一、單選題

　　1.我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行( )制度。

　　A.房地產(chǎn)成交價格申報

　　B.房地產(chǎn)價格評估

　　C.房地產(chǎn)預售審核

　　D.房地產(chǎn)價格評估人員資格認證

　　2.下列情形中，屬于不動產(chǎn)囑托注銷登記的是( )。

　　A.依法收回國有土地、海域等不動產(chǎn)權(quán)利的

　　B.因自然災害導致不動產(chǎn)滅失的

　　C.權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的

　　D.不動產(chǎn)權(quán)利終止的

　　3.預購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并( )。

　　A.取得商品房銷售許可證

　　B.取得土地所有權(quán)

　　C.取得商品房預售許可證

　　D.取得竣工驗收證明

　　4.下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的特征的說法，錯誤的是( )。

　　A.劃撥的土地有使用期限的限制

　　B.以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得進行轉(zhuǎn)讓

　　C.取得劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)，必須經(jīng)過縣級以上人民政府核準并按法定的程序辦理手續(xù)

　　D.未經(jīng)批準，劃撥用地使用權(quán)用途不得改變

　　5.對失信被執(zhí)行主體提出的商品房預售許可等申請不予受理或從嚴審核有關(guān)材料，屬于懲戒措施中的( )。

　　A.聯(lián)合懲戒

　　B.限制房地產(chǎn)交易

　　C.信息互通共享

　　D.限制財產(chǎn)轉(zhuǎn)移

　　6.下列情形中，可能導致被責令停止銷售活動，處以5萬元以上10萬元以下罰款的是( )。

　　A.將合同作為標的物再行銷售給他人

　　B.未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未組織竣工、驗收不合格的商品房擅自交付使用

　　D.違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預售商品房的

　　7.商業(yè)用地不能采取( )方式出讓。

　　A.招標

　　B.拍賣

　　C.掛牌

　　D.協(xié)議

　　8.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的說法，錯誤的是( )。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂經(jīng)紀服務(wù)合同，應查看房屋權(quán)屬證書

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以用房地產(chǎn)經(jīng)紀人員個人賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得以隱瞞、欺詐等手段招攬業(yè)務(wù)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得為交易當事人規(guī)避稅費，簽訂陰陽合同

　　9.房地產(chǎn)廣告投放的時間過短、廣告頻率過低，容易達不到預期效果，這體現(xiàn)房地產(chǎn)廣告具有( )

　　A.區(qū)域性

　　B.獨特性

　　C.信息量大

　　D.時效性

　　10.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押說法錯誤的是( )。

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨抵押

　　B.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

　　C.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)

　　D.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保