二、居住區(qū)的組成、類型與規(guī)劃結(jié)構(gòu)

　　(一)居住區(qū)的組成

　　1.居住區(qū)的組成要素

　　(1)物質(zhì)要素。地形地質(zhì)、水文氣象、植物、各類建筑物及工程設(shè)施。

　　(2)精神要素。社會制度、組織、道德風(fēng)俗、宗教、文化藝術(shù)修養(yǎng)。

　　2.居住區(qū)的工程組成

　　包括建筑工程和室外工程。

　　3.居住區(qū)的用地組成

　　包括：住宅用地，公共服務(wù)設(shè)施用地，道路用地(含路面、小廣場、停車場、回車場)，綠地(指公園、小游園、運(yùn)動場等集中綠地)。

　　此外，工業(yè)、非配套公建等其他用地不屬居住區(qū)用地面積之中。

　　4.環(huán)境組成

　　可分為：內(nèi)部居住環(huán)境和外部生活環(huán)境

　　(二)居住區(qū)規(guī)模

　　居住區(qū)規(guī)模受如下因素影響：

　　(1)公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑

　　(2)城市道路交通方面的影響

　　(3)居民行政管理體制方面的影響。

　　(4)住宅的層數(shù)對居住區(qū)人口和用地規(guī)模都有很大影響。

　　城市居住區(qū)人口以5萬人為宜，用地在50—100hm2左右。

　　(三)居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)

　　居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式為：

　　1.以居住小區(qū)為單位來組織居住區(qū)

　　人口規(guī)模為7000-15000人，用地為17—35hm2。一般以一個(gè)小學(xué)的最小規(guī)模人口為下限，以公共服務(wù)設(shè)施的最大服務(wù)半徑的用地規(guī)模為上限。

　　2.以居住組團(tuán)為單位組織居住區(qū)

　　組團(tuán)相當(dāng)于一個(gè)居委會，一般300—800戶，1000—3000人。

　　3.以居住組團(tuán)和居住小區(qū)為單位來組織居住區(qū)其結(jié)構(gòu)方式為居住區(qū)一居住小區(qū)一居住組團(tuán)。