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　　三、案例分析題

　　【背景資料】某商務(wù)中心由四幢大樓(百貨樓、賓館、辦公樓和綜合樓)組成，A公司承包了某商務(wù)中心的機電工程，機電工程內(nèi)容有建筑給水排水、建筑電氣、通風空調(diào)、消防工程、電梯安裝工程、智能化工程、節(jié)能工程。商務(wù)中心還建設(shè)一地下的變電所、水泵房和鍋爐房，機電工程的冷水機組、鍋爐、變配電設(shè)備和電梯等大型設(shè)備均由業(yè)主采購。合同約定百貨樓、賓館應(yīng)分別提早囤工驗收，A公司項目部按業(yè)主要求編制了施工總進度計劃，項目部合理地選擇施工方案，加快施工進度。項目部還編制了質(zhì)量預(yù)控方案，在施工中設(shè)置了質(zhì)量控制點，并加強進場材料的驗收，使工程質(zhì)量驗收合格。

　　【問題】

　　1.商務(wù)中心的哪幾個工程應(yīng)先施工并通過質(zhì)量驗收,早日投入運行。

　　2.商務(wù)中心的百貨樓能否單獨竣工驗收﹖竣工驗收應(yīng)具備哪些條件?

　　3.A公司項目部應(yīng)在工程的哪些部位和工序設(shè)置質(zhì)量控制點?

　　4.該智能化工程的給水排水系統(tǒng)調(diào)試檢測的主要內(nèi)容有哪些?

　　【答案】

　　l.在商務(wù)中心的地下變電所、水泵房和鍋爐房應(yīng)先施工并通過質(zhì)量驗收，投入運行。

　　2.(1)商務(wù)中心的百貨樓可以單獨竣工驗收。百貨樓是一個單位工程，具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物。

　　(2)竣工驗收的條件

　　①主體工程、輔助工程和公用設(shè)施，基本按設(shè)計文件要求建成，能夠滿足生產(chǎn)或使用的需要。

　�、谏�產(chǎn)性項目的主要工藝設(shè)備及配套設(shè)施，經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格(或試運行合格)，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件中規(guī)定的合格產(chǎn)品

　�、垡�進的國外設(shè)備應(yīng)按合同要求完成負荷調(diào)試考核，并達到規(guī)定的各項技術(shù)經(jīng)濟指標。

　�、墉h(huán)境保護、消防、勞動安全衛(wèi)生，符合與主體工程“三同時”建設(shè)原則，達到國家和地方規(guī)定的要求:且工程質(zhì)量、環(huán)境保護、消防、安全、職業(yè)衛(wèi)生、勞動保護、節(jié)能、檔案等已通過專項驗收、核查、評定，可同時交付使用。

　�、菥幹仆瓿煽⒐�決算報告，并經(jīng)財政部門的市核或?qū)徲嫴块T的專項市計﹔項目實際用地已經(jīng)土地管理部門核查并完備了土地使用手續(xù)

　�、藿ㄔO(shè)項目的檔案資料齊全、完整，符合國家、省、市有關(guān)建設(shè)項目檔案驗收規(guī)定�；�本符合以上竣工驗收條件，雖有部分零星工程和少數(shù)尾工未按設(shè)計規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)和使用，亦應(yīng)辦理竣工驗收手續(xù)。對剩余工程，應(yīng)按設(shè)計留足投資，限期完成。

　　3.A公司項目部應(yīng)在對工程的性能、安全、壽命、可靠性等有嚴重影響的關(guān)鍵部位或?qū)ο碌拦ば蛴袊乐赜绊懙年P(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點。如地下變電所的高壓電器和電力變壓器;如冷水機組、鍋爐、變配電設(shè)備和電梯等大型設(shè)備安裝的水平度和垂直度偏差等;隱蔽工程等。

　　4.給水排水系統(tǒng)調(diào)試檢測的主要內(nèi)容有:(1)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)液位及壓力檢測;(2)水泵運行狀態(tài)檢測;(3)自動條件水泵轉(zhuǎn)速檢測;(4)水泵投運切換功能檢測:(5)故障報警及保護功能檢測。

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