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　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、房地產(chǎn)市場調(diào)研程序中的準(zhǔn)備階段，其主要工作有(　)。

　　A、確定市場調(diào)研任務(wù)

　　B、收集信息

　　C、設(shè)計(jì)市場調(diào)研方案

　　D、確定提交報(bào)告方式

　　E、組建市場調(diào)研人員隊(duì)伍

　　2、按照收集原始資料內(nèi)容的不同可將其分為(　)。

　　A、有關(guān)被調(diào)查者財(cái)產(chǎn)狀況的資料

　　B、有關(guān)被調(diào)查者社會(huì)特征的資料

　　C、有關(guān)被調(diào)查者心理的資料

　　D、有關(guān)被調(diào)查者購買行為特征的資料

　　E、有關(guān)被調(diào)查者購買行為結(jié)果的資料

　　3、房地產(chǎn)市場調(diào)研的功能有(　)。

　　A、市場描述功能

　　B、市場選擇功能

　　C、市場診斷功能

　　D、市場預(yù)測功能

　　E、市場評(píng)價(jià)功能

　　4、在房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷中，按問題在問卷中所起作用的不同，分為(　)。

　　A、過濾性問題

　　B、開放性問題

　　C、背景性問題

　　D、實(shí)質(zhì)性問題

　　E、封閉性問題

　　5、下列房地產(chǎn)市場調(diào)研內(nèi)容中，屬于科技發(fā)展環(huán)境調(diào)研的有(　)。

　　A、相關(guān)新產(chǎn)品的國內(nèi)外先進(jìn)水平等

　　B、國家產(chǎn)業(yè)政策、就業(yè)政策等

　　C、新技術(shù)、新工藝、新材料、新能源的發(fā)展趨勢和速度及其在調(diào)研區(qū)域內(nèi)的使用情況等

　　D、信息技術(shù)和節(jié)能技術(shù)、可持續(xù)發(fā)展技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用等

　　E、建筑材料、建筑施工技術(shù)、建筑設(shè)備的技術(shù)進(jìn)步等

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　　6、房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中，訪問法按照訪問方式的不同，可以分為(　)。

　　A、面談訪問法

　　B、電話訪問法

　　C、郵寄訪問法

　　D、網(wǎng)絡(luò)訪問法

　　E、抽樣訪問法

　　7、觀察法在房地產(chǎn)市場調(diào)研中的應(yīng)用較廣，尤其適用于以下(　)情形中。

　　A、被調(diào)查對(duì)象人數(shù)眾多

　　B、很難通過訪談法獲得信息

　　C、在訪談中受訪者不愿意提供信息

　　D、作為一種有效的補(bǔ)充調(diào)研手段

　　E、被調(diào)查對(duì)象不在同一個(gè)地區(qū)中

　　8、房地產(chǎn)市場調(diào)研方法中，深度訪談法的缺點(diǎn)主要有(　)。

　　A、無法產(chǎn)生受訪者之間觀點(diǎn)的互相刺激、碰撞和啟發(fā)

　　B、不利于對(duì)一些較為敏感的問題進(jìn)行調(diào)研

　　C、對(duì)調(diào)研人員的素質(zhì)要求比小組訪談主持人的要求更高

　　D、樣本量偏小，使得深度訪談得到的信息通常難以進(jìn)行量化統(tǒng)計(jì)和椎論

　　E、訪談中由于群體壓力過大，不能自由交流

　　9、房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告的主要內(nèi)容有(　)。

　　A、對(duì)調(diào)研目的以及所要解決的問題進(jìn)行說明

　　B、市場調(diào)研背景的基本情況

　　C、市場調(diào)研方法和統(tǒng)計(jì)分析方法的選擇及說明

　　D、對(duì)市場中消費(fèi)者購買力的分析

　　E、市場調(diào)研的分析論證

　　10、全面調(diào)研的缺點(diǎn)有(　)。

　　A、工作量大

　　B、工作過程復(fù)雜

　　C、時(shí)間長

　　D、費(fèi)用高

　　E、工作人員多

　　11、房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計(jì)的原則有(　)。

　　A、全面性原則

　　B、針對(duì)性原則

　　C、簡明性原則

　　D、邏輯性原則

　　E、流程性原則

　　12、在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，下列屬于房地產(chǎn)市場供給調(diào)研的有(　)。

　　A、房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研

　　B、存量商品房供給調(diào)研

　　C、房地產(chǎn)購買力調(diào)研

　　D、商品房出租供給調(diào)研

　　E、房地產(chǎn)成交量調(diào)研

　　13、在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，房地產(chǎn)交易調(diào)研包括(　)。

　　A、房地產(chǎn)成交戶型調(diào)研

　　B、房地產(chǎn)成交量調(diào)研

　　C、房地產(chǎn)成交價(jià)調(diào)研

　　D、房地產(chǎn)成交區(qū)域調(diào)研

　　E、房地產(chǎn)成交者構(gòu)成調(diào)研

　　14、在房地產(chǎn)市場營銷活動(dòng)調(diào)研中，價(jià)格調(diào)研的內(nèi)容主要包括(　)。

　　A、中央以及地方政府制定的相關(guān)政策、制度、規(guī)定等對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響，房地產(chǎn)企業(yè)定價(jià)策略的變化

　　B、房地產(chǎn)價(jià)格趨勢的市場變化對(duì)房地產(chǎn)供求變化的影響，市場調(diào)研區(qū)域內(nèi)，不同區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)特點(diǎn)和變化程度的對(duì)比分析

　　C、在同一定時(shí)期內(nèi)，不同類型物業(yè)的價(jià)格變動(dòng)情況，及其對(duì)銷售量的影響

　　D、在不同的地段，多高的房價(jià)是消費(fèi)者能夠接受的房價(jià)，以及消費(fèi)者對(duì)不同房價(jià)的接受程度和價(jià)格心理狀態(tài)情況

　　E、房地產(chǎn)市場營銷方式的采用情況、市場效果以及發(fā)展趨勢

　　15、文案調(diào)研法調(diào)研信息有效性評(píng)估的內(nèi)容包括(　)。

　　A、數(shù)據(jù)主題是否與調(diào)研問題的范疇具有一致性

　　B、數(shù)據(jù)反映的時(shí)間是否與調(diào)研時(shí)間的范圍具有適用性

　　C、數(shù)據(jù)反映的對(duì)象是否與調(diào)研對(duì)象具有相關(guān)性

　　D、數(shù)據(jù)的測量單位是否具有可比性

　　E、數(shù)據(jù)的獲取途徑是否具有經(jīng)濟(jì)性