二、套內(nèi)空間設(shè)計(jì)

　　(一)住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)。每套必須獨(dú)門獨(dú)戶,并應(yīng)有臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi) 基求空間。住宅套型分一至四類,其使用面積: (不包括陽(yáng)臺(tái))分別不小于34、45、68m2。

　　(二)臥室之間不應(yīng)穿越,臥室應(yīng)直接采光和自然通風(fēng);平面形狀及尺寸應(yīng)盡可能有 位的布置;門窗位置要考慮對(duì)家具布置的影響,雙人臥室不小于10 m2,單人臥室 6m2,兼起居的臥室不小于12m2。

　　(三)起居室(廳)應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng),使用面積不應(yīng)小于12m2 ;廳室內(nèi)布置家 面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3m。無(wú)直接采光的廳,面積不應(yīng)大于10m2。

　　(四)廚房面積,一、二類住宅不小于4 m2,三、四類住宅不小于5m2。廚房應(yīng)有直解采光和自然通風(fēng),應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置,設(shè)備布置 ~操作流程,操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.1m。單面布置設(shè)備時(shí)廚房?jī)魧挷恍∮?. 5m,雙面布置時(shí)兩排設(shè)備凈距不小于0.9m。

　　(五)每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間;四類住宅宜設(shè)兩個(gè)或兩個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具。衛(wèi)生間面積,三件潔具時(shí)不小于3m2,兩件潔具時(shí)不小于2～2.5 m2, 器時(shí)不小于1. 1m2。無(wú)前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開(kāi)向起居室(廳)或廚房。套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。

　　(六)新規(guī)范沒(méi)有強(qiáng)調(diào)每套住宅應(yīng)有貯藏空間,意在使設(shè)計(jì)能有更大的靈活性。

　　(七)每套住宅應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)考慮防止人員及花盆等物體墜落的措施，如防止兒童攀登、垂直桿件凈距不大于0.llm,欄桿凈高一般不小于1. 05m、中高層及高層住宅陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不小于1. 1m等。寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)的中高層、高層住宅陽(yáng)臺(tái)宜 體欄板;陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施;各套住宅之間毗鄰的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。 臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水,雨罩應(yīng)做防水,陽(yáng)臺(tái)宜做防水。

　　(八)按照使用功能確定各空間位置及相互聯(lián)系。廚房與起居室要有聯(lián)系又適當(dāng)隔離; 衛(wèi)生間靠近臥室,又要考慮防潮、防噪聲。廚衛(wèi)結(jié)合,管道集中可節(jié)省技資,有利工業(yè)化。

　　(九)朝向和通風(fēng)要求隨地理?xiàng)l件而不同。每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日 照,其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50180--93)(2002年修訂本)的 規(guī)定。單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措施。除嚴(yán)寒地區(qū)外,一般西向居住空間的朝西外窗均應(yīng)采 取遮陽(yáng)措施;屋頂、西向外墻應(yīng)隔熱,房間窗地面積比:

　　居室、起居室(廳)、廚房~1 : 7

　　其他 ≥1 : 12

　　離地面高度低于0.5m的窗洞口面積不計(jì)入采光面積內(nèi)。

　　住宅的臥室、起居室(廳)內(nèi)的允許噪聲級(jí)(A聲級(jí)) :

　　晝間不應(yīng)大于50dB。夜間不應(yīng)大于40dB。

　　住宅分戶墻和樓板的計(jì)權(quán)空氣聲隔聲量不應(yīng)小于40dB。

　　樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于75dB。

　　(十)套內(nèi)使用面積計(jì)算規(guī)定: 套內(nèi)使用面積包括戶門內(nèi)所有廳室、走道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、壁柜等使用空間 的面積,不包括煙道、風(fēng)道、管井面積以及墻體保溫層所占面積。躍層住宅的套內(nèi)樓梯按 自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)。利用坡屋頂空間時(shí),凈高低于1. 2m處不計(jì)面積;凈高 1. 2～2. 1 m處計(jì)一半面積;凈高超過(guò)2.1m處全部計(jì)入使用面積。

　　(十一)住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定: 外墻外保溫住宅建筑面積按保溫層外表面計(jì)。套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)。陽(yáng)臺(tái)面積按結(jié)構(gòu)地板凈投影面積單獨(dú)計(jì)算,不計(jì)入套內(nèi)使用面積或 建筑面積內(nèi)。