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當前位置：
課程咨詢21. 土地使用權出讓金主要包括( )。
A.地租
B.土地出讓的交易總額
C.續(xù)期土地出讓價款
D.按規(guī)定補交的土地出讓價款
E.以上選項都對
22. 招標出讓的程序包括( )。
A.投標
B.開標
C.評標
D.落標
E.以上選項都對
23. 下列表達正確的是( )。
A.公布協議出讓結果的時間不得少于 16 日
B.協議出讓底價不得低于協議出讓最低價
C.建設用地使用權的出讓由市、縣國土資源管理部門組織實施
D.協議出讓底價確定后應當保密，任何單位和個人不得泄露
E.有基準地價的地區(qū)，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價 70%
24. 原來以協議方式獲得的土地，如果想改變用途 ，變?yōu)樯唐纷≌玫?， 則以下( )說法是正確的。
A.協議出讓土地不能變更用途為經營性
B.協議出讓土地變?yōu)榻洜I性土地，只需經原來的出讓人即市縣人民政府國土資源管理部門同意即可
C.不同用途的土地出讓金不同，用途變更后要對原土地出讓金進行調整
D.用途變更后，可以簽訂原出讓合同的變更協議，也可以重新簽訂新的出讓合同
E.協議出讓用途變更為經營性土地，必須經過規(guī)劃部門的同意
25. 在以下( )情況下，租賃的國有土地可以收回。
A.國家因公共利益需要收回
B.國有企業(yè)改制
C.承租人某些違約情況
D.國有土地作價入股
E.承租土地期滿后未續(xù)期
26. 在以下( )情況下，土地使用權可以轉讓。
A.出讓土地，土地出讓金支付 75%以上
B.出讓土地已取得土地使用權證書
C.劃撥土地已經國土資源管理部門批準準予轉讓
D.出讓土地上進行房屋開發(fā)建設，包括土地出讓金在內，已完成開發(fā)投資總額的 25%
E.如果屬于成片開發(fā)的出讓土地，形成了工業(yè)用地或者其他建設用地條件
27. 建設用地使用權轉讓中具有突出市場特性的形式有( )。
A.贈與
B.出售
C.交換
D.劃撥
E.招標
28. 建設用地使用權租賃合同應包括( )。
A.標的
B.租期
C.土地使用條件
D.租賃期間的收入
E.租賃雙方的權利和義務
29. 通過行政劃撥方式取得的建設用地使用權辦理了( )手續(xù)后可以進
行抵押。
A.調整規(guī)劃用途
B.補簽出讓合同
C.領取國有土地使用證
D.補交土地使用權出讓金
E.以上選項都對
30. 辦理土地使用權抵押登記應交驗( )。
A.抵押當事人身份證明和法人資格證明
B.抵押合同
C.集體所有土地使用權證明
D.抵押登記申請
E.可以證明抵押的建設用地使用權價值的材料
31. 下列情況屬于建設用地抵押權的滅失的是( )。
A.因債務清償而滅失
B.土地滅失
C.協議滅失
D.債權人拋棄權利
E.以上選項都對
32. 在以下( )情況下，最高額抵押權可以確定。
A.約定的債權確定期間屆滿
B.新的債權不可能再發(fā)生
C.債務人破產
D.未確定期間的，自設立之日起滿 1 年
E.抵押權人破產
33. 征收和征用的共同點包括( )。
A.強制性
B.補償性
C.所有權轉移情況
D.前提條件
E.適用對象
34. 公共利益的特點有( )。
A.公共利益是客觀的
B.公共利益是共享的
C.公共利益是可以明確界定的
D.公共利益與國家利益或政府利益是一致的
E.公共利益是不確定的
35. 必須經國務院批準方可征收的土地包括( )。
A.所有農田
B.所有基本農田
C.基本農田以外的耕地超過 35 公頃的
D.其他土地超過 70 公頃的
E.基本農田以外的其他土地超過 35 公頃的
36. 集體土地征收的程序包括( )。
A.申請
B.審查
C.批準
D.公告
E.實施
37. 集體土地征收后的征地補償費用包括( )。
A.安置補助費
B.地上附著物補償費
C.土地補償費
D.安置補償費
E.青苗補償費
38. 下列關于土地補償費用標準的說法中，正確的有( )。
A.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前平均年產值的 6—10 倍
B.征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算
C.青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
D.地上附著物補償標準，由國務院統(tǒng)一規(guī)定。
E.國務院在根據社會、經濟水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準
39. 被征地農民的安置方式主要有( )。
A.貨幣安置
B.保障安置
C.房屋產權調換
D.農業(yè)生產安置
E.入股分紅安置
40. 被征地農民可以有多種安置途徑，其中最為常用的安置方式是( )。
A.入股分紅安置
B.保障安置
C.異地移民安置
D.貨幣安置
E.重新擇業(yè)安置
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