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　　1房地產(chǎn)在某一特定時(shí)間的實(shí)際狀況下的價(jià)值是( )。

　　A.市場價(jià)值

　　B.投資價(jià)值

　　C.現(xiàn)狀價(jià)值

　　D.真實(shí)價(jià)值

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　　2房地產(chǎn)估價(jià)的原則中，( )要求估價(jià)結(jié)果是在根據(jù)估價(jià)目的確定的某一特定時(shí)間的價(jià)值或價(jià)格。

　　A.替代原則

　　B.合法原則

　　C.價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則

　　D.最高最佳利用原則

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　　3比較法是選取一定數(shù)量的( )并將它們與被估價(jià)房地產(chǎn)進(jìn)行比較，然后對(duì)其成交價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚韥砬笕”还纼r(jià)房地產(chǎn)價(jià)值的方法。

　　A.買賣實(shí)例

　　B.成交案例

　　C.交易實(shí)例

　　D.可比實(shí)例

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　　4比較法適用于評(píng)估( )。

　　A.古建筑

　　B.學(xué)校

　　C.紀(jì)念館

　　D.普通住宅

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　　5采用比較法估價(jià)時(shí)，要求選取的可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與( )接近。

　　A.價(jià)值時(shí)點(diǎn)

　　B.委托估價(jià)日期

　　C.實(shí)地查勘日期

　　D.估價(jià)作業(yè)日期

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　　6可比實(shí)例的數(shù)量并不是越多越好，一般選取數(shù)量為( )比較合適。

　　A.1～3個(gè)

　　B.3～5個(gè)

　　C.3～10個(gè)

　　D.10個(gè)以上

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　　7某套商品住宅的建筑面積為100m，套內(nèi)建筑面積為80m，套內(nèi)建筑面積的價(jià)格為4000元/m，則其建筑面積的價(jià)格為( )元/m。

　　A.2500

　　B.3200

　　C.4000

　　D.5000

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　　8進(jìn)行面積內(nèi)涵換算時(shí)，套內(nèi)建筑面積下的價(jià)格=使用面積下的價(jià)格×( )。

　　A.套內(nèi)建筑面積/建筑面積

　　B.使用面積/建筑面積

　　C.使用面積/套內(nèi)建筑面積

　　D.套內(nèi)建筑面積/建筑面積

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　　9某套住房使用面積100m，單價(jià)每平方米使用面積8000元。假設(shè)該套住房套內(nèi)建筑面積120m，則該套住房每平方米套內(nèi)建筑面積的價(jià)格為( )元。

　　A.2800.45

　　B.9600.23

　　C.6666.67

　　D.8000

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　　10在市場法的步驟中，將可比實(shí)例的實(shí)際而可能是不正常的價(jià)格修正為正常市場價(jià)格的過程稱為( )。

　　A.交易情況修正

　　B.市場狀況調(diào)整

　　C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整

　　D.統(tǒng)一付款方式

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