案例二

　　某工程建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂施工承包合同。合同約定：工期6個月;A、B工作所用的材料由建設(shè)單位采購;施工期間若遇物價上漲，只對鋼材、水泥和石子的價格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為工程造價管理部門公布的材料價格指數(shù)。該工程的各項工作按最早開始時間安排，按月勻速施工，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃如圖6-1所示。

　　招標(biāo)文件中工程量清單所列各項工作的估算工程量和施工單位的報價如表6—1所示。

　　工程有關(guān)付款條款如下：

　　(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價20%的工程預(yù)付款。

　　(2)業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保證金。規(guī)費、稅金的綜合費率取l0%。

　　(3)當(dāng)累計實際完成工程量超過(或低于)估算工程量的15%時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9(或1.1)。

　　(4)工程預(yù)付款從承包人獲得累計工程款(含預(yù)付款)超過估算合同價的60%以后的下個月起，分三個月均勻扣除。

　　施工過程中，發(fā)生了如下事件：

　　事件1：施工單位有兩臺大型機(jī)械設(shè)備需要進(jìn)場，施工單位提出應(yīng)由建設(shè)單位支付其進(jìn)場費，但建設(shè)單位不同意另行支付。

　　事件2：建設(shè)單位提供的材料運抵現(xiàn)場后，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求施工單位及時送檢，但施工單位稱：施工合同專用條款并未對此作出約定，因此，建設(shè)單位提供的材料，施工單位沒有送檢的義務(wù)，若一定要施工單位送檢，則由建設(shè)單位支付材料檢測費用。

　　事件3：由于施工機(jī)械故障，G工作的開始時間推遲了1個月。第6個月恰遇建筑材料價格大幅上漲，造成F、G工作的造價提高，造價管理部門公布的價格指數(shù)見表6—2。施工單位隨即向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了調(diào)整F、G工作結(jié)算單價的要求。經(jīng)測算，F(xiàn)、G工作的單價中，鋼材、水泥和骨料的價格所占比例均分別為25%、35%和10%。

　　問題：

　　1.工程預(yù)付款是多少?工程預(yù)付款從哪個月起扣回?

　　2.工程的四月份完成工程量價款是多少?四月份應(yīng)簽發(fā)的工程款是多少?

　　3.事件1中，建設(shè)單位的做法是否正確?說明理由。

　　4.事件2中，施工單位說法是否正確?說明理由。

　　5.事件3中，施工單位提出調(diào)整F和G工作單價的要求是否合理?說明理由。如果可以調(diào)整，請列式計算調(diào)整后的單價。

　　參考答案：

　　1.簽約合同價=(2500×100+3000×150+4500×120+2200×180+2300×100+2500×150+2000×200)×(1+10%)=290.51萬元

　　工程預(yù)付款=290.51×20%=58.102萬元

　　前三個月承包人獲得累計工程款(含預(yù)付款)=581020+(2500×100+3000×150+4500×120÷3+2200×180÷2+2300×100÷2)×(1+10%)×0.95=182.771>174.306(估算合同價的60%)，所以工程預(yù)付款應(yīng)從四月份起扣回。

　　2.四月份完成的工程量價款=(4500×120÷3+2200×180÷2+2300×100÷2)×(1+10%)=54.23萬元

　　四月份應(yīng)扣回預(yù)付款=58.102/3=19.367萬元

　　四月份應(yīng)簽發(fā)的工程款=54.23×0.95-19.367=32.152萬元

　　3.事件1中，建設(shè)單位的做法正確。

　　理由：大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場費屬于建筑安裝工程費用構(gòu)成中的措施費，已包括在合同價款中，施工單位沒有理由提出由建設(shè)單位支付其進(jìn)場費的要求。

　　4.事件2中施工單位要求建設(shè)單位支付材料檢測費用的說法正確。

　　理由：發(fā)包人供應(yīng)的材料，其檢測費用應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

　　事件2中施工單位說沒有送檢的義務(wù)的說法錯誤。

　　理由：不論是發(fā)包人供應(yīng)的材料，還是承包人負(fù)責(zé)采購的材料，承包人均有送檢的義務(wù)。

　　5.施工單位提出調(diào)整G工作的單價不合理。

　　因施工單位施工機(jī)械故障的原因致使該工作拖延，因此，G工作價格上漲屬于施工單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。

　　施工單位提出調(diào)整F工作的單價合理。

　　因為符合合同約定：施工期間若遇物價上漲，只對鋼材、水泥和骨料的價格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為工程造價管理部門公布的材料價格指數(shù)。

　　F工作調(diào)整后的單價=150×(30%+25%×130/105+35%×140/110+10%×120/100)=176.25元/m3。