拍賣知識（4）

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、下列各項(xiàng)中，不屬于法定拍賣委托程序的有( )。

　　A、發(fā)出委托拍賣函

　　B、委托人拍賣意向

　　C、拍賣人接受委托

　　D、雙方當(dāng)事人洽談

　　E、簽訂委托拍賣合同

　　2、拍品展示的方式主要有( )。

　　A、固定展示

　　B、巡回展示

　　C、現(xiàn)場展示

　　D、資料展示

　　E、定期展示

　　3、從本質(zhì)上看，法院主導(dǎo)拍賣程序原則是由( )決定的。

　　A、法院強(qiáng)制拍賣的國家強(qiáng)制性

　　B、目的的利他性

　　C、目的的非利他性

　　D、強(qiáng)制拍賣標(biāo)的的非自有性

　　E、強(qiáng)制拍賣標(biāo)的的自有性

　　4、法院強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須符合以下的要件包括( )。

　　A、強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為被執(zhí)行人所有或依法享有處分權(quán)的財產(chǎn)

　　B、強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院未采取控制性措施(查封、扣押、凍結(jié))的財產(chǎn)

　　C、強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院采取了控制性措施(查封、扣押、凍結(jié))的財產(chǎn)

　　D、強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民法院委托拍賣人進(jìn)行拍賣的財產(chǎn)

　　E、強(qiáng)制拍賣標(biāo)的須為人民檢察院委托拍賣人進(jìn)行拍賣的財產(chǎn)

　　5、下列劃撥用地中，不可以拍賣的有( )。

　　A、國家機(jī)關(guān)用地

　　B、軍事用地

　　C、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

　　D、公益事業(yè)用地 系

　　E、一般企業(yè)劃撥用地

　　11、房地產(chǎn)拍賣通常需繳納的稅、費(fèi)項(xiàng)目包括( )。

　　A、企業(yè)所得稅 題聯(lián)

　　B、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅

　　C、交易手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)

　　D、合同公證費(fèi) 準(zhǔn)押

　　E、拍賣傭金

　　三、判斷題

　　1、拍賣方式交易中，價格的競爭是在買方中間展開的。()

　　最新

　　錯

　　2、拍賣法律關(guān)系當(dāng)事人之間應(yīng)自覺履行委托拍賣合同、拍賣成交確認(rèn)書中所約定的各自的義務(wù)，以保證拍賣活動的順利進(jìn)行，這體現(xiàn)了拍賣的公正原則。( )

　　對

　　錯

　　3、任意拍賣目的在于將物品換價兌現(xiàn)，與清償債務(wù)有必然的直接關(guān)系。( )

　　對

　　錯

　　4、動產(chǎn)拍賣的成交一般以拍賣標(biāo)的物實(shí)際占有的轉(zhuǎn)移為標(biāo)志。( )

　　對

　　錯

　　2016 年房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導(dǎo) 房地產(chǎn)估價相關(guān)知識

　　5、拍賣中價高者得規(guī)則只是約束競買人的。( )

　　對

　　錯

　　6、拍賣標(biāo)的有保留價的，競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到保留價時，該應(yīng)價不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣。()

　　對

　　錯

　　7、強(qiáng)制拍賣的主體，是指被拍賣標(biāo)的所有權(quán)人或處分權(quán)人。( )

　　對

　　錯

　　8、對被執(zhí)行人所有的禁止流通物，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)或公開拍賣。( )

　　對

　　錯

　　9、對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請條件的人()

　　對

　　錯

　　10、產(chǎn)權(quán)人為國有單位或者集體單位時，房地產(chǎn)拍賣需要取得上級部門的許可意見。()。

　　對

　　錯