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　　第 41 題

　　對影響工程質(zhì)量的各個階段、各個環(huán)節(jié)和各個步驟進行綜合考慮，實施有效控制，體現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量控制的()特點。

　　A.及時性

　　B.標準的適應性

　　C.全面性

　　D.連續(xù)性

　　正確答案：C,

　　第 42 題

　　下列關(guān)于物業(yè)管理招標的條件和程序正確的是()。

　　A.采取邀請招標方式的，應當向2個以上的物業(yè)服務機構(gòu)企業(yè)發(fā)出投標邀請書

　　B.公開招標的物業(yè)管理項目，自招標文件發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日

　　C.當資格預審合格的投標申請人過多時，可由招標人從中選擇不少于3家資格預審合格的投標申請人

　　D.評標委員會的人數(shù)一般為3人以上的單數(shù)

　　正確答案：B,

　　第 43 題

　　(2008年)在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，不弄虛作假，不主觀武斷下結(jié)論，這是()原則的要求。

　　A.客觀性

　　B.保密性

　　C.創(chuàng)造性

　　D.求教性

　　正確答案：A,

　　第 44 題

　　征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸被征收土地的()所有。

　　A.農(nóng)民個人

　　B.剩余勞動力安置單位

　　C.地上附著物所有人

　　D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

　　正確答案：D,

　　第 45 題

　　在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定住宅小區(qū)規(guī)劃設計、戶型設計、相關(guān)配套設施的布置、相關(guān)服務質(zhì)量的研究中，越來越多地采用了()。

　　A.問卷調(diào)查法

　　B.小組訪談法

　　C.實驗法

　　D.觀察法

　　正確答案：B,

　　第 46 題

　　以下對于出租人的義務，錯誤的是()。

　　A.出租人有交付土地及地上附著物、其他附著物及保障的義務

　　B.出租人有修繕義務

　　C.出租人具有保管的義務

　　D.出租人有妨害除去義務

　　正確答案：C,

　　第 47 題

　　已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)占用耕地，連續(xù)()以上未使用的，可無償收回建設用地使用權(quán)。

　　A.6個月

　　B.1年

　　C.2年

　　D.3年

　　正確答案：C,

　　第 48 題

　　(2009年)在工程招標中，投標人按招標文件向招標人提出報價的行為是()。

　　A.承諾

　　B.議價

　　C.要約

　　D.邀約

　　正確答案：C,

　　第 49 題

　　某企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，年固定成本為300萬元，單位產(chǎn)品的可變成本為120元、售價為240元，則其盈虧平衡點的銷售收入為()萬元。

　　A.2.5

　　B.4

　　C.400

　　D.600

　　正確答案：D,

　　第 50 題

　　對房地產(chǎn)銷售人員進行培訓的主要內(nèi)容包括政府培訓、企業(yè)內(nèi)部培訓和()。

　　A.直接培訓

　　B.間接培訓

　　C.集體培訓

　　D.獵取競爭對手的推銷人員

　　正確答案：D,

　　第 51 題

　　若房地產(chǎn)的需求量一定，供給增加則價格()。

　　A.不變

　　B.下降

　　C.上升

　　D.以上均不對

　　正確答案：B,

　　第 52 題

　　中心商務高度等于()之比。

　　A.中心商務區(qū)建筑面積總和與總建筑基底面積

　　B.中心商務用地建筑面積總和與總建筑面積

　　C.中心商務用地建筑面積總和與總建筑基底面積

　　D.中心商務區(qū)建筑面積總和與總建筑面積

　　正確答案：A,

　　第 53 題

　　下列房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研內(nèi)容中，屬于經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研內(nèi)容的是()。

　　A.一般利率水平、獲取貸款的可能性以及預期的通貨膨脹率

　　B.家庭人口規(guī)模及構(gòu)成

　　C.居民家庭生活習慣、審美觀念及價值取向

　　D.區(qū)域繁榮程度、購物條件

　　正確答案：A,

　　第 54 題

　　下列關(guān)于業(yè)主大會的說法正確的是()。

　　A.15%以上業(yè)主提議時應及時召開業(yè)主臨時會議

　　B.業(yè)主委員會應當在召開業(yè)主大會會議10目前將會議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告

　　C.推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議的，業(yè)主代表應于參加業(yè)主大會會議2日前，就業(yè)主大會會議擬討論的事項，書面征求其所代表的業(yè)主意見

　　D.若是住宅小區(qū)召開業(yè)主大會會議的，應同時告知與物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)的居民委員會

　　正確答案：D,

　　第 55 題

　　某建設項目的總投資為5600萬元，年平均利潤總額為1200萬元，則該建設項目的投資利潤率為()。

　　A.23.43%

　　B.21.43%

　　C.17.65%

　　D.18.46%

　　正確答案：B,

　　第 56 題

　　在物業(yè)管理招投標活動中，招標人不得違反規(guī)定拒絕與中標人簽訂合同.這體現(xiàn)了物業(yè)管理招投標的()原則。

　　A.公開

　　B.公平

　　C.公正

　　D.誠實信用

　　正確答案：D,

　　第 57 題

　　委托人與代理人之間的協(xié)調(diào)和傭金結(jié)算相對簡單的代理方式是()。

　　A.共同代理

　　B.參與代理

　　C.獨家代理

　　D.多家代理

　　正確答案：C,

　　第 58 題

　　對推銷人員的業(yè)績評價，可以采用比較法和()。

　　A.標準對照法

　　B.工作量法

　　C.定額法

　　D.測評法

　　正確答案：A,

　　第 59 題

　　()在本質(zhì)上還是開發(fā)什么房地產(chǎn)產(chǎn)品就銷售什么房地產(chǎn)產(chǎn)品，但比生產(chǎn)觀念多了一層競爭色態(tài)，一般產(chǎn)生于供求不平衡時。

　　A.社會營銷觀念

　　B.產(chǎn)品觀念

　　C.推銷觀念

　　D.市場營銷觀念

　　正確答案：B,

　　第 60 題

　　某套住宅未來每年的潛在毛租金收入為2萬元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%，運營費用率為20%，該住宅的年凈收益是()萬元。

　　A.1.40

　　B.1.44

　　C.1.60

　　D.1.80

　　正確答案：A,