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多項選擇題

　　1. 在業(yè)主委托書的授權(quán)范圍內(nèi)，業(yè)主代理人能行使的代理權(quán)有()。

　　A.投票

　　B.競選業(yè)主委員會委員

　　C.發(fā)表意見

　　D.參加表決

　　E.咨詢

　　2. 當(dāng)出現(xiàn)以下()情況時，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時組織召開業(yè)主大會臨時會議。

　　A.20%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的

　　B.10%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的

　　C.發(fā)生重大事故或緊急事件需要及時處理的

　　D.業(yè)主大會議事規(guī)則或業(yè)主公約規(guī)定的其他情況

　　E.業(yè)主代理人提議召開業(yè)主大會臨時會議的

　　3. 有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會會議通過，業(yè)主委員會委員的資格應(yīng)當(dāng)終止()。

　　A.因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的

　　B.無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)三次以上的

　　C.因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力的

　　D.口頭提出辭職的

　　E.拒不履行業(yè)主義務(wù)的

　　4. 管理規(guī)約的主要內(nèi)容包括()。

　　A.有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)和管理

　　B.業(yè)主的共同利益

　　C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)

　　D.管理規(guī)約的制定原則

　　E.違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

　　5. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征包括()。

　　A.屬于第二產(chǎn)業(yè)

　　B.獨立的企業(yè)法人

　　C.屬于服務(wù)性企業(yè)

　　D.具有一定的公共管理性質(zhì)的職能

　　E.不具有公共管理性質(zhì)的職能

　　6. 對于一級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其條件應(yīng)滿足()。

　　A.注冊資金人民幣300萬元以上

　　B.具有專職管理和技術(shù)人員不少于20人

　　C.管理業(yè)績要求多層住宅在100萬平米

　　D.管理業(yè)績要求高層住宅在100萬平米

　　E.工程、財務(wù)等負(fù)責(zé)人具有中級以上職稱

　　7. 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的特點包括()。

　　A.招標(biāo)主體的特殊性

　　B.穩(wěn)定性

　　C.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的特殊性

　　D.早期介入的特殊性

　　E.階段性

　　8. 物業(yè)管理招標(biāo)方式包括()。

　　A.定期招標(biāo)

　　B.有限競爭性招標(biāo)

　　C.公開招標(biāo)

　　D.邀請招標(biāo)

　　E.選擇性招標(biāo)

　　9. 以下哪些項目的物業(yè)管理必須進(jìn)行招標(biāo)()。

　　A.新開發(fā)的住宅項目

　　B.新開發(fā)的非住宅項目

　　C.同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅項目

　　D.業(yè)主入住后由業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的項目

　　E.新開發(fā)的商業(yè)項目

　　10. 我國目前與物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)的主要法律法規(guī)分別是()。

　　A.《人民共和國公司法》

　　B.《人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》

　　C.《物業(yè)管理條例》

　　D.《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》

　　E.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

　　11. 前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別在于()。

　　A.合同的客體不同

　　B.合同主體不同

　　C.合同簽訂的時間不同

　　D.合同的有效期限不同

　　E.合同的收費(fèi)不同

　　12. 物業(yè)服務(wù)合同的特征有()。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是非盈利性組織

　　B.物業(yè)服務(wù)合同是有償?shù)?/P>

　　C.物業(yè)服務(wù)合同的訂立是以當(dāng)事人相互信任為前提的

　　D.物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容必須是合法的

　　E.物業(yè)服務(wù)合同是實踐合同

　　13. 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取()形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

　　A.全額制

　　B.包干制

　　C.分期制

　　D.浮動制

　　E.酬金制