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　　一、單項選擇題

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制是指在開發(fā)項目的策劃設計、施工和銷售等階段，主動運用(　)原理，經(jīng)常地、定期或不定期地將項目實際發(fā)生的成本數(shù)額與相應的目標成本值進行比較，對項目成本進行控制。

　　A、靜態(tài)控制

　　B、動態(tài)控制

　　C、盈虧平衡

　　D、利益最大化

　　2、在房地產(chǎn)開發(fā)項目設計管理的模式中，委托項目(工程)管理公司管理模式的特點不包括(　)。

　　A、項目(工程)管理公司全權負責設計委托和設計管理工作

　　B、可大大減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負擔

　　C、項目(工程)管理公司承擔受委托管理范圍內(nèi)工程設計的責任

　　D、重大方案報施工單位決策

　　3、工程招標投標的目的是(　)。

　　A、籌集資金

　　B、發(fā)行股票

　　C、簽訂合同

　　D、進行收購

　　4、邀請招標的缺點是(　)。

　　A、招標時間較長

　　B、評標的工作量較大

　　C、競爭激烈程度不夠

　　D、投標人數(shù)過少

　　5、整個合同期間執(zhí)行同一合同單價，而工程量按照實際完成的數(shù)量進行計算，工程量清單計價模式是該類合同的基礎，該類合同是(　)。

　　A、單價合同

　　B、總價合同

　　C、成本加酬金合同

　　D、建造合同

　　6、施工單位與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結算工程價款的憑據(jù)是(　)。

　　A、竣工結算

　　B、竣工決算

　　C、完工結算

　　D、完工決算

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　　7、在房地產(chǎn)開發(fā)項目工程勘察中，(　)是在開發(fā)項目施工建設各個階段所進行的采集和處理各種地形地貌的形狀、大小、位置等幾何信息的活動。

　　A、工程地質(zhì)勘察

　　B、工程測量

　　C、水文地質(zhì)勘察

　　D、人文環(huán)境勘察

　　8、房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設計一般分為(　)階段。

　　A、方案設計、初步設計和施工圖設計

　　B、初步設計和技術設計

　　C、初步設計、技術設計和施工圖設計

　　D、初步設計和施工圖設計

　　9、資金的稀缺性和項目的經(jīng)濟性要求決定了房地產(chǎn)開發(fā)項目的(　)的特點。

　　A、質(zhì)量要求高

　　B、時間目標的限定性較強

　　C、成本目標較強

　　D、系統(tǒng)性較強

　　10、它是分部工程的組成部分，按不同的施工方法、材料、工序及路段長度等，將其劃分為若干個項目單元，這是指(　)。

　　A、單項工程

　　B、單位工程

　　C、分部工程

　　D、分項工程

　　11、采用邀請招標的項目應向(　)個以上符合資質(zhì)條件的施工企業(yè)發(fā)出投標邀請書。

　　A、2

　　B、3

　　C、5

　　D、7

　　12、在房地產(chǎn)開發(fā)項目施工招標中，若中標人不與招標人訂立合同而給招標人造成損失，招標人的合理做法是(　)。

　　A、取消中標人的中標資格并沒收其投標保證金

　　B、追究中標人的違約責任并要求其賠償損失

　　C、損失超過投標保證金數(shù)額的部分，要求中標人雙倍賠償

　　D、通過訴訟方式要求中標人訂立合同并沒收其履約保證金

　　13、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般通過(　)，從中優(yōu)選一個總承包商或若干個不同性質(zhì)的承包商共同施工。

　　A、招投標

　　B、招商引資

　　C、戰(zhàn)略合作

　　D、聯(lián)盟

　　14、房地產(chǎn)開發(fā)項目建設工程竣工驗收的組織者是(　)。

　　A、工程監(jiān)理單位

　　B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　C、政府質(zhì)量監(jiān)督管理部門

　　D、工程施工單位

　　15、在房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中，項目管理的主體是項目的(　)。

　　A、設計單位

　　B、建設單位

　　C、監(jiān)理單位

　　D、施工單位

　　16、為實現(xiàn)工程總目標，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將工程項目的開發(fā)建設具體工作和相關管理等工作委托出去，并與有關各方簽訂合同，明確權利和義務，其中需要簽訂的合同不包括(　)。

　　A、工程咨詢合同

　　B、工程監(jiān)理合同

　　C、融資合同

　　D、加工合同

　　17、合同糾紛當事人在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者做出裁決，并負有自動履行義務的一種解決合同糾紛的方式為(　)。

　　A、協(xié)商

　　B、調(diào)解

　　C、仲裁

　　D、訴訟

　　18、竣工結算的編制中，采用(　)的，應在合同價基礎上對設計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進行調(diào)整。

　　A、總價合同

　　B、單價合同

　　C、成本加酬金合同

　　D、混合合同

　　19、下列不屬于竣工驗收資料的是(　)。

　　A、工程項目開工報告

　　B、技術核定單

　　C、工程竣工驗收備案表

　　D、技術變更核定單

　　20、下列內(nèi)容不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目施工階段的質(zhì)量控制的措施的是(　)。

　　A、審核有關技術文件、報告或報表

　　B、現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督檢查

　　C、現(xiàn)場質(zhì)量檢查

　　D、現(xiàn)場抽樣調(diào)查

　　21、當事人在自愿友好基礎上經(jīng)溝通并達成諒解，從而解決房地產(chǎn)開發(fā)項目施工合同糾紛的方式是(　)。

　　A、仲裁

　　B、訴訟

　　C、調(diào)解

　　D、協(xié)商