二、多選題

　　1.城市規(guī)模是指城市的大小，主要包括的指標(biāo)有()。

　　A.人口規(guī)模

　　B.用地規(guī)模

　　C.經(jīng)濟(jì)規(guī)模

　　D.文化規(guī)模

　　E.行政規(guī)模

　　2.關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的說(shuō)法，正確的有()

　　A.今天1元錢(qián)等于明天1元錢(qián)的價(jià)值

　　B.今天1元錢(qián)大于明天1元錢(qián)的價(jià)值

　　C.今天1元錢(qián)小于明天1元錢(qián)的價(jià)值

　　D.資金周轉(zhuǎn)越快，等額資金時(shí)間價(jià)值越大

　　E.資金周轉(zhuǎn)越慢，等額資金時(shí)間價(jià)值越大

　　3.消費(fèi)者的權(quán)利包括()。

　　A.安全保障權(quán)

　　B.真情知悉權(quán)

　　C.自主選擇權(quán)

　　D.公平交易權(quán)

　　E.質(zhì)量保證權(quán)

　　4.根據(jù)污染源的排放空間，可將污染源分為()。

　　A.連續(xù)源

　　B.地面源

　　C.高架源

　　D.間斷源

　　E.瞬時(shí)源

　　5.地基應(yīng)滿(mǎn)足的條件主要包括()。

　　A.有足夠的強(qiáng)度

　　B.有足夠的剛性

　　C.有足夠的承載力

　　D有均勻的壓縮量

　　E.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力

　　6.下列房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈利性評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的有()

　　A.資本金收益率

　　B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

　　C.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

　　D.投資收益率

　　E.租金回報(bào)率

　　7.根據(jù)梁與支撐的連接狀況，可將梁分為()。

　　A.木梁

　　B.鋼梁

　　C.簡(jiǎn)支梁

　　D連續(xù)梁

　　E.懸臂梁

　　8.資金存在時(shí)間價(jià)值的原因不包括()。

　　A.資金增值

　　B.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

　　C.生產(chǎn)力水平提高

　　D.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

　　E.通貨膨脹

　　9.屬于民事關(guān)系中的人身關(guān)系的有()。

　　A.生命權(quán)

　　B.姓名權(quán)

　　C.所有權(quán)

　　D.榮譽(yù)權(quán)

　　E.債權(quán)

　　10.居間合同和委托合同都屬于服務(wù)合同，有一些共同之處，包括()。

　　A.受托人和居間人都可以代委托人與第三人訂立合同

　　B.都是有償合同

　　C.都是一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方辦理一定事務(wù)的合同

　　D.合同標(biāo)的都是提供服務(wù)

　　E.受托人和居間人處理事務(wù)的后果都直接歸于委托人

　　三、綜合分析題

　　鄭某看好房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，認(rèn)為投資于房地產(chǎn)比股票、基金等更可靠，回報(bào)更豐厚。為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)過(guò)充分調(diào)研，鄭某對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有了深入的了解，最后決定在所居住城市和某海濱城市分別購(gòu)買(mǎi)一套住宅，并在所居住城市購(gòu)買(mǎi)一間商鋪。購(gòu)買(mǎi)的兩套住宅一次性全款支付，所購(gòu)買(mǎi)的商鋪總價(jià)400萬(wàn)元，首付款為總價(jià)款的40%，余款向銀行貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。購(gòu)買(mǎi)后，鄭某將所居住城市的住宅租給了好友孫某，租期1年，未簽訂書(shū)面合同;將海濱城市的住宅閑置，準(zhǔn)備待房?jī)r(jià)上漲到預(yù)期水平后轉(zhuǎn)手;將商鋪出租給一家餐飲企業(yè)，租期為三年，在租賃合同中約定租金于每年年初支付，且租金數(shù)額隨著物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。該餐飲企業(yè)在支付了一年租金后，第二年初以生意慘淡為由未支付當(dāng)年租金，一直拖到第三年初才向鄭某支付了第二年租金。一年后，鄭某因急需資金周轉(zhuǎn)，欲出售海濱城市的住宅，但因宏觀調(diào)控等因素，房?jī)r(jià)并未上漲，最終以比購(gòu)買(mǎi)價(jià)低10萬(wàn)的價(jià)格出手。

　　1.鄭某應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的方法為()。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)組合

　　B.風(fēng)險(xiǎn)回避

　　C.風(fēng)險(xiǎn)控制

　　D.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

　　2.鄭某每月的還款額為()元。

　　A.15692

　　B.16895

　　C.18135

　　D.17194

　　3.鄭某于餐飲企業(yè)簽訂的租賃合同為()合同。

　　A.特殊租賃

　　B.定期租賃

　　C.動(dòng)產(chǎn)租賃

　　D.所有權(quán)轉(zhuǎn)移

　　4.餐飲企業(yè)拖延支付第二年租金的行為構(gòu)成了()。

　　A.屆期違約

　　B.締約過(guò)失責(zé)任

　　C.先期違約

　　D.實(shí)際違約

　　5.鄭某以比購(gòu)買(mǎi)價(jià)低10萬(wàn)的價(jià)格出售海濱城市的住宅，反映了其遭遇的房地產(chǎn)投資的()風(fēng)險(xiǎn)。

　　A.機(jī)會(huì)成本

　　B.政策

　　C.流動(dòng)性

　　D.豁然損失