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單項(xiàng)選擇題

　　1、[答案]：A

　　[解析]：本題考查業(yè)主的權(quán)利。選項(xiàng)A是業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利，不是業(yè)主的權(quán)利。

　　2、[答案]：B

　　[解析]：業(yè)主代理人是指業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)，可書面委托代理人參加。注意業(yè)主代理人與業(yè)主代表人的區(qū)別。

　　3、[答案]：C

　　4、[答案]：A

　　[解析]：業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表和建設(shè)單位的人員組成。注意里面沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　5、[答案]：D

　　6、[答案]：C

　　7、[答案]：B

　　[解析]：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，另有暫定級(jí)。

　　8、[答案]：C

　　[解析]：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。

　　9、[答案]：A

　　10、[答案]：B

　　11、[答案]：C

　　[解析]：物業(yè)管理招標(biāo)中常用的評(píng)標(biāo)方法包括綜合評(píng)議法和百分制量化法。

　　12、[答案]：B

　　[解析]：主要考慮1、2順序和3、4順序。一般情況下是先對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，然后再評(píng)標(biāo)。先對(duì)項(xiàng)目評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)防范，來決定是否參與投標(biāo)。

　　13、[答案]：D

　　14、[答案]：C

　　15、[答案]：B

　　16、[答案]：B

　　[解析]：已竣工但尚未出售的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位繳納。

　　17、[答案]：D

　　[解析]：對(duì)于商品住宅，業(yè)主首次交存的住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)該為當(dāng)?shù)刈≌�建筑安裝工程造價(jià)的5%～8%。