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　　三、案例分析

　　49 當(dāng)該項(xiàng)目的從第3年起的凈收入分別變動10%、-10%時，該項(xiàng)目的財務(wù)凈現(xiàn)值分別為( )萬元。

　　(A)88.23：8.38

　　(B)96.56;10.38

　　(C)96.56：8.38

　　(D)88.23;10.38

　　49 李先生轉(zhuǎn)讓一幢三年前自建的洋樓，其轉(zhuǎn)讓該洋樓所得的收入為450萬元，此洋樓實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時實(shí)際繳納的相關(guān)稅費(fèi)為250萬元，李先生按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用合計105萬元，有關(guān)稅金為45萬元。

　　根據(jù)上述資料，回答下列問題：

　　50 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的個人所得稅應(yīng)納所得額的計算公式為( )。

　　(A)應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)址收入×50%

　　(B)應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值

　　(C)應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值-合理費(fèi)用

　　(D)應(yīng)納稅所得額=財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值-合理費(fèi)用-有關(guān)稅金

　　51 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)扣減的合理費(fèi)用包括( )。

　　(A)住房裝修費(fèi)用

　　(B)住房貸款利息

　　(C)手續(xù)費(fèi)

　　(D)公證費(fèi)

　　52 李先生應(yīng)納稅所得額為( )萬元。

　　(A)50

　　(B)45

　　(C)25

　　(D)0

　　53 李先生應(yīng)繳納的個人所得稅稅額為( )萬元。

　　(A)0

　　(B)2.5

　　(C)5

　　(D)10

　　54 假設(shè)李先生的洋房為6年前所建，而且是惟一生活用房。其他條件不變，那么李先生轉(zhuǎn)讓洋房應(yīng)繳納的個人所得稅稅額為( )萬元。

　　(A)0

　　(B)2.5

　　(C)5

　　(D)10

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