判斷題

　　1、物業(yè)管理的主要目的是為了保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境。

　　對

　　錯(cuò)

　　2、物業(yè)管理的主要目的是保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人與使用人創(chuàng)造弁保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境與秩序。

　　對

　　錯(cuò)

　　3、現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會化分工是實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會化的必要前提。

　　對

　　錯(cuò)

　　4、在現(xiàn)階段對物業(yè)管理行業(yè)實(shí)行市場準(zhǔn)人制度，嚴(yán)格審查物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)，是加強(qiáng)行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決群眾投訴、改善物業(yè)管理市場環(huán)境的必要手段。

　　對

　　錯(cuò)

　　5、物業(yè)管理師制度正式納入了國家專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度系列。

　　對

　　錯(cuò)

　　6、物業(yè)的承接驗(yàn)收只包括新建物業(yè)的承接驗(yàn)收。

　　對

　　錯(cuò)

　　7、物業(yè)承接驗(yàn)收是物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)工作。

　　對

　　錯(cuò)

　　8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，建設(shè)單位、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交有關(guān)資料。

　　對

　　錯(cuò)

　　9、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需要。

　　對

　　錯(cuò)

　　10、如果業(yè)主喪失了對專有部分的所有權(quán)，也就喪失了對共有部分的共有權(quán)及對共有部分的共同管理的權(quán)利。

　　對

　　錯(cuò)

　　11、業(yè)主對專有部分行使專有所有權(quán)不受限制。

　　對

　　錯(cuò)

　　12、實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤。

　　對

　　錯(cuò)

　　13、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。

　　對

　　錯(cuò)

　　14、住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)備設(shè)施交付使用后的維修、更新、改造，不得挪作他用。

　　對

　　錯(cuò)

　　15、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用是指業(yè)主或者業(yè)主大會按規(guī)定同意由業(yè)主開支的費(fèi)用。

　　對

　　錯(cuò)

　　16、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本是指價(jià)格主管部門核定的物業(yè)服務(wù)社會平均成本。

　　對

　　錯(cuò)