案例二

　　【背景材料】

　　某業(yè)主擬投資一綜合大廈項目。項目為地下1層、地上23層的高層建筑，建筑面積為30000m2，估計造價為5000萬元。為了保證投資效益，業(yè)主與一監(jiān)理公司簽訂了監(jiān)理委托合同。監(jiān)理委托合同規(guī)定：監(jiān)理工作內(nèi)容包括對綜合大廈項目進行風(fēng)險損失分析、施工監(jiān)理。

　　監(jiān)理工程師通過調(diào)查，對綜合大廈項目的風(fēng)險進行了分析，并向業(yè)主提出了好的建議。業(yè)主采用了監(jiān)理工程師的建議，使綜合大廈項目開發(fā)取得了成功。

　　【問題】

　　1.建設(shè)工程風(fēng)險損失包括哪幾個方面?

　　2.在風(fēng)險管理中，風(fēng)險管理目標確定的基本要求有哪些?

　　3.施工過程中，監(jiān)理月報應(yīng)包括哪幾個方面內(nèi)容?

　　4.監(jiān)理資料管理的基本要求有哪些?

　　【考點】

　　建設(shè)工程風(fēng)險管理。

　　【要點分析】

　　風(fēng)險管理是一項有目標的管理活動，只有目標明確，才能起到有效的作用。風(fēng)險管理目標的確定要體現(xiàn)其一致性、現(xiàn)實性、明確性和層次性。在風(fēng)險事件發(fā)生前，風(fēng)險管理的首要目標是使存在的損失最小。

　　【參考答案】

　　1.建設(shè)工程風(fēng)險損失包括：投資風(fēng)險、進度風(fēng)險、質(zhì)量風(fēng)險、安全風(fēng)險。

　　2.風(fēng)險管理目標確定的基本要求有：

　　(1)風(fēng)險管理目標與風(fēng)險管理主體總目標的一致性;

　　(2)目標的現(xiàn)實性;

　　(3)目標的明確性;

　　(4)目標的層次性。

　　3.監(jiān)理月報應(yīng)包括的內(nèi)容有：

　　(1)本月工程概況;

　　(2)本月工程進度;

　　(3)總工程進度;

　　(4)工程質(zhì)量;

　　(5)工程計量與工程款支付;

　　(6)合同其他事項的處理情況;

　　(7)本月監(jiān)理工作小結(jié)。

　　4.監(jiān)理資料管理的基本要求是：

　　(1)及時整理、真實完整、分類有序;

　　(2)由總監(jiān)理工程師負責(zé)，由專人具體實施;

　　(3)在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時整理歸檔;

　　(4)其編制及保存應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。