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　　1房地產在某一特定時間的實際狀況下的價值是( )。

　　A.市場價值

　　B.投資價值

　　C.現狀價值

　　D.真實價值

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　　2房地產估價的原則中，( )要求估價結果是在根據估價目的確定的某一特定時間的價值或價格。

　　A.替代原則

　　B.合法原則

　　C.價值時點原則

　　D.最高最佳利用原則

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　　3比較法是選取一定數量的( )并將它們與被估價房地產進行比較，然后對其成交價格進行適當的處理來求取被估價房地產價值的方法。

　　A.買賣實例

　　B.成交案例

　　C.交易實例

　　D.可比實例

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　　4比較法適用于評估( )。

　　A.古建筑

　　B.學校

　　C.紀念館

　　D.普通住宅

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　　5采用比較法估價時，要求選取的可比實例的成交日期應與( )接近。

　　A.價值時點

　　B.委托估價日期

　　C.實地查勘日期

　　D.估價作業(yè)日期

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　　6可比實例的數量并不是越多越好，一般選取數量為( )比較合適。

　　A.1～3個

　　B.3～5個

　　C.3～10個

　　D.10個以上

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　　7某套商品住宅的建筑面積為100m，套內建筑面積為80m，套內建筑面積的價格為4000元/m，則其建筑面積的價格為( )元/m。

　　A.2500

　　B.3200

　　C.4000

　　D.5000

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　　8進行面積內涵換算時，套內建筑面積下的價格=使用面積下的價格×( )。

　　A.套內建筑面積/建筑面積

　　B.使用面積/建筑面積

　　C.使用面積/套內建筑面積

　　D.套內建筑面積/建筑面積

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　　9某套住房使用面積100m，單價每平方米使用面積8000元。假設該套住房套內建筑面積120m，則該套住房每平方米套內建筑面積的價格為( )元。

　　A.2800.45

　　B.9600.23

　　C.6666.67

　　D.8000

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　　10在市場法的步驟中，將可比實例的實際而可能是不正常的價格修正為正常市場價格的過程稱為( )。

　　A.交易情況修正

　　B.市場狀況調整

　　C.房地產狀況調整

　　D.統(tǒng)一付款方式

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