亚洲欧洲国产欧美一区精品,激情五月亚洲色五月,最新精品国偷自产在线婷婷,欧美婷婷丁香五月天社区

　　21.房地產開發(fā)項目合同管理包括(　　)。

　　A.簽訂管理

　　B.監(jiān)督管理

　　C.履行管理

　　D.檔案管理

　　E.合同糾紛管理

　　22.房地產開發(fā)項目合同管理包括(　　)。

　　A.簽訂管理

　　B.監(jiān)督管理

　　C.履行管理

　　D.檔案管理

　　E.合同糾紛管理

　　23.從本質上看，房地產開發(fā)項目的實施控制是對(　　)進行有效控制。

　　A.項目規(guī)劃

　　B.項目管理

　　C.項目投資

　　D.項目質量

　　E.項目進度

　　24.房地產開發(fā)項目質量控制的特點包括(　　)。

　　A.全面性

　　B.標準的適應性

　　C.及時性與主動性

　　D.進度性

　　E.連續(xù)性和相關性

　　25.一個房地產項目，一般要劃分為(　　)，分級來進行質量檢驗和評定。

　　A.檢驗批

　　B.分項工程

　　C.分部工程

　　D.單位工程

　　E.單項工程

　　26.通常采用的質量檢測方法有(　　)。

　　A.業(yè)主調查法

　　B.目測法

　　C.問卷調查法

　　D.工具測量法

　　E.實驗法

　　27.房地產開發(fā)項目竣工驗收應滿足的條件包括(　　)。

　　A.工程相關的實驗報告

　　B.施工單位的詳細信息

　　C.工程相關的質量合格文件

　　D.完整的技術檔案和施工管理資料

　　E.項目全部設計和合同約定內容

　　28.對于房屋建筑工程，以下情形不屬于保修范圍的是(　　)。

　　A.施工單位造成的質量缺陷

　　B.第三方造成的質量缺陷

　　C.不可抗力造成的質量缺陷

　　D.設計不合理造成的質量缺陷

　　E.因使用不當造成的質量缺陷

　　29.竣工決算的內容包括(　　)。

　　A.竣工財務決算說明書

　　B.工程工期計劃

　　C.竣工財務決算報表

　　D.建設工程竣工圖

　　E.工程造價比較分析

　　30.房地產置業(yè)投資主要形式有(　　)。

　　A.購買型房地產投資

　　B.租賃型房地產投資

　　C.房地產投資信托資金

　　D.住房抵押貸款支持證券

　　E.自營型房地產開發(fā)投資

　　31.與其他類型的投資相比，下列選項中屬于房地產投資特點的有(　　)。

　　A.投資品種的多樣性

　　B.投資變現(xiàn)的復雜性

　　C.投資價值的附加性

　　D.投資區(qū)域的差異性

　　E.投資收益的確保性

　　32.房地產投資的主體構成包括(　　)。

　　A.國家

　　B.企業(yè)

　　C.個人

　　D.社會

　　E.集體

　　33.下列關于名義利率與實際利率的表述中，正確的有(　　)。

　　A.當計息周期為一年時，年名義利率等于年實際利率

　　B.實際利率真實地反映了資金的時間價值

　　C.通常采用連續(xù)復利計息法計算利息

　　D.名義利率相同時，計息周期越短，名義利率與實際利率的差值就越大

　　E.當計息周期的時間無限小，就屬于連續(xù)復利的一次性支付計算公式

　　34.出售型房地產開發(fā)項目的現(xiàn)金流出主要由(　　)構成。

　　A.經(jīng)營成本

　　B.開發(fā)成本

　　C.土地取得成本

　　D.開發(fā)費用

　　E.銷售稅費

　　35.對于一般的建設項目，其總投資包括(　　)。

　　A.債券投資

　　B.建設投資

　　C.建設期利息

　　D.流動資金

　　E.企業(yè)所得稅

　　36.房地產開發(fā)投資項目財務評價的基本報表包括(　　)。

　　A.資產負債表

　　B.現(xiàn)金流量表

　　C.損益表

　　D.開發(fā)建設投資估算表

　　E.資金來源與運用表

　　37.在資產負債表中，負債分為(　　)。

　　A.流動負債

　　B.建設投資借款

　　C.應收賬款

　　D.流動資金借款

　　E.在建工程

　　38.下列指標中，用以反映出售型房地產投資項目盈利能力的指標有(　　)。

　　A.速動比率

　　B.利息備付率

　　C.財務凈現(xiàn)值

　　D.投資回收期

　　E.資產負債率

　　39.某建設項目，當基準收益率 i1=12%時，凈現(xiàn)值為 760 萬元;當 i2=15%時，凈現(xiàn)值為一 500 萬元，平均資金成本率為 12.2%，則該項目(　　)。

　　A.內部收益率在 12%一 15%之間

　　B.可行

　　C.不可行

　　D.內部收益率>15%

　　E.內部收益率<12

　　40. 下列關于財務內部收益率的說法中，正確的有(　　)。

　　A.當財務內部收益率高于目標收益率時，投資項目是可行的

　　B.財務內部收益率是當項目壽命期終了時所有投資正好被收回的收益率

　　C.同一項目的全投資財務內部收益率一定高于資本金財務內部收益率

　　D.財務內部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率

　　E.財務內部收益率越高，投資風險就越小