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　　二、多項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 AD

　　【答案解析】 本題考查國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式�！段餀�(quán)法》第一百三十七條規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

　　【該題針對“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式”知識點進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】 BD

　　【答案解析】 本題考查國有建設(shè)用地使用權(quán)出租。可以出租的國有建設(shè)用地使用權(quán)：(1)土地使用者通過出讓方式或轉(zhuǎn)讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)可以出租。(2)土地使用者通過各種方式依法取得的劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，符合下列條件，并經(jīng)過土地管理部門批準(zhǔn)的，也可以出租：①土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人;②領(lǐng)有國有土地使用證;③具有地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明;④依法同土地管理部門補(bǔ)簽了出讓合同，補(bǔ)交了出讓金。

　　【該題針對“國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的條件和程序、租賃合同”知識點進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】 ABDE

　　【答案解析】 本題考查建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍。娛樂會所屬于商業(yè)場所，不屬于劃撥范圍，所以不正確。

　　【該題針對“國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥”知識點進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】 DE

　　【答案解析】 本題考查建設(shè)用地的分類。我國的土地所有權(quán)只有國家所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。

　　【該題針對“建設(shè)用地使用制度概述”知識點進(jìn)行考核】

　　5、

　　【正確答案】 ABC

　　【答案解析】 本題考查招標(biāo)出讓的程序。招標(biāo)出讓的程序包括：投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)。

　　【該題針對“招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓方式及其程序”知識點進(jìn)行考核】

　　6、

　　【正確答案】 BCDE

　　【答案解析】 本題考查土地出讓合同的內(nèi)容。國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列條款：(1)當(dāng)事人的名稱和住所;(2)土地界址、面積等;(3)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間;(4)土地用途;(5)使用期限;(6)出讓金等費用及其支付方式;(7)解決爭議的方法。

　　【該題針對“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”知識點進(jìn)行考核】

　　7、

　　【正確答案】 ACDE

　　【答案解析】 本題考查國有建設(shè)用地使用權(quán)出租與租賃、出讓、轉(zhuǎn)讓的區(qū)別。建設(shè)用地使用權(quán)出租是有償?shù)�，而建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可以是有償?shù)�，也可以是無償?shù)摹?/P>

　　【該題針對“國有建設(shè)用地使用權(quán)出租與租賃、出讓、轉(zhuǎn)讓的區(qū)別”知識點進(jìn)行考核】

　　8、

　　【正確答案】 BCE

　　【答案解析】 本題考查協(xié)議與招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓的區(qū)別。協(xié)議出讓與招標(biāo)、拍賣和掛牌都是有償?shù)氖褂脟�有建設(shè)用地，所以A錯誤。協(xié)議出讓與招標(biāo)、拍賣和掛牌都要簽訂出讓合同。

　　【該題針對“協(xié)議出讓方式及其程序，協(xié)議出讓與招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓的區(qū)別”知識點進(jìn)行考核】