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　　【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的功能

　　單選出題指數(shù)：★★

　　多選出題指數(shù)：★

　　案例出題指數(shù)：

　　【考點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的功能-單選】房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研能夠描述市場(chǎng)供求、價(jià)格以及競(jìng)爭(zhēng)等有關(guān)情況，體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研()功能。

　　A.市場(chǎng)描述

　　B.市場(chǎng)診斷

　　C.市場(chǎng)預(yù)測(cè)

　　D.市場(chǎng)分析

　　【答案】A

　　【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的分類

　　單選出題指數(shù)：★★★

　　多選出題指數(shù)：★★★

　　案例出題指數(shù)：

　　【考點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的分類-單選】房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分為探測(cè)性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和預(yù)測(cè)性調(diào)研，這是按照()不同劃分的。

　　A.調(diào)研深度

　　B.調(diào)研對(duì)象

　　C.調(diào)研方式

　　D.調(diào)研主體

　　【答案】A

　　【解析】按市場(chǎng)調(diào)研深度不同劃分，分為探測(cè)性調(diào)研、描述性調(diào)研、因果性調(diào)研和預(yù)測(cè)性調(diào)研。

　　【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序

　　單選出題指數(shù)：★

　　多選出題指數(shù)：★

　　案例出題指數(shù)：

　　【考點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序-單選】下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研工作內(nèi)容中，屬于調(diào)研準(zhǔn)備階段工作的是()。

　　A.收集文獻(xiàn)資料信息

　　B.設(shè)計(jì)市場(chǎng)調(diào)研方案

　　C.撰寫市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

　　D.統(tǒng)計(jì)分析資料數(shù)據(jù)

　　【答案】B

　　【解析】調(diào)研準(zhǔn)備階段工作包括(1)確定市場(chǎng)調(diào)研任務(wù)(是前提);(2)設(shè)計(jì)市場(chǎng)調(diào)研方案(是行動(dòng)綱領(lǐng)和重要保證);(3)組建市場(chǎng)調(diào)研隊(duì)伍。

　　【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研

　　單選出題指數(shù)：★★

　　多選出題指數(shù)：★★

　　案例出題指數(shù)：

　　【考點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研-單選】下列不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研內(nèi)容的是()。

　　A.政治法律環(huán)境調(diào)研

　　B.經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研

　　C.社會(huì)文化環(huán)境調(diào)研

　　D.房地產(chǎn)交易調(diào)研

　　【答案】D

　　【解析】D為房地產(chǎn)市場(chǎng)供求調(diào)研。

　　【考點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)供求調(diào)研

　　單選出題指數(shù)：★★

　　多選出題指數(shù)：★★

　　案例出題指數(shù)：

　　【考點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)供求調(diào)研-單選】針對(duì)“消費(fèi)者在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇程度”進(jìn)行的調(diào)研屬于()。

　　A.房地產(chǎn)購(gòu)買力調(diào)研

　　B.房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研

　　C.房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研

　　D.房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研

　　【答案】D

　　【解析】房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研包括：①消費(fèi)者購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)間分布，消費(fèi)者在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)間分布上有一定的習(xí)慣和規(guī)律。例如，房地產(chǎn)營(yíng)銷中常說的“金九銀十”表明.在正常的市場(chǎng)狀態(tài)下，九月和十月通常是房地產(chǎn)銷售的旺季，對(duì)住房銷售來說，這種現(xiàn)象表現(xiàn)得更為明顯些。②消費(fèi)者對(duì)房屋設(shè)計(jì)、價(jià)格、質(zhì)量、環(huán)境及位置的要求，包括建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格、戶型偏好等。③房地產(chǎn)購(gòu)買行為的主要決策者和影響者的情況。④消費(fèi)者在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇程度。

　　【考點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)供求調(diào)研-多選】下列不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研的是()。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)用地供給調(diào)研

　　B.增量商品房供給調(diào)研

　　C.存量商品房供給調(diào)研

　　D.房地產(chǎn)購(gòu)買力調(diào)研

　　E.房地產(chǎn)成交量調(diào)研

　　【答案】DE

　　【解析】房地產(chǎn)購(gòu)買力調(diào)研屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研，房地產(chǎn)成交量調(diào)研屬于交易調(diào)研。

　　【考點(diǎn)】文案調(diào)研法

　　單選出題指數(shù)：★★

　　多選出題指數(shù)：★

　　案例出題指數(shù)：

　　【考點(diǎn)：文案調(diào)研法-多選】文案調(diào)研法調(diào)研信息可靠性評(píng)估的內(nèi)容包括()。

　　A.評(píng)估信息來源

　　B.交叉檢驗(yàn)

　　C.數(shù)據(jù)反映的對(duì)象與調(diào)研對(duì)象的相關(guān)性

　　D.數(shù)據(jù)測(cè)量單位的可比性

　　E.數(shù)據(jù)獲取的經(jīng)濟(jì)性

　　【答案】AB

　　【解析】文案調(diào)研信息的可靠性評(píng)估。①評(píng)估信息來源。②交叉檢驗(yàn)。