu)。

　　不妥之處二：對于投標人的疑問，建設單位以一對一的形式書面進行了答復。

　　理由：建設單位對于招標過程中的疑問以書面的形式向所有招標文件的收受人發(fā)出。

　　不妥之處三：經(jīng)過評標委員會嚴格評審，最終確定E單位中標。

　　理由：評標委員會只推薦中標候選人順序，最終有發(fā)包人確定中標人。

　　2.1)事件二中E單位的中標造價

　　=(16100.00+1800.00+1200.00)Х(1+1%)Х(1+3.413%)=19949.40萬元。

　　2)根據(jù)工程建設不同建設階段，建設工程造價可劃分為：投資估算、概算造價、預算造價、合同價、結(jié)算價、決算價。

　　3)該中標造價屬于合同價。

　　3.事件三中建設單位支付的安全文明施工費為：322×(5/8)×60%=120.75萬元。

　　理由：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，發(fā)包人應該在工程開工后的28天之內(nèi)預付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%，其余部分按照提前安排的原則，與進度款同期支付。

　　2)安全文明施工費包括：環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費。

　　4.項目安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組還應有建設單位項目負責人、技術(shù)負責人;

　　總承包單位(E施工單位)項目負責人、技術(shù)負責人、質(zhì)量安全部門負責人和專職安全生產(chǎn)管理人員;

　　專業(yè)承包及勞務分包單位項目負責人、技術(shù)負責人和專職安全生產(chǎn)管理人員;

　　監(jiān)理單位的：總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師 。

　　5.1)工程款優(yōu)先受償權(quán)自竣工之日起共計6個月;

　　2)E單位訴訟成立。

　　建筑公司應當在建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起6個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。如果過了這個時限，該建筑公司將失去建設工程價款的優(yōu)先受償權(quán)。

　　可以行使的優(yōu)先受償權(quán)為560 + 5.2 = 565.2萬元，不包括建設單位違約金。