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      2018年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)備考習(xí)題(11)_第2頁(yè)

        11.需求門(mén)檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的(  )購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平。[2014 年真題]

        A.最低

        B.一般

        C.平均

        D.最高

        【答案】A

        【解析】中心地理論的基本概念有:①中心地;②中心地職能;③中心性;④需求門(mén)檻;⑤商品銷(xiāo)售范圍。其中,需求門(mén)檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的最低購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平。

        12.關(guān)于中心地理論的說(shuō)法,正確的是(  )。[2012 年真題]

        A.商品銷(xiāo)售范圍是指消費(fèi)者為獲取商品和服務(wù)所希望通過(guò)的最近路程

        B.需求門(mén)檻是指某中心地能夠維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最高購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平

        C.中心地職能以商業(yè)、服務(wù)業(yè)方面的活動(dòng)為主,不包括中心地制造業(yè)方面的活動(dòng)

        D.克里斯塔勒中心地理論的假設(shè)之一是廠商和消費(fèi)者都是社會(huì)人

        【答案】C

        【解析】A 項(xiàng),商品銷(xiāo)售范圍是指消費(fèi)者為獲取商品和服務(wù)所希望通過(guò)的最遠(yuǎn)路程,或者中心地提供商品和服務(wù)的最大銷(xiāo)售距離和服務(wù)半徑。B 項(xiàng),需求門(mén)檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的最低購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平。D 項(xiàng),克里斯塔勒的中心地理論假設(shè)之一是廠商和消費(fèi)者都是經(jīng)濟(jì)人。

        13.關(guān)于商業(yè)區(qū)位選擇的說(shuō)法錯(cuò)誤的是(  )。[2013 年真題]

        A.商業(yè)區(qū)位的空間取向主要考慮接近和方便消費(fèi)者

        B.眾多商家在地段上的集聚是為了展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)

        C.地價(jià)是商業(yè)區(qū)位選擇的重要因素

        D.商業(yè)區(qū)位選擇是為了追求商家最大利潤(rùn)與消費(fèi)者最大剩余效用間的平衡

        【答案】B

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        【解析】商業(yè)區(qū)區(qū)位選擇的指向特征包括:①單一的消費(fèi)指向性;②空間關(guān)系的外部性;③地價(jià)是商業(yè)區(qū)位的重要因素;④商業(yè)區(qū)位選擇的理性目標(biāo)是消費(fèi)者最大剩余效用與商家最大利潤(rùn)之間的平衡。在空間關(guān)系的外部性方面,眾多商家在地段上的集聚,是為了創(chuàng)造共同市場(chǎng),相互借助對(duì)方的外部性為自身帶來(lái)顧客、獲取利益,彼此之間沒(méi)有上下游產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)系。

        14.城市中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)是指(  )。[2010 年真題]

        A.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑基底面積×100%

        B.中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積×100%

        C.中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑基底面積×100%

        D.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑面積×100%

        【答案】B

        【解析】界定中心商務(wù)區(qū)(CBD)主要有兩項(xiàng)指標(biāo):中心商務(wù)高度指標(biāo)(CBHI)和中心商務(wù)強(qiáng)度指標(biāo)(CBII)。其計(jì)算公式具體如下:

        15.伯吉斯對(duì)同心圓土地利用模式進(jìn)行的動(dòng)態(tài)分析,是從生態(tài)學(xué)的(  )觀點(diǎn)出發(fā)的。[2008 年真題]

        A.“演替與發(fā)展”

        B.“入侵和演替”

        C.“承繼和發(fā)展”

        D.“入侵和承繼”

        【答案】D

        【解析】同心圓理論是伯吉斯(E.W.Burgess)總結(jié)出的。他基于生態(tài)學(xué)的入侵和承繼(Invasion-succession)概念來(lái)解釋城市土地利用在空間上的排列形態(tài)。城市各功能用地以中心區(qū)為核心,自?xún)?nèi)向外作環(huán)狀擴(kuò)展,共形成 5 個(gè)同心圓用地結(jié)構(gòu)。

        16.貴陽(yáng)市因在貴山南面而得名,反映了貴陽(yáng)市的(  )區(qū)位。

        A.天文地理

        B.自然地理

        C.經(jīng)濟(jì)地理

        D.文化地理

        【答案】B

        【解析】自然地理區(qū)位是指某一事物與山、江、河、湖、海等自然環(huán)境要素的相互關(guān)系的區(qū)位。我國(guó)古代稱(chēng)山南為陽(yáng),山北為陰;水以北為陽(yáng),以南為陰。含有陰陽(yáng)兩字的地名,大都與自然地理區(qū)位有關(guān)。例如,貴陽(yáng)市因在貴山南面而得名,江陰市表示位于長(zhǎng)江南岸。

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        17.埃斯德·勞德經(jīng)過(guò)一周的觀察,發(fā)現(xiàn) 90%的女士走進(jìn)商店后習(xí)慣先向右看,因此建議把色彩明快、富有吸引力的柜臺(tái)放在右側(cè),以便抓住女性顧客的注意力,屬于(  )研究。

        A.大位置

        B.小位置

        C.地址

        D.微位置

        【答案】D

        【解析】區(qū)位可以用不同的距離尺度表述,根據(jù)尺度的大小,大體有以下四個(gè)層次:①大位置,從比較遠(yuǎn)的距離范圍研究主體和客體間的區(qū)位關(guān)系;②小位置,從相對(duì)較近的距離范圍研究主體和客體間的區(qū)位關(guān)系;③地址,用較小的尺度研究區(qū)位,一般指店址、場(chǎng)址、廠址;④微位置,僅涉及單一店鋪、房間內(nèi)的布局,如店鋪內(nèi)柜臺(tái)的擺放、房門(mén)的開(kāi)設(shè)、廚房的位置等。美國(guó)埃斯德·勞德(EsteeLauder)經(jīng)過(guò)一周的觀察,發(fā)現(xiàn) 90%的女士走進(jìn)商店后習(xí)慣先向右看,因此建議把色彩明快、富有吸引力的柜臺(tái)放在右側(cè),以便抓住女性顧客的注意力。這說(shuō)明柜臺(tái)位置對(duì)銷(xiāo)售的影響,是典型的微位置研究。

        18.區(qū)位的(  )是城市遷移和興衰的主要原因。

        A.層次性

        B.綜合性

        C.確定性

        D.歷史性

        【答案】D

        【解析】區(qū)位的歷史性是城市遷移和興衰的重要原因。例如,早在宋代,朱仙鎮(zhèn)與漢口、佛山、景德鎮(zhèn)都已建市。如今,唯有朱仙鎮(zhèn)衰退,原因是交通條件變化。

        19.某城市位于東經(jīng) 116°23',北緯 39°54',該經(jīng)緯度反映的是該城市的(  )。

        A.自然地理區(qū)位

        B.經(jīng)濟(jì)區(qū)位

        C.社會(huì)區(qū)位

        D.天文區(qū)位

        【答案】D

        【解析】按照客體的多樣性,區(qū)位可分為自然區(qū)位和社會(huì)區(qū)位兩大類(lèi)。自然區(qū)位又可分為天文區(qū)位和自然地理區(qū)位。其中,天文區(qū)位是指某一事物的經(jīng)緯度位置。

        20.研究關(guān)于人類(lèi)活動(dòng)特別是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的空間分布及空間中各類(lèi)要素的相互關(guān)系的學(xué)說(shuō)為(  )。

        A.區(qū)位主體

        B.區(qū)位理論

        C.中心地理論

        D.工業(yè)區(qū)位理論

        【答案】B

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        【解析】區(qū)位理論簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)位論,是關(guān)于人類(lèi)活動(dòng)特別是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的空間分布及空間中各類(lèi)要素的相互關(guān)系的學(xué)說(shuō)。具體地講,主要是研究人類(lèi)經(jīng)濟(jì)行為的空間區(qū)位選擇及空間區(qū)位內(nèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)優(yōu)化組合的理論。區(qū)位理論主要有農(nóng)業(yè)區(qū)位理論、工業(yè)區(qū)位理論、中心地理論和城市空間結(jié)構(gòu)理論。

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