2016年注冊房地產(chǎn)估價師制度與政策第八章章節(jié)測試題

　　一、單項選擇題

　　1.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的( 　)個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門備案。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.五

　　2.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件中，從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的( 　)以上。

　　A.30%

　　B.40%

　　C.50%

　　D.60%

　　3.國家指導(dǎo)性參考價格為：普通咨詢報告，每份收費( 　)元。

　　A.100～300

　　B.100～500

　　C.300～800

　　D.300～1000

　　4.房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按( 　)成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。

　　A.半個月至一個月

　　B.半個月至兩個月

　　C.一個月至兩個月

　　D.兩個月至三個月

　　5.房屋買賣代理收費，按成交價格總額的( 　)計收。

　　A.0.5%～1%

　　B.0.5%～1.5%

　　C.0.5%～2%

　　D.0.5%～2.5%

　　6.房屋買賣代理收費，實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的( 　)%。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　7.A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價格總額為10萬元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋買賣代理費最高為( 　)元。

　　A.500

　　B.1000

　　C.2500

　　D.3000

　　8.某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項目。評估的房地產(chǎn)價格為150萬元，按照原國家計委、原建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，估價收費最高為( 　)元。

　　A.1250

　　B.5000

　　C.6250

　　D.8125

　　9.某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)評估價格為1200萬元人民幣，根據(jù)國家關(guān)于估價收費標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價最高收費額為( 　)萬元。(2007年試題)

　　A.1.80

　　B.2.80

　　C.3.05

　　D.5.00

　　10.以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價收費標(biāo)準(zhǔn)中，房地產(chǎn)估價總額在100萬元以下的累進(jìn)計費率為( 　)。

　　A.5‰

　　B.2.5‰

　　C.1.5‰

　　D.0.8‰

　　11.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的( 　)機(jī)構(gòu)。

　　A.中介管理

　　B.市場服務(wù)

　　C.管理服務(wù)

　　D.中介服務(wù)

　　12.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)組織形式中，合伙制由( 　)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設(shè)立。

　　A.1名以上(含1名)

　　B.2名以上(含2名)

　　C.3名以上(含3名)

　　D.5名以上(含5名)

　　13.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)由自然人出資，主要由( 　)發(fā)起設(shè)立。

　　A.自然人

　　B.政府

　　C.政府房地產(chǎn)管理部門

　　D.房地產(chǎn)估價師個人

　　14.在有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以其( 　)為限承擔(dān)法律責(zé)任。

　　A.個人財產(chǎn)

　　B.個人房產(chǎn)

　　C.出資額

　　D.出資人家庭財產(chǎn)

　　15.有限責(zé)任制房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)組織形式中，出資人以其出資額為限承擔(dān)法律責(zé)任，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)以其( 　)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

　　A.出資額

　　B.注冊資本

　　C.部分財產(chǎn)

　　D.全部財產(chǎn)

　　16.《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，申請一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)有限責(zé)任公司資質(zhì)，其注冊資本人民幣在( 　)萬元以上。

　　A.50

　　B.100

　　C.150

　　D.200

　　17.《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)( 　)年以上。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　18.《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，有( 　)名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

　　A.3

　　B.5

　　C.8

　　D.15

　　19.下列關(guān)于各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)，表述錯誤的是( 　)。

　　A.一級資質(zhì)要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　B.二級資質(zhì)要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　C.三級資質(zhì)要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　D.三級資質(zhì)要有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　20.申請核定一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起( 　)日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。

　　A.20

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　21.申請核定一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起( 　)日內(nèi)作出決定。

　　A.20

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　22.( 　)負(fù)責(zé)一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

　　A.國務(wù)院

　　B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

　　C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

　　D.省級政府建設(shè)行政主管部門

　　23.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為( 　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　24.資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿( 　)日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　25.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的名稱事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書( 　)手續(xù)。

　　A.延續(xù)

　　B.變更

　　C.注銷

　　D.撤銷

　　26.房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)公章，并有至少( 　)名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　27.房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于( 　)年。

　　A.1

　　B.3

　　C.5

　　D.10

　　28.原建設(shè)部發(fā)布了《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》(原建設(shè)部令第151號)于( 　)起施行。

　　A.2006年6月1日

　　B.2006年12月1日

　　C.2007年3月1日

　　D.2007年6月1日

　　29.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價及相關(guān)業(yè)務(wù)活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿( 　)年的，不予注冊。

　　A.1

　　B.3

　　C.5

　　D.7

　　30.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因被吊銷注冊證書，自被處罰之日起至申請注冊之日止不滿( 　)年的，不予注冊。

　　A.1

　　B.3

　　C.5

　　D.7

　　31.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格延續(xù)注冊的許可機(jī)關(guān)是( 　)。(2007年試題)

　　A.國務(wù)院人事主管部門

　　B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

　　C.省級人事主管部門

　　D.省級房地產(chǎn)主管部門

　　32.房地產(chǎn)估價師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿( 　)日前，申請辦理延續(xù)注冊。(2008年試題)

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　33.對申請房地產(chǎn)估價師變更注冊、延續(xù)注冊的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起( 　)日內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務(wù)院建設(shè)主管部門。

　　A.5

　　B.10

　　C.20

　　D.30

　　34.申請房地產(chǎn)估價師初始注冊應(yīng)當(dāng)提交的材料中，對取得執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊的，應(yīng)當(dāng)提供( 　)。

　　A.達(dá)到初始注冊教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

　　B.達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

　　C.達(dá)到學(xué)歷教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

　　D.達(dá)到估價教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料

　　正確答案：B

　　答案解析：參見教材P189，取得執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊的，還要提供達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。

　　知識點：房地產(chǎn)估價師注冊

　　35.注冊房地產(chǎn)估價師有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿( 　)日前，申請辦理延續(xù)注冊。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.60

　　36.房地產(chǎn)估價師準(zhǔn)予延續(xù)注冊的，注冊有效期延續(xù)( 　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　37.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師變更執(zhí)業(yè)單位應(yīng)當(dāng)( 　)。

　　A.與原聘用單位解除勞動合同

　　B.與新聘用單位解除勞動合同

　　C.與原聘用單位簽訂勞動合同

　　D.提交就業(yè)證書復(fù)印件

　　38.( 　)對全國房地產(chǎn)估價師注冊、執(zhí)業(yè)活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

　　A.國務(wù)院

　　B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

　　C.國務(wù)院人事主管部門

　　D.國務(wù)院國土資源主管部門

　　39.注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為( 　)學(xué)時。

　　A.10

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　40.注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育由( 　)組織。

　　A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　B.人力資源和社會保障部

　　C.省級政府建設(shè)主管部門

　　D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

　　41.注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應(yīng)限期改正，逾期不改正的，可處以( 　)元以下的罰款。(2008年試題)

　　A.1000

　　B.5000

　　C.10000

　　D.30000

　　42.《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)的房地產(chǎn)估價師注冊被撤銷，自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿( 　)年的，不予注冊。

　　A.1

　　B.3

　　C.5

　　D.7

　　43.負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、資格考試、注冊登記和監(jiān)督管理工作的是( 　)。

　　A.人力資源和社會保障部

　　B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　C.國家工商行政管理局

　　D.人力資源和社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　44.( 　)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機(jī)構(gòu)。

　　A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　B.人力資源和社會保障部

　　C.省級政府建設(shè)主管部門

　　D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

　　45.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為( 　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　46.房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門為( 　)。

　　A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　B.信息產(chǎn)業(yè)部

　　C.人力資源和社會保障部

　　D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會

　　47.下列關(guān)于擔(dān)保公司的設(shè)立條件，說法錯誤的是( 　)。

　　A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)

　　B.有固定的服務(wù)場所

　　C.有不少于500萬元人民幣的實有資本

　　D.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房

　　48.住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的( 　)倍。

　　A.10

　　B.20

　　C.25

　　D.30

　　49.( 　)是中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。

　　A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　B.中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會監(jiān)事會

　　C.全國會員代表大會

　　D.中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會理事會