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　　案例分析題

　　背景資料：

　　某公司承建某大學(xué)辦公科研綜合樓項(xiàng)目，在裝飾裝修階段，大學(xué)城建設(shè)單位追加新建校史展覽館，緊臨在建辦公科研綜合樓�？偨ㄖ�面積 2160m2，總造價 408 萬元，工期 10 個月。屋面設(shè)女兒墻，屋面防水材料采用 SBS 卷材。

　　考慮到工程較小、某公司也具備相應(yīng)資質(zhì)，建設(shè)單位經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后，未通過招投標(biāo)直接委托給該公司承建。

　　展覽館項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙已齊全，結(jié)構(gòu)造型簡單，且施工單位熟悉周邊環(huán)境及現(xiàn)場條件，甲乙雙方協(xié)商采用固定總價計(jì)價模式簽訂施工承包合同。

　　施工過程中發(fā)生如下事件：

　　事件一：考慮到展覽館項(xiàng)目緊臨辦公科研綜合樓，用電負(fù)荷較小，且施工組織僅需 6

　　臺臨時用電設(shè)備，某公司依據(jù)《施工組織設(shè)計(jì)》編制了《安全用電和電氣防火措施》，決定不單獨(dú)設(shè)置總配電箱，直接從綜合樓項(xiàng)目總配電箱引出分配電箱。施工現(xiàn)場臨時用電設(shè)備直接從分配電箱連接供電。項(xiàng)目經(jīng)理安排了一名有經(jīng)驗(yàn)的機(jī)械工進(jìn)行用電管理。監(jiān)理工程師認(rèn)為不妥，指令整改。

　　事件二：屋面淋水試驗(yàn)時，發(fā)現(xiàn)女兒墻根部漏水，經(jīng)查，主要原因是轉(zhuǎn)角處卷材開裂，施工總承包單位進(jìn)行了整改。

　　事件三：展覽館各階段驗(yàn)收合格，施工單位于 2013 年 9 月 18 日提交工程驗(yàn)收報(bào)告，建設(shè)單位于當(dāng)天投入使用。建設(shè)單位以工程質(zhì)量問題需在使用中才能發(fā)現(xiàn)為由，將工程竣工驗(yàn)收時間推遲到 11 月 18 日，與綜合樓一并進(jìn)行驗(yàn)收，并要求《工程質(zhì)量保修書》中竣工日期以 11 月 18 日為準(zhǔn)。施工單位對竣工日期提出異議。

　　問題：

　　1.大學(xué)城建設(shè)單位將展覽館項(xiàng)目直接委托給某公司是否合法?說明理由。

　　2.該工程采用固定總價合同模式是否妥當(dāng)?給出固定總價合同模式適用的條件?除背景

　　材料中固定總價合同模式外，常用的合同計(jì)價模式還有哪些(至少列出三項(xiàng))?

　　3.指出事件一中校史展覽館工程臨時用電管理中的不妥之處，并分別給出正確做法。

　　4.試從施工的角度分析事件二中女兒墻卷材根部開裂的原因，并寫出治理的措施。

　　5.事件二中，施工單位對竣工日期提出異議是否合理?說明理由。寫出本工程合理的竣工日期。