一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號)

　　1.下列經(jīng)濟活動中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是( )。

　　A.房屋勘察設(shè)計

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

　　C.物業(yè)管理

　　D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

　　2.下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的是( )。

　　A.《物權(quán)法》

　　B.《住房公積金管理條例》

　　C.《房屋登記辦法》

　　D.《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》

　　3.狹義的房地產(chǎn)法一般是指( )。

　　A.《物權(quán)法》

　　B.《城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

　　D.《土地管理法》

　　4.下列交易形式中，不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是( )。

　　A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　B.房地產(chǎn)典當(dāng)

　　C.房地產(chǎn)抵押

　　D.房屋租賃

　　5.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)? )行政管理部門申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

　　A.工商

　　B.稅收

　　C.建設(shè)

　　D.房地產(chǎn)

　　6.參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格全部4個科目考試的人員，必須在( )考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為考試通過。

　　A.一個

　　B.任意兩個

　　C.報考約定的兩個

　　D.連續(xù)兩個

　　7.技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的房地產(chǎn)咨詢報告，收費標(biāo)準(zhǔn)一般不超過咨詢標(biāo)的額的( )。

　　A.0.1%

　　B.0.2%

　　C.0.3%

　　D.0.5%

　　8.根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的1個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C關(guān)所在地的縣級以上( )行政主管部門備案。

　　A.工商

　　B.國土資源

　　C.房地產(chǎn)

　　D.財政

　　9.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)主要特點的說法，正確的是( )。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員不一定具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于公益性活動

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的特點是價格壟斷

　　10.下列權(quán)利中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不享有( )的權(quán)利。

　　A.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　B.拒絕委托人發(fā)出的違法指令

　　C.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料

　　D.以個人名義訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

　　11.下列權(quán)利中，不屬于房地產(chǎn)估價對象的是( )。

　　A.土地使用權(quán)

　　B.在建工程抵押權(quán)

　　C.知識產(chǎn)權(quán)

　　D.房屋所有權(quán)

　　12.土地使用者延期付款超過( )d，經(jīng)催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，土地管理部門有權(quán)解除合同并可主張違約賠償。

　　A.15

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　13.商業(yè)用地不能采取( )方式出讓。

　　A.招標(biāo)

　　B.拍賣

　　C.掛牌

　　D.協(xié)議

　　14.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的說法，錯誤的是( )。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)不得在地表以下設(shè)立

　　B.新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)

　　C.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥的方式

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與他人

　　15.甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開業(yè)，則開業(yè)時度假村的土地使用權(quán)剩余使用年限為( )年。

　　A.37

　　B.40

　　C.47

　　D.50

　　16.國有土地租賃期限在( )個月以上的，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

　　A.3

　　B.6

　　C.9

　　D.12

　　17.城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的( )中劃定。

　　A.城市總體規(guī)劃

　　B.城市分區(qū)規(guī)劃

　　C.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　D.城市修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　18.關(guān)于城市房屋拆遷估價的說法，錯誤的是( )。

　　A.同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構(gòu)評估

　　B.房屋拆遷估價時點一般為接受估價委托之日

　　C.房屋拆遷估價的價值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的公開市場價值

　　D.房屋拆遷估價一般由拆遷人委托進(jìn)行

　　19.房屋拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議另行委托評估的，受托估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在( )d內(nèi)出具估價報告。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　20.關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說法，錯誤的是( )。

　　A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

　　B.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實際銷售價格及有效期限

　　C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

　　D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積

　　21.在正常使用下，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅最低保修期限的說法，正確的是( )。

　　A.屋面防水為1年

　　B.電器開關(guān)為1年

　　C.地面開裂為1年

　　D.衛(wèi)生間防滲漏為2年

　　22.建設(shè)工期不足1年的，建設(shè)單位依法落實到位的建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價的( )。

　　A.30%

　　B.35%

　　C.40%

　　D.50%

　　23.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項目開發(fā)投資總額的( )以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

　　A.15%

　　B.20%

　　C.25%

　　D.30%

　　24.關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是( )。

　　A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10d內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

　　B.備案時應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

　　C.備案時只需要提供承租人的身份證件

　　D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況

　　25.根據(jù)《合同法》，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在( )個月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　A.1

　　B.3

　　C.4

　　D.6