一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是地租理論的簡要回顧。馬克思關于地租的計算，可以從他對級差地租、絕對地租、壟斷地租的論述中反映出來。參見教材P363。

　　2、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　本題考查的是路線價法概述。路線價法主要適用于城鎮(zhèn)臨街商業(yè)用地的估價。參見教材P369。

　　3、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　本題考查的是路線價法概述。路線價法不進行交易情況修正和市場狀況調(diào)整。參見教材P369。

　　4、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　本題考查的是制作價格修正率表。400×90%×20/25=288萬元，288萬元/20×75=1920元/m2。參見教材P372。

　　5、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是制作價格修正率表。該地塊面積=18×50=900平方米

　　單價=2430000/900=2700元/平方米

　　單價=路線價×平均深度價格修正率

　　平均深度價格修正系率=(40+30+20)/(25+25+25)=1.2

　　路線價=單價/平均深度修正系數(shù)=2700/1.2=2250。參見教材P372。

　　6、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是計算臨街土地的價值。前街影響深度=總深度×前街路線價/(前街路線價+后街路線價)=50×5000/(5000+3800)=28.4 。參見教材P378。

　　7、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是補地價的測算。(2×1500—1×500)×10000=25000000(元)=2500(萬元)。參見教材P385。

　　8、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是補地價的測算。(4-1)×2000×3000=1800(萬元)。參見教材P385。

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是補地價的測算。3000×8×40%+1000×8×60%-800×1=13600元/m2，補地價=5000×13600=6800萬元。參見教材P385。

　　10、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是補地價的測算。(2×1500—1×500)×10000=25000000(元)=2500(萬元)。參見教材P385。