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　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制是指在開發(fā)項(xiàng)目的策劃設(shè)計(jì)、施工和銷售等階段，主動(dòng)運(yùn)用(　)原理，經(jīng)常地、定期或不定期地將項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本數(shù)額與相應(yīng)的目標(biāo)成本值進(jìn)行比較，對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制。

　　A、靜態(tài)控制

　　B、動(dòng)態(tài)控制

　　C、盈虧平衡

　　D、利益最大化

　　2、在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的模式中，委托項(xiàng)目(工程)管理公司管理模式的特點(diǎn)不包括(　)。

　　A、項(xiàng)目(工程)管理公司全權(quán)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)委托和設(shè)計(jì)管理工作

　　B、可大大減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)

　　C、項(xiàng)目(工程)管理公司承擔(dān)受委托管理范圍內(nèi)工程設(shè)計(jì)的責(zé)任

　　D、重大方案報(bào)施工單位決策

　　3、工程招標(biāo)投標(biāo)的目的是(　)。

　　A、籌集資金

　　B、發(fā)行股票

　　C、簽訂合同

　　D、進(jìn)行收購

　　4、邀請(qǐng)招標(biāo)的缺點(diǎn)是(　)。

　　A、招標(biāo)時(shí)間較長

　　B、評(píng)標(biāo)的工作量較大

　　C、競爭激烈程度不夠

　　D、投標(biāo)人數(shù)過少

　　5、整個(gè)合同期間執(zhí)行同一合同單價(jià)，而工程量按照實(shí)際完成的數(shù)量進(jìn)行計(jì)算，工程量清單計(jì)價(jià)模式是該類合同的基礎(chǔ)，該類合同是(　)。

　　A、單價(jià)合同

　　B、總價(jià)合同

　　C、成本加酬金合同

　　D、建造合同

　　6、施工單位與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算工程價(jià)款的憑據(jù)是(　)。

　　A、竣工結(jié)算

　　B、竣工決算

　　C、完工結(jié)算

　　D、完工決算

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　　7、在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程勘察中，(　)是在開發(fā)項(xiàng)目施工建設(shè)各個(gè)階段所進(jìn)行的采集和處理各種地形地貌的形狀、大小、位置等幾何信息的活動(dòng)。

　　A、工程地質(zhì)勘察

　　B、工程測量

　　C、水文地質(zhì)勘察

　　D、人文環(huán)境勘察

　　8、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)一般分為(　)階段。

　　A、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)

　　B、初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)

　　C、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)

　　D、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)

　　9、資金的稀缺性和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性要求決定了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的(　)的特點(diǎn)。

　　A、質(zhì)量要求高

　　B、時(shí)間目標(biāo)的限定性較強(qiáng)

　　C、成本目標(biāo)較強(qiáng)

　　D、系統(tǒng)性較強(qiáng)

　　10、它是分部工程的組成部分，按不同的施工方法、材料、工序及路段長度等，將其劃分為若干個(gè)項(xiàng)目單元，這是指(　)。

　　A、單項(xiàng)工程

　　B、單位工程

　　C、分部工程

　　D、分項(xiàng)工程

　　11、采用邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)向(　)個(gè)以上符合資質(zhì)條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

　　A、2

　　B、3

　　C、5

　　D、7

　　12、在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工招標(biāo)中，若中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同而給招標(biāo)人造成損失，招標(biāo)人的合理做法是(　)。

　　A、取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金

　　B、追究中標(biāo)人的違約責(zé)任并要求其賠償損失

　　C、損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的部分，要求中標(biāo)人雙倍賠償

　　D、通過訴訟方式要求中標(biāo)人訂立合同并沒收其履約保證金

　　13、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般通過(　)，從中優(yōu)選一個(gè)總承包商或若干個(gè)不同性質(zhì)的承包商共同施工。

　　A、招投標(biāo)

　　B、招商引資

　　C、戰(zhàn)略合作

　　D、聯(lián)盟

　　14、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織者是(　)。

　　A、工程監(jiān)理單位

　　B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　C、政府質(zhì)量監(jiān)督管理部門

　　D、工程施工單位

　　15、在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理中，項(xiàng)目管理的主體是項(xiàng)目的(　)。

　　A、設(shè)計(jì)單位

　　B、建設(shè)單位

　　C、監(jiān)理單位

　　D、施工單位

　　16、為實(shí)現(xiàn)工程總目標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將工程項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)具體工作和相關(guān)管理等工作委托出去，并與有關(guān)各方簽訂合同，明確權(quán)利和義務(wù)，其中需要簽訂的合同不包括(　)。

　　A、工程咨詢合同

　　B、工程監(jiān)理合同

　　C、融資合同

　　D、加工合同

　　17、合同糾紛當(dāng)事人在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者做出裁決，并負(fù)有自動(dòng)履行義務(wù)的一種解決合同糾紛的方式為(　)。

　　A、協(xié)商

　　B、調(diào)解

　　C、仲裁

　　D、訴訟

　　18、竣工結(jié)算的編制中，采用(　)的，應(yīng)在合同價(jià)基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

　　A、總價(jià)合同

　　B、單價(jià)合同

　　C、成本加酬金合同

　　D、混合合同

　　19、下列不屬于竣工驗(yàn)收資料的是(　)。

　　A、工程項(xiàng)目開工報(bào)告

　　B、技術(shù)核定單

　　C、工程竣工驗(yàn)收備案表

　　D、技術(shù)變更核定單

　　20、下列內(nèi)容不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工階段的質(zhì)量控制的措施的是(　)。

　　A、審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告或報(bào)表

　　B、現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督檢查

　　C、現(xiàn)場質(zhì)量檢查

　　D、現(xiàn)場抽樣調(diào)查

　　21、當(dāng)事人在自愿友好基礎(chǔ)上經(jīng)溝通并達(dá)成諒解，從而解決房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工合同糾紛的方式是(　)。

　　A、仲裁

　　B、訴訟

　　C、調(diào)解

　　D、協(xié)商