二、多項(xiàng)選擇題

　　1、明確估價(jià)基本事項(xiàng)有(　)。

　　A、估價(jià)目的

　　B、估價(jià)方法

　　C、估價(jià)對(duì)象

　　D、價(jià)值類型

　　E、價(jià)值時(shí)點(diǎn)

　　2、下列估價(jià)事項(xiàng)中，僅根據(jù)估價(jià)目的來確定的有(　)。

　　A、估價(jià)對(duì)象

　　B、估價(jià)方法

　　C、價(jià)值類型

　　D、價(jià)值時(shí)點(diǎn)

　　E、估價(jià)所需材料

　　3、估價(jià)所需資料主要包括下列(　)。

　　A、反映估價(jià)對(duì)象狀況的資料

　　B、估價(jià)對(duì)象及類似房地產(chǎn)的交易、收益、開發(fā)成本等資料

　　C、對(duì)估價(jià)對(duì)象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料

　　D、對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料

　　E、建筑物建造階段工程監(jiān)理資料

　　4、明確估價(jià)對(duì)象的區(qū)位狀況，就是要弄清估價(jià)對(duì)象的(　)。

　　A、位置

　　B、交通條件

　　C、外部配套設(shè)施

　　D、周圍環(huán)境

　　E、抵押擔(dān)保

　　5、估價(jià)委托合同的內(nèi)容，一般包括下列(　)。

　　A、估價(jià)委托人和估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本情況

　　B、負(fù)責(zé)本估價(jià)項(xiàng)目估價(jià)師的姓名、住所等個(gè)人信息

　　C、估價(jià)目的

　　D、估價(jià)對(duì)象

　　E、委托人應(yīng)提供的估價(jià)所需資料

　　6、估價(jià)機(jī)構(gòu)不應(yīng)承接估價(jià)業(yè)務(wù)的情形包括下列(　)。

　　A、超出了本機(jī)構(gòu)某位估價(jià)師業(yè)務(wù)范圍

　　B、與自己有利害關(guān)系

　　C、自己的專業(yè)能力難以勝任

　　D、估價(jià)業(yè)務(wù)有較大風(fēng)險(xiǎn)

　　E、與自己有利益沖突

　　7、實(shí)地查勘的工作內(nèi)容，主要包括(　)。

　　A、感受估價(jià)對(duì)象的區(qū)位優(yōu)劣

　　B、核對(duì)之前搜集的估價(jià)對(duì)象的坐落、四至、面積、用途等情況

　　C、觀察估價(jià)對(duì)象的內(nèi)外部狀況

　　D、調(diào)查估價(jià)對(duì)象的歷史使用狀況

　　E、檢查房地產(chǎn)使用者生活習(xí)慣因素