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　　二、多項選擇題

　　1、根據(jù)與房地產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險的潛在損失所涉及的客體，房地產(chǎn)風(fēng)險可以分為(　)。

　　A、財產(chǎn)損失

　　B、精神損失

　　C、責(zé)任損失

　　D、人身損失

　　E、人為損失

　　2、從嚴(yán)格意義上來說，房地產(chǎn)保險按保險對象劃分為(　)。

　　A、房地產(chǎn)增值保險

　　B、房地產(chǎn)財產(chǎn)保險

　　C、貸款抵押房屋保險

　　D、房地產(chǎn)責(zé)任保險

　　E、房地產(chǎn)人身保險

　　3、決定房屋保險費的因素是(　)。

　　A、保險金額

　　B、保險費率

　　C、保險期限

　　D、保險標(biāo)的

　　E、投保人信用

　　4、房地產(chǎn)金融的特點有(　)。

　　A、多樣性

　　B、政策性

　　C、安全性

　　D、周期性

　　E、長期性

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　　5、房地產(chǎn)信托資金的運用方式包括(　)。

　　A、用于土地收購及土地前期開發(fā)、整理

　　B、投資于不動產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)進行商業(yè)樓房及住房開發(fā)、建造

　　C、投資于高風(fēng)險高收益的其他證券投資基金份額

　　D、用于購買商業(yè)樓房或住宅并予以出租

　　E、以住房抵押貸款方式運用

　　6、等額本金還款抵押貸款方式的特征不包括(　)。

　　A、每月支付的本金均等

　　B、每月支付的利息均等

　　C、每月還款額先大后小

　　D、每月還款額先小后大

　　E、借款人不易發(fā)生違約風(fēng)險

　　7、擔(dān)保貸款可以分為(　)。

　　A、保證貸款

　　B、抵押貸款

　　C、質(zhì)押貸款

　　D、信用貸款

　　E、長期貸款

　　8、在房地產(chǎn)抵押貸款中，以下關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的表述，正確的有(　)。

　　A、在房地產(chǎn)抵押貸款的抵押期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得變賣抵押物

　　B、在房地產(chǎn)抵押貸款中，貸款人為債權(quán)人，債權(quán)人同時是抵押權(quán)人

　　C、在房地產(chǎn)抵押貸款中，借款人為債務(wù)人，債務(wù)人同時是抵押人

　　D、在房地產(chǎn)抵押貸款的抵押期內(nèi)，抵押物使用權(quán)歸屬抵押權(quán)人

　　E、以房地產(chǎn)作為抵押物進行貸款時，當(dāng)事人應(yīng)采取書面形式訂立抵押合同

　　9、在房地產(chǎn)開發(fā)項目融資渠道比選時，考慮的因素主要有(　)。

　　A、房地產(chǎn)開發(fā)公司自身經(jīng)營狀況、法人治理結(jié)構(gòu)

　　B、不同融資渠道或方式的合法合規(guī)性

　　C、融資條件的寬嚴(yán)

　　D、融資成本的高低

　　E、能否滿足房地產(chǎn)開發(fā)項目對資金數(shù)量、資金使用時間的要求

　　10、下列住房信貸政策措施中，可減輕住房購買人當(dāng)前負擔(dān)的有(　)。

　　A、提高首付款比例

　　B、降低貸款利率

　　C、擴大利率上浮幅度

　　D、增加貸款額度

　　E、延長貸款期限

　　11、關(guān)于個人貸款的相關(guān)術(shù)語，表述正確的有(　)。

　　A、貸款金額是指借款人向貸款人借款的數(shù)額

　　B、貸款價值比是指房地產(chǎn)抵押貸款中貸款金額占借款人年均收入的比率

　　C、因?qū)嵭胁顒e化住房信貸政策，不同購房人的貸款利率可能不同

　　D、償還比率是指借款人分期還款額占其同期收入的比率

　　E、在個人住房貸款中，通常采用按月分期還款方式