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　　一、案例分析題(共3題，(一)、(二)、(三)每題20分)

　　(一)

　　背景資料：

　　某酒店工程，建筑面積28700m2，地下1層，地上15層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。經(jīng)過公開招標(biāo)，建設(shè)單位與甲施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013--0201)簽訂了施工總承包合同。

　　工程施工過程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件一：某批次框架結(jié)構(gòu)用的鋼筋，施工總承包單位認(rèn)為與上一批次已批準(zhǔn)使用的是同一廠家生產(chǎn)的，沒有進(jìn)行進(jìn)場復(fù)驗等質(zhì)量驗證工作，直接投入了使用。

　　事件二：7月份遇到罕見特大暴雨，導(dǎo)致全場停工，影響總工期10d;8月份又遇到季節(jié)性降雨，導(dǎo)致全場停工，影響總工期3d。施工單位向建設(shè)單位提出工期索賠13d。

　　事件三：在竣工驗收時，建設(shè)單位要求對已隱蔽的裝飾基層重新剝離進(jìn)行復(fù)驗，施工單位認(rèn)為施工過程中已按要求經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格，故拒絕再次剝離開檢查。經(jīng)總監(jiān)理工程師調(diào)解，停工2d后施工單位同意復(fù)驗，復(fù)驗結(jié)果滿足設(shè)計及規(guī)范要求。施工單位上報停工2d、復(fù)驗后重新恢復(fù)造成工期延誤6d的兩份工期索賠。

　　事件四：工程完工后進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測，結(jié)果不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改后再次檢測達(dá)到相關(guān)要求。

　　問題:

　　1.事件一中，施工單位的做法是否妥當(dāng)?列出鋼筋質(zhì)量驗證時材質(zhì)復(fù)驗的主要內(nèi)容。

　　2.事件二中，施工單位提出的索賠是否成立?分別說明理由。

　　3.事件三中，施工單位不同意再次挖開檢查的做法是否合理?說明理由。并判斷兩份工期索賠是否成立。

　　4.事件四中，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度再次檢測時，應(yīng)如何取樣?

　　【參考答案】

　　1.施工單位的做法不妥。

　　在鋼筋質(zhì)量驗證時材質(zhì)復(fù)驗的內(nèi)容有：屈服強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、伸長率和冷彎性能。

　　2. 10d罕見特大暴雨停工索賠：成立;

　　理由：罕見特大暴雨，認(rèn)定為不可抗力，工期延誤屬建設(shè)單位責(zé)任范圍，應(yīng)予以補(bǔ)償。

　　3d季節(jié)性降雨停工索賠：不成立;

　　理由：季節(jié)性降雨，為一個有經(jīng)驗的承包商可以預(yù)見的事項，造成工期延誤屬施工單位應(yīng)承擔(dān)的范圍。

　　3.

　　(1)施工單位不同意再次挖開檢查的做法：不合理;

　　理由：承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢查，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。

　　(2)工期索賠2d：不成立;

　　工期索賠6d：成立。

　　4.

　　再次檢測時取樣：抽檢數(shù)量應(yīng)增加1倍(或答：雙倍取樣)，并應(yīng)包含同類型房間和原不合格房間。

　　(二)

　　背景資料：

　　某寫字樓項目，建筑面積84540.4m2，兩層連通整體地下室，地上為兩棟塔樓，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)體系為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。地下結(jié)構(gòu)施工過程中，發(fā)生如下事件：

　　事件一：地下室底板外防水設(shè)計為兩層2mm的高聚物改性瀝青卷材，施工單位擬采用熱熔法、滿粘施工，監(jiān)理工程師認(rèn)為施工方法存在不妥，不予確認(rèn)。

　　事件二：地下室單層面積較大，由于設(shè)備所需空間要求，地下二層層高達(dá)6.6m，不便于一次施工，故底板、豎向墻體及頂板分次澆筑。監(jiān)理要求提前上報施工縫留置位置。

　　事件三：底板施工完后，澆水養(yǎng)護(hù)10d后監(jiān)理工程師提出應(yīng)繼續(xù)澆水，施工單位認(rèn)為采用普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土，其養(yǎng)護(hù)時間不少于7d即可，現(xiàn)養(yǎng)護(hù)10d已完全滿足規(guī)范。

　　事件四：地下室防水層保護(hù)層做法：頂板與底板一致，采用60mm厚細(xì)石混凝土;側(cè)墻為聚苯乙烯泡沫塑料;室內(nèi)廁浴間防水采用聚氨酯防水，先施工四周墻面，然后施工地面，基層采用1：2混合砂漿找平并壓光后做防水層及保護(hù)層。監(jiān)理對此做法提出諸多不同意見。

　　問題：

　　(1)指出事件一中做法的不妥之處?為什么?

　　(2)事件二中，地下二層墻體與底板、頂板的施工縫分別應(yīng)留置在什么位置?

　　(3)事件三中，施工單位說法是否正確，為什么?

　　(4)指出事件四中不正確的做法?并分別給出正確做法。

　　【參考答案】：

　　(1)不妥之一：采用熱熔法施工。

　　理由：鋪貼高聚物改性瀝青卷材應(yīng)采用熱熔法施工，但當(dāng)卷材厚度小于3mm時，嚴(yán)禁采用熱熔法，易燒穿卷材，影響防水效果。

　　不妥之二：采用滿粘法施工。

　　底板墊層混凝土平面部位的卷材宜采用空鋪法或點(diǎn)粘法。

　　(2)墻體與底板：墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上;墻體與頂板：墻體水平施工縫應(yīng)留在板與墻接縫線以下150～300mm處。

　　(3)施工單位說法不正確。

　　理由：對采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，其養(yǎng)護(hù)時間不得小于7d，但本工程地下結(jié)構(gòu)混凝土明顯為有抗?jié)B要求的混凝土，其養(yǎng)護(hù)時間不得小于14d。

　　(4)不正確做法一：地下室頂板防水保護(hù)層厚度50mm。

　　正確做法：頂板防水保護(hù)層厚度不應(yīng)小于70mm。

　　不正確做法二：廁浴間防水先施工墻面后施工地面。

　　正確做法：先做地面，再做四周立墻防水層。

　　不正確做法三：地面基層采用1：2水泥砂漿找平。

　　正確做法：地面基層應(yīng)采用1：2.5或1：3水泥砂漿找平。

　　(三)

　　背景資料：

　　某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程，包括住宅樓五幢、會所一幢以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施，總建筑面積24000m2。經(jīng)公開招投標(biāo)，某施工總承包單位中標(biāo)，雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)簽訂了施工總承包合同。

　　施工總承包合同中約定的部分條款如下：(1)合同造價3600萬元，除設(shè)計變更、鋼筋與水泥價格變動，及承包合同范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實調(diào)整外，其他費(fèi)用均不調(diào)整;(2)合同工期306d，自2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期獎罰標(biāo)準(zhǔn)為2萬元/d。

　　在合同履行過程中，發(fā)生了下列事件：

　　事件一：因鋼筋價格上漲較大，建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議價款為60萬元。

　　事件二：施工總承包單位進(jìn)場后，建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司，并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期，又將塑鋼窗分包給B公司施工。

　　事件三：2012年3月22日，施工總承包單位在基礎(chǔ)底板施工期間，因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費(fèi)用6萬元。2012年4月5日，某批次國產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測合格，建設(shè)單位以保證工程質(zhì)量為由，要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分分析，施工總承包單位委托具備資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行了檢測，化學(xué)成分檢測費(fèi)用8萬元，檢測結(jié)果合格。針對上述問題，施工總承包單位按索賠程序和時限要求，分別提出6萬元排水費(fèi)用、8萬元檢測費(fèi)用的索賠。

　　事件四：監(jiān)理工程師巡視第四層填充墻砌筑施工現(xiàn)場時，發(fā)現(xiàn)所有加氣混凝土砌塊填充墻墻體均直接從結(jié)構(gòu)樓面開始砌筑，砌筑到梁底并間歇7d，再將其補(bǔ)砌擠緊。

　　事件五：工程竣工驗收后，施工總承包單位于2012年12月28日向建設(shè)單位提交了竣工驗收報告，建設(shè)單位于2013年1月5日確認(rèn)驗收通過，并開始辦理工程結(jié)算。

　　問題：

　　1.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF2013—O201)由哪些部分組成?并說明事件一中《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》歸屬于合同的哪個部分?

　　2.指出事件二中發(fā)包行為的錯誤之處?并分別說明理由。

　　3.分別指出事件三中施工總承包單位的兩項索賠是否成立?并說明理由。

　　4.根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203--2011，指出事件四中填充墻砌筑過程中的錯誤做法，并分別寫出正確做法。

　　5.根據(jù)事件五，寫出本工程的竣工驗收日期應(yīng)該是哪一天?并計算工程結(jié)算總價是多少萬元?

　　【參考答案】

　　1.

　　《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—O201)由：由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成。

　　《關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補(bǔ)充協(xié)議》屬于協(xié)議書部分。

　　2.

　　事件二中發(fā)包行為的錯誤之處和理由分別如下：

　　(1)錯誤一：將水電安裝及塑鋼窗指定分包;

　　理由：屬于肢解分包。

　　(2)錯誤二：A專業(yè)公司將塑鋼窗分包給B專業(yè)公司;

　　理由：屬于非法轉(zhuǎn)包。

　　(3)錯誤三：指定塑鋼窗為某品牌;

　　理由：違反《招標(biāo)投標(biāo)法》(或建設(shè)單位不得指定品牌)。

　　3.

　　(1)6萬元排水費(fèi)索賠：不成立。

　　理由：包干使用(或降雨產(chǎn)生的排水費(fèi)用屬于施工單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險)。

　　(2)8萬元檢測費(fèi)索賠：成立;

　　理由：承包(合同)范圍之外(或國產(chǎn)鋼筋不包含化學(xué)檢測項目)。

　　4.

　　事件四中填充墻砌筑過程中的錯誤做法和正確做法分別如下：

　　錯誤一：加氣混凝土砌塊墻體直接從結(jié)構(gòu)樓面開始砌筑;

　　正確做法：廚房、衛(wèi)生間、浴室等處墻底部宜現(xiàn)澆混凝土坎臺(或砌筑燒結(jié)普通磚、多孔磚、普通混凝土小型空心砌塊)，高度宜做到200mm。

　　錯誤二：砌筑到梁底并間歇7d再將其補(bǔ)砌擠緊;

　　正確做法：至少間歇14d后再進(jìn)行補(bǔ)砌擠緊。

　　5.

　　(1)竣工驗收日期：2012年12月28日;

　　(2) 工程結(jié)算總價=合同價+補(bǔ)充協(xié)議+索賠+獎罰

　　=3600+60+8+2×3=3674萬元