四、違約責(zé)任

　　(一)承包人的違約

　　1、違約情況

　　(1)私自將合同的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他人，將合同的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他人;

　　(2)未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)，私自將已按合同約定進(jìn)入施工場地的施工設(shè)備、臨時設(shè)施或材料撤離施工場地;^

　　(3)使用不合格材料或工程設(shè)備，工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，又拒絕清除不合格工程;

　　(4)未能按合同進(jìn)度計劃及時完成合同約定的工作，已造成或預(yù)期造成工期延誤;

　　(5)缺陷責(zé)任期內(nèi)未對工程接收證書所列缺陷清單的內(nèi)容或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的缺陷進(jìn)行修復(fù)，又拒絕按監(jiān)理人指示再進(jìn)行修補(bǔ);

　　(6)承包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同;

　　(7)承包人不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

　　2、承包人違約的處理

　　發(fā)生承包人不履行或無力履行合同義務(wù)的情況時，發(fā)包人可通知承包人立即解除合同。對于承包人違反合同規(guī)定的情況，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。承包人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費(fèi)用增加和(或)工期延誤。監(jiān)理人發(fā)出整改通知28天后，承包人仍不糾正違約行為，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。

　　3、因承包人違約解除合同

　　(1)發(fā)包人進(jìn)駐施工現(xiàn)場

　　合同解除后，發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場地，另行組織人員或委托其他承包人施工。發(fā)包人因繼續(xù)完成該工程的需要，有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場的材料、設(shè)備和臨時設(shè)施。這種扣留不是沒收，只是為了后續(xù)工程能夠盡快順利開始。發(fā)包人的扣留行為不免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響發(fā)包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

　　(2)合同解除后的結(jié)算

　　1)監(jiān)理人與當(dāng)事人雙方協(xié)商承包人實際完成工作的價值，以及承包人已提供的材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和臨時工程等的價值。達(dá)不成一致，由監(jiān)理人單獨(dú)確定。

　　2)合同解除后，發(fā)包人應(yīng)暫停對承包人的一切付款，查清各項付款和已扣款金額，包括承包人應(yīng)支付的違約金。

　　3)發(fā)包人應(yīng)按合同的約定向承包人索賠由于解除合同給發(fā)包人造成的損失。

　　4)合同雙方確認(rèn)上述往來款項后，發(fā)包人出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部合同款項。

　　5)發(fā)包人和承包人未能就解除合同后的結(jié)清達(dá)成一致，按合同約定解決爭議的方法處理。

　　(3)承包人已簽訂其他合同的轉(zhuǎn)讓

　　因承包人違約解除合同，發(fā)包人有權(quán)要求承包人將其為實施合同而簽訂的材料和設(shè)備的訂貨合同或任何服務(wù)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，并在解除合同后的14天內(nèi)，依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　(二)發(fā)包人的違約

　　1、違約情況

　　(1)發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤;

　　(2)發(fā)包人原因造成停工的持續(xù)時間超過56天以上;

　　(3)監(jiān)理人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工;

　　(4)發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同;

　　(5)發(fā)包人不履行合同約定的其他義務(wù)。

　　2、發(fā)包人違約的處理

　　(1)承包人有權(quán)暫停施工

　　除了發(fā)包人不履行合同義務(wù)或無力履行合同義務(wù)的情況外，承包人向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到承包人通知后的28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤。承包人暫停施工28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行為不免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任，也不影響承包人根據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。

　　(2)違約解除合同

　　屬于發(fā)包人不履行或無力履行義務(wù)的情況，承包人可書面通知發(fā)包人解除合同。

　　3、因發(fā)包人違約解除合同

　　(1)解除合同后的結(jié)算

　　發(fā)包人應(yīng)在解除合同后28天內(nèi)向承包人支付下列金額：

　　1)合同解除日以前所完成工作的價款;

　　2)承包人為該工程施工訂購并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的金額。發(fā)包人付款后，該材料、工程設(shè)備和其他物品歸發(fā)包人所有;

　　3)承包人為完成工程所發(fā)生的，而發(fā)包人未支付的金額，

　　4)承包人撤離施工場地以及遣散承包人人員的賠償金額;

　　5)由于解除合同應(yīng)賠償?shù)某邪�人損失;

　　6)按合同約定在合同解除日前應(yīng)支付給承包人的其他金額。發(fā)包人應(yīng)按本項約定支付上述金額并退還質(zhì)量保證金和履約擔(dān)保，但有權(quán)要求承包人支付應(yīng)償還給發(fā)包人的各項金額。

　　(2)承包人撤離施工現(xiàn)場

　　因發(fā)包人違約而解除合同后，承包人盡快完成施工現(xiàn)場的清理工作，妥善做好已竣工工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將承包人設(shè)備和人員撤出施工場地