一、單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是地租理論的簡(jiǎn)要回顧。馬克思關(guān)于地租的計(jì)算，可以從他對(duì)級(jí)差地租、絕對(duì)地租、壟斷地租的論述中反映出來(lái)。參見(jiàn)教材P363。

　　2、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　本題考查的是路線(xiàn)價(jià)法概述。路線(xiàn)價(jià)法主要適用于城鎮(zhèn)臨街商業(yè)用地的估價(jià)。參見(jiàn)教材P369。

　　3、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　本題考查的是路線(xiàn)價(jià)法概述。路線(xiàn)價(jià)法不進(jìn)行交易情況修正和市場(chǎng)狀況調(diào)整。參見(jiàn)教材P369。

　　4、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　本題考查的是制作價(jià)格修正率表。400×90%×20/25=288萬(wàn)元，288萬(wàn)元/20×75=1920元/m2。參見(jiàn)教材P372。

　　5、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是制作價(jià)格修正率表。該地塊面積=18×50=900平方米

　　單價(jià)=2430000/900=2700元/平方米

　　單價(jià)=路線(xiàn)價(jià)×平均深度價(jià)格修正率

　　平均深度價(jià)格修正系率=(40+30+20)/(25+25+25)=1.2

　　路線(xiàn)價(jià)=單價(jià)/平均深度修正系數(shù)=2700/1.2=2250。參見(jiàn)教材P372。

　　6、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　本題考查的是計(jì)算臨街土地的價(jià)值。前街影響深度=總深度×前街路線(xiàn)價(jià)/(前街路線(xiàn)價(jià)+后街路線(xiàn)價(jià))=50×5000/(5000+3800)=28.4 。參見(jiàn)教材P378。

　　7、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是補(bǔ)地價(jià)的測(cè)算。(2×1500—1×500)×10000=25000000(元)=2500(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P385。

　　8、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　本題考查的是補(bǔ)地價(jià)的測(cè)算。(4-1)×2000×3000=1800(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P385。

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是補(bǔ)地價(jià)的測(cè)算。3000×8×40%+1000×8×60%-800×1=13600元/m2，補(bǔ)地價(jià)=5000×13600=6800萬(wàn)元。參見(jiàn)教材P385。

　　10、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是補(bǔ)地價(jià)的測(cè)算。(2×1500—1×500)×10000=25000000(元)=2500(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P385。