一、單選題

　　1.是否需要建設(shè)商品房公共服務(wù)及其他配套設(shè)施以( )標(biāo)注的為準(zhǔn)。

　　A.《建筑工程施工許可證》

　　B.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

　　C.《住宅質(zhì)量保證書》

　　D.《住宅使用說明書》

　　2.存量房借款人為自然人時(shí)，必須符合能夠提供穩(wěn)定的收入證明，個(gè)人征信記錄良好，且滿( )周歲的要求。

　　A.16

　　B.18

　　C.20

　　D.21

　　3.銀行在為借款人評(píng)估還款年限時(shí)應(yīng)以( )作為基礎(chǔ)。

　　A.房齡

　　B.收入

　　C.年齡

　　D.信用

　　4.書面溝通相對(duì)口頭溝通的優(yōu)點(diǎn)是( )。

　　A.信息完整

　　B.反饋迅速

　　C.易保存記錄

　　D.易建立互動(dòng)

　　5.為與委托人就某些問題進(jìn)行深入探討以獲得更多信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)采用( )。

　　A.投入式傾聽

　　B.開放式傾聽

　　C.鼓勵(lì)式傾聽

　　D.封閉式傾聽

　　6.商圈深入調(diào)查的內(nèi)容不包括( )。

　　A.有效商圈周邊的生活配套設(shè)施

　　B.主要房型和建筑面積、車位情況及管理費(fèi)用

　　C.附近樓盤的價(jià)格對(duì)比、成本活躍性調(diào)查

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的地址、公司名稱和聯(lián)系方式

　　7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因政府加強(qiáng)宏觀調(diào)控而改變市場(chǎng)營(yíng)銷策略。這說明房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷具有( )的特征。

　　A.受區(qū)域影響大

　　B.花費(fèi)時(shí)間較長(zhǎng)

　　C.受消費(fèi)者預(yù)期影響大

　　D.受法規(guī)政策影響大

　　8.房源信息由接受業(yè)主(委托人)委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員錄入，其他經(jīng)紀(jì)人員只能看到房源的基本信息，業(yè)主的聯(lián)系方式只有接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員擁有，這種房源信 息共享方式是( )。

　　A.混合制

　　B.公盤制

　　C.分區(qū)公盤制

　　D.私盤制

　　9.客源開拓方法中，優(yōu)勢(shì)是開發(fā)客戶成本低、信息準(zhǔn)確度高、易與客戶建立關(guān)系的 方法是( )。

　　A.廣告法

　　B.門店接待法

　　C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

　　D.團(tuán)體攬客法

　　10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的類型，由( )確定。

　　A.房屋用途

　　B.交易方式

　　C.委托目的

　　D.預(yù)期成交價(jià)格