二、判斷題

　　1、在路線價法中，“標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地”可視為市場法中的“可比實例”。(　)

　　對

　　錯

　　2、路線價法實質(zhì)上是一種比較法，是比較法的派生方法，其理論依據(jù)與比較法相同，是房地產(chǎn)價格形成的替代原理。(　)

　　對

　　錯

　　3、劃分路線價區(qū)段時，將可及性相當(dāng)、地塊相連的土地劃為同一路線價區(qū)段。因此，兩個路口之間的地段必然是同一個路線價區(qū)段。(　)

　　對

　　錯

　　4、以標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的總價作為路線價時，應(yīng)該采用平均深度價格修正率。(　)

　　對

　　錯

　　5、現(xiàn)行城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價是在土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓中形成的地價，而不是通過評估確定的地價。(　)【2011年真題】

　　對

　　錯

　　6、基準(zhǔn)地價修正法是一種直接的估價方法，估價結(jié)果的準(zhǔn)確性取決于其基準(zhǔn)地價和各種調(diào)整系數(shù)的合理性、準(zhǔn)確性。(　)

　　對

　　錯

　　7、按照房地產(chǎn)價值進(jìn)行分?jǐn)偙劝凑战ㄖ�面積進(jìn)行分?jǐn)傄�簡單一些，故更符合實際情況。(　)

　　對

　　錯