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　　【考點】實地調(diào)研法

　　單選出題指數(shù)：★★★

　　多選出題指數(shù)：★★

　　案例出題指數(shù)：

　　【考點：實地調(diào)研法-多選】房地產(chǎn)市場調(diào)研現(xiàn)場踩盤法缺點包括()。

　　A.調(diào)研的時間長、費用高

　　B.調(diào)研人員掌握調(diào)研主動權(quán)，對調(diào)研問題具有較強靈活性

　　C.有較強的針對性和實用性

　　D.有時不易獲得真實的信息，無法取得對方配合

　　E.所獲得的信息較為分散

　　【答案】DE

　　【解析】缺點主要有：

　�、偎�獲得的信息較為分散;②所獲得的信息通常只能說明個案情況，不一定具有代表性;③有時不易獲得真實的信息，無法取得對方配合。

　　【考點：實地調(diào)研法-單選】在房地產(chǎn)市場調(diào)研活動中，對消費者對房地產(chǎn)需求的偏好、房地產(chǎn)開發(fā)項目賣點的挖掘、房地產(chǎn)廣告主題的設(shè)計等方面進行調(diào)研時，適宜采用()。

　　A.訪問法

　　B.觀察法

　　C.小組訪談法

　　D.深入訪談法

　　【答案】C

　　【解析】對房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的研判，房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場地位，房地產(chǎn)產(chǎn)品的優(yōu)劣勢分析，消費者對房地產(chǎn)需求的偏好，房地產(chǎn)開發(fā)項目賣點的挖掘，房地產(chǎn)廣告主題的設(shè)計等，均可采用小組訪談法。

　　【考點：實地調(diào)研法-單選】房地產(chǎn)市場調(diào)研中的觀察法，根據(jù)觀察程序的不同分為()。

　　A.結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察

　　B.實驗觀察和自然觀察

　　C.非參與觀察和參與觀察

　　D.直接觀察和間接觀察

　　【答案】A

　　【解析】按觀察程序不同，分為結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察。B為按被觀察對象是否被控制分，C為按實驗人員是否參與被觀察者活動分�？筛鶕�(jù)題干分析判斷。

　　【考點】房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷中的問題設(shè)計

　　單選出題指數(shù)：★

　　多選出題指數(shù)：★

　　案例出題指數(shù)：

　　【考點：房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷中的問題設(shè)計-多選】按問卷中的問題按是否提供備選答案，可分為()。

　　A.封閉式問題

　　B.開放式問題

　　C.過濾性問題

　　D.非系列性問題

　　E.背景性問題

　　【答案】AB

　　【解析】按問題是否提供備選答案，分為封閉式問題和開放式問題。

　　【考點】房地產(chǎn)市場調(diào)研報告編制應(yīng)注意的問題

　　單選出題指數(shù)：★

　　多選出題指數(shù)：★

　　案例出題指數(shù)：

　　【考點：房地產(chǎn)市場調(diào)研報告編制應(yīng)注意的問題-多選】房地產(chǎn)市場調(diào)研報告編制應(yīng)注意的問題包括()。

　　A注意數(shù)據(jù)分析，避免資料堆砌

　　B注意面面俱到，避免遺漏

　　C注意重點突出，避免面面俱到

　　D注意邏輯嚴(yán)密，避免自相矛盾

　　E注意結(jié)論建議，避免無果而終

　　【答案】ACDE

　　【解析】房地產(chǎn)市場調(diào)研報告編制應(yīng)注意的問題(1)注意數(shù)據(jù)分析，避免資料堆砌。

　　(2)注意重點突出，避免面面俱到。(3)注意邏輯嚴(yán)密，避免自相矛盾。(4)注意結(jié)論建議，避免無果而終。