亚洲欧洲国产欧美一区精品,激情五月亚洲色五月,最新精品国偷自产在线婷婷,欧美婷婷丁香五月天社区

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　20 下列各項(xiàng)屬于城市土地一般共性的有( )。

　　(A)數(shù)量上的有限性

　　(B)位置上的固定性

　　(C)使用上的永續(xù)性

　　(D)利用上的高度集約性

　　(E)區(qū)位上的極端重要性

　　21 劃撥土地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定主要有( )。

　　(A)所劃拔的土地，使用者均不需向國家繳納任何費(fèi)用

　　(B)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金

　　(C)可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益中的土地收益上繳國家

　　(D)土地使用權(quán)劃撥，需經(jīng)縣級(jí)以上人民政府土地管理部門審查批準(zhǔn)

　　(E)已劃撥土地使用權(quán)的可以直接轉(zhuǎn)讓

　　22 建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同是土地使用權(quán)出租人將土地連同( )交于承租人使用，承租人支付租金，租賃雙方各自承擔(dān)自己的義務(wù)，享有各自的權(quán)利。

　　(A)地上建筑物

　　(B)地上其他附著物

　　(C)地下文物

　　(D)地下資源

　　(E)地下通信設(shè)施

　　23 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的調(diào)研主要包括( )。

　　(A)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的生產(chǎn)能力

　　(B)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的區(qū)位、質(zhì)量

　　(C)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的市場(chǎng)反應(yīng)狀況

　　(D)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率

　　(E)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)術(shù)來市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的分析

　　24 房地產(chǎn)項(xiàng)目線性盈虧平衡分析建立在( )成立的基礎(chǔ)之上。

　　(A)項(xiàng)目收益和成本是產(chǎn)量的線性函數(shù)

　　(B)產(chǎn)量等于銷售量

　　(C)所采用的數(shù)據(jù)均為過去所有年份的平均數(shù)據(jù)

　　(D)產(chǎn)量變化，單位變動(dòng)成本不變，從而總成本費(fèi)用是產(chǎn)量的線性函數(shù)

　　(E)在所分析的產(chǎn)量范圍內(nèi)，總固定成本保持不變

　　25 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資管理主要由兩個(gè)并行、各有側(cè)重又互相聯(lián)系和相互重疊的工作過程所構(gòu)成，包括( )。

　　(A)投資規(guī)劃

　　(B)投資預(yù)算

　　(C)投資概算

　　(D)投資估算

　　(E)投資控制

　　26 房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷面臨的市場(chǎng)環(huán)境包括( )。

　　(A)宏觀政治環(huán)境

　　(B)自然環(huán)境

　　(C)競(jìng)爭(zhēng)狀況

　　(D)客戶需求

　　(E)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

　　27 下列各項(xiàng)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行活動(dòng)推廣的時(shí)機(jī)的有( )。

　　(A)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)特別激烈時(shí)

　　(B)企業(yè)想加強(qiáng)廣告力度時(shí)配合廣告進(jìn)行的活動(dòng)時(shí)

　　(C)企業(yè)想要獲得更多客戶或路徑等方面的情報(bào)時(shí)

　　(D)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手積極舉辦活動(dòng)推廣時(shí)

　　(E)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨緩時(shí)

　　28 搜集的交易實(shí)例應(yīng)包括( )。

　　(A)交易雙方的基本情況和交易目的

　　(B)交易實(shí)例房地產(chǎn)的狀況

　　(C)成交日期

　　(D)成交價(jià)格和付款方式

　　(E)進(jìn)行交易情況修正

　　29 假設(shè)開發(fā)法適用于( )。

　　(A)待開發(fā)的土地

　　(B)在建工程

　　(C)可裝修改造的舊房

　　(D)可改變用途的舊房

　　(E)已建成并不改變用途的房地產(chǎn)

　　30 業(yè)主作為房屋的所有權(quán)人，應(yīng)該履行的義務(wù)有( )。

　　(A)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

　　(B)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

　　(C)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金

　　(D)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

　　(E)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)

　　31 公司債券按其發(fā)行是否委托證券發(fā)行中介機(jī)構(gòu)，可分為( )。

　　(A)間接發(fā)行債券

　　(B)公募發(fā)行債券

　　(C)直接發(fā)行債券

　　(D)政府債券

　　(E)私募發(fā)行債券

　　32 房地產(chǎn)稅收的特征包括( )等。

　　(A)征稅對(duì)象特定，即土地和房屋

　　(B)征收體系復(fù)雜，稅種數(shù)量多

　　(C)稅源集中于城市

　　(D)稅收基礎(chǔ)穩(wěn)定

　　(E)稅收收入主要?dú)w地方