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　　【例題：單選】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積( )以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)( )以上的業(yè)主同意。

　　A. 2/3 2/3

　　B. 1/2 1/2

　　C. 2/3 1/2

　　D. 1/2 2/3

　　【答案】A

　　【解析】除“⑤籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金;⑥改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;”是2/3，其余都是1/2。

　　【真題：2017年單選】關(guān)于業(yè)主委員會委員任職期間的說法，正確的是()。

　　A.每屆任期不超過4年，可連選連任

　　B.每屆任期不超過5年，可連選連任

　　C.每屆任期不超過4年，最多連任兩屆

　　D.每屆任期不超過5年，最多連任兩屆

　　【答案】B

　　【解析】業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任。

　　【2017年試題】前期物業(yè)服務(wù)合同的主體是()。

　　A.物業(yè)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B.業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.業(yè)主大會和物業(yè)建設(shè)單位

　　D.物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主大會

　　【答案】A

　　【解析】前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。甲方是建設(shè)單位，乙方是物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　【例題：單選】包干制計費(fèi)方式的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成中不包括()。

　　A.預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金

　　B.物業(yè)服務(wù)成本

　　C.法定稅費(fèi)

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤

　　【答案】A

　　【解析】包干制下物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成：包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤。

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　　【2017年試題】住房金融的目標(biāo)主要是( )。

　　A.擴(kuò)大住房供給和住房消費(fèi)

　　B.減少住房供給和住房消費(fèi)

　　C.擴(kuò)大住房供給，減少租房消費(fèi)

　　D.減少住房供給，擴(kuò)大住房消費(fèi)

　　【答案】A

　　【解析】住房金融是房地產(chǎn)金融的重要組成部分，是圍繞住房建設(shè)、流通和消費(fèi)過程所進(jìn)行的貨幣流通和信用活動以及相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動的總稱，其目標(biāo)主要是擴(kuò)大住房供給和住房消費(fèi)。

　　【例題：單選】我國消費(fèi)信貸住房綜合保險綜合了住房財產(chǎn)保險和()的責(zé)任。

　　A.房地產(chǎn)責(zé)任保險

　　B.信貸保證保險

　　C.財產(chǎn)損失保險

　　D.人壽保險

　　【答案】B

　　【解析】綜合保險：是將財產(chǎn)和責(zé)任組合在一張保險單上，具有上述保險的綜合職能。我國消費(fèi)信貸住房綜合保險，綜合了信貸保證保險和住房財產(chǎn)保險責(zé)任。

　　【例題:單選】房地產(chǎn)抵押貸款關(guān)系中借款人為( )。

　　A.債權(quán)人

　　B.債務(wù)人

　　C.抵押權(quán)人

　　D.第三人

　　【答案】B

　　【解析】在房地產(chǎn)抵押貸款關(guān)系中，借款人為債務(wù)人，貸款人為債權(quán)人;提供抵押房地產(chǎn)的借款人或者第三人為抵押人，貸款人為抵押權(quán)人。

　　【例題：單選】個人住房組合貸款是指由( )形成的特定貸款組合。

　　A.等額本息貸款和等額本金貸款

　　B.一手房貸款和二手房貸款

　　C.固定利率貸款和浮動利率貸款

　　D.住房公積金貸款和商業(yè)性貸款

　　【答案】D

　　【解析】個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和商業(yè)性貸款形成的特定貸款組合。

　　【例題：2017年單選】杜能圈的第三圈為輪栽農(nóng)作區(qū)，主要生產(chǎn)()。

　　A.木柴和薪柴

　　B.易腐爛蔬菜

　　C.糧食

　　D.畜產(chǎn)品

　　【答案】C

　　【解析】