第六題

　　某工程，簽約合同價(jià)為25000萬(wàn)元，其中暫列金額為3800萬(wàn)元，合同工期24個(gè)月，預(yù)付款支付比例為簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的20%。自施工單位實(shí)際完成產(chǎn)值達(dá)4000萬(wàn)元后的次月開始分5個(gè)月等額扣回。工程進(jìn)度款按月結(jié)算，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按施工單位每月應(yīng)得進(jìn)度款的90%簽認(rèn)，企業(yè)管理費(fèi)率2%(以人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)之和為基數(shù))，利潤(rùn)率7%(以人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和管理費(fèi)之和為基數(shù))，措施費(fèi)按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的5%計(jì)，規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率8%

　　(以分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)之和為基數(shù))，綜合稅率3%(以分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)之和為基數(shù))。

　　施工單位在前8個(gè)月的計(jì)劃完成產(chǎn)值見(jiàn)表6-1。

　　工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生如下事件：

　　事件：基礎(chǔ)工程施工中，自于相鄰?fù)鈫挝还こ淌┕さ挠绊�，造成基坑局部坍塌，已完成的工程損失40萬(wàn)元，工棚等臨時(shí)設(shè)施損失3.5萬(wàn)元，工程停工5天。施工單位按程序提出索賠申請(qǐng)，要求補(bǔ)償費(fèi)用43.5萬(wàn)元、工程延期5天。建設(shè)單位同意補(bǔ)償工程實(shí)體損失40萬(wàn)元，工期不予順延。

　　事件2：工程在第4月按計(jì)劃完成后，施工至第5個(gè)月，建設(shè)單位要求施工單位搭設(shè)慰問(wèn)演出舞臺(tái)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)確認(rèn)該計(jì)日工項(xiàng)目消耗人工80工日(人工綜合單價(jià)75元/工日)，消耗材料150㎡(材料綜合單價(jià)100元/㎡)。

　　事件3：工程施工至第6個(gè)月，建設(shè)單位提出設(shè)計(jì)變更，經(jīng)確認(rèn)，該變更導(dǎo)致施工單位增加人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)共計(jì)18.5萬(wàn)元。

　　事件4：工程施工至第7個(gè)月，專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)混凝土工程出現(xiàn)質(zhì)量事故，施工單位于次月返工處理合格，該返工部位對(duì)應(yīng)的分部分項(xiàng)工程費(fèi)為28萬(wàn)元。

　　事件5：工程施工至第8個(gè)月，發(fā)生不可抗力事件，確認(rèn)的損失有：

　　①在建永久工程損失20萬(wàn)元;

　�、谶M(jìn)場(chǎng)待安裝的設(shè)備損失3.2萬(wàn)元;

　�、凼┕�機(jī)具閑置損失8萬(wàn)元;

　　④工程清理花費(fèi)5萬(wàn)元。

　　【問(wèn)題】

　　1.本工程預(yù)付款是多少萬(wàn)元。按計(jì)劃完成產(chǎn)值考慮，預(yù)付款應(yīng)在開工后第幾個(gè)月起扣?

　　2.針對(duì)事件1，指出建設(shè)單位做法的不妥之處，寫出正確做法。

　　3.針對(duì)事件2至事件4，若施工單位各月均按計(jì)劃完成施工產(chǎn)值，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在第4-7個(gè)月應(yīng)簽認(rèn)的進(jìn)度款各是多少萬(wàn)元?

　　4.針對(duì)事件5，逐條指出各項(xiàng)損失的承擔(dān)方(不考慮工程保險(xiǎn))，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的損失是多少萬(wàn)(計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù))

　　【答案】

　　答1.工程預(yù)付款=(25000-3800)×20%=4240萬(wàn)元

　　1~6月份計(jì)劃完成產(chǎn)值=350+400+650+800+900+1000=4100萬(wàn)元>4000萬(wàn)元，所以預(yù)付款應(yīng)從開工后第7個(gè)月起扣。

　　2.不妥之處：建設(shè)單位同意補(bǔ)償工程實(shí)體損失40萬(wàn)元，工期不予順延。

　　正確做法：建設(shè)單位應(yīng)補(bǔ)償工程實(shí)體損失和臨時(shí)設(shè)施損失共計(jì)43.5萬(wàn)元，工期順延5天。

　　3.第4月應(yīng)簽認(rèn)的進(jìn)度款=800×90%=720萬(wàn)元;

　　第5月應(yīng)簽認(rèn)的進(jìn)度款=[9000000+(80×75+150×100) ×(1+8%)×(1+3%)]×90%=8121024.36元

　　=812.10萬(wàn)元

　　第6月應(yīng)簽認(rèn)的進(jìn)度款=[1000+18.5×(1+12%)×(1+7%)×(1+8%)×(1+3%)]×90%=922.20萬(wàn)元

　　第7月應(yīng)簽認(rèn)的進(jìn)度款=1200×90%-4240/5=232萬(wàn)元;

　　4.①在建永久工程損失20萬(wàn)元——應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān);

　�、谶M(jìn)場(chǎng)待安裝的設(shè)備損失3.2萬(wàn)元——應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān);

　　3施工機(jī)具閑置損失8萬(wàn)元——應(yīng)由施工單位承擔(dān);

　　4工程清理花費(fèi)5萬(wàn)元——應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān);

　　建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的損失=20+3.2+5=28.20萬(wàn)元。