二、多項(xiàng)選擇題

　　1.房地產(chǎn)中介服務(wù)是( 　)等活動(dòng)的總稱。

　　A.房地產(chǎn)咨詢

　　B.房地產(chǎn)估價(jià)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

　　D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　E.房地產(chǎn)抵押

　　2.下列屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)主要特點(diǎn)的是( 　)。

　　A.人員特定

　　B.委托服務(wù)

　　C.有償服務(wù)

　　D.無償服務(wù)

　　E.行政服務(wù)

　　3.《中介服務(wù)管理規(guī)定》，對(duì)( 　)等內(nèi)容作出了明確規(guī)定。

　　A.房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)人員資格管理

　　B.房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的管理

　　C.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格管理

　　D.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理

　　E.房地產(chǎn)中介服務(wù)管理等要求

　　4.下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)，表述錯(cuò)誤的是( 　)。

　　A.按照服務(wù)形式，房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)

　　B.房屋租賃代理收費(fèi)，無論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按一月至三月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)

　　D.房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累退計(jì)費(fèi)

　　E.實(shí)行獨(dú)家代理的由雙方協(xié)商，但房屋買賣代理收費(fèi)最高不超過成交價(jià)格的0.5%

　　5.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)分為( 　)三類。

　　A.房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)

　　B.房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)

　　D.房屋買賣收費(fèi)

　　E.房屋交易收費(fèi)

　　6.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)組織形式包括( 　)。

　　A.合伙制

　　B.股份制

　　C.有限責(zé)任制

　　D.國(guó)有獨(dú)資公司

　　E.個(gè)人企業(yè)

　　7.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為( 　)。

　　A.一級(jí)

　　B.二級(jí)

　　C.三級(jí)

　　D.四級(jí)

　　E.五級(jí)

　　8.下列符合一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)條件的有( 　)。

　　A.從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上

　　B.在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上

　　C.有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　D.股東或者合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作1年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　E.有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%

　　9.下列關(guān)于各資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本或出資額，表述正確的是( 　)。

　　A.一級(jí)資質(zhì)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣為200萬元以上

　　B.一級(jí)資質(zhì)合伙企業(yè)的出資額人民幣為120萬元以上

　　C.二級(jí)資質(zhì)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣為100萬元以上

　　D.二級(jí)資質(zhì)合伙企業(yè)的出資額人民幣為60萬元以上

　　E.三級(jí)資質(zhì)有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣為30萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣50萬元以上

　　10.二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)有限公司應(yīng)具備的條件有( 　)。(2005年試題)

　　A.有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　B.專業(yè)技術(shù)人員達(dá)70%

　　C.法定代表人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　D.專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份不低于全部股份的60%

　　E.股東中有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　11.( 　)負(fù)責(zé)二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。

　　A.國(guó)務(wù)院

　　B.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門

　　C.省人民政府建設(shè)行政主管部門

　　D.自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門

　　E.直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

　　12.下列需要到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書變更手續(xù)的有( 　)。

　　A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱事項(xiàng)發(fā)生變更

　　B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的法定代表人或者執(zhí)行合伙人事項(xiàng)發(fā)生變更

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的注冊(cè)資本或者出資額事項(xiàng)發(fā)生變更

　　D.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的組織形式、住所事項(xiàng)發(fā)生變更

　　E.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)額事項(xiàng)發(fā)生變更

　　13.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試分為( 　)。

　　A.基礎(chǔ)理論

　　B.實(shí)踐分析

　　C.估價(jià)實(shí)務(wù)

　　D.制度政策

　　E.案例分析

　　14.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)中可由當(dāng)事人申請(qǐng)的為( 　)。

　　A.初始注冊(cè)

　　B.延續(xù)注冊(cè)

　　C.變更注冊(cè)

　　D.注銷注冊(cè)

　　E.撤銷注冊(cè)

　　15.《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的條件為( 　)。

　　A.取得執(zhí)業(yè)資格

　　B.達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)

　　C.受聘于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

　　D.具有完全民事行為能力

　　E.刑事處罰尚未執(zhí)行完畢

　　16.《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)師申請(qǐng)人有下列情形( 　)之一的，不予注冊(cè)。

　　A.不具有完全民事行為能力

　　B.刑事處罰已執(zhí)行完畢

　　C.申請(qǐng)?jiān)?個(gè)或者2個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

　　D.年齡超過65周歲

　　E.不是現(xiàn)職公務(wù)員

　　17.房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書失效的情形有( 　)。(2007年試題)

　　A.注冊(cè)期滿3年而未延續(xù)注冊(cè)的

　　B.持續(xù)離開估價(jià)崗位超過1年的

　　C.年齡超過60周歲的

　　D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的

　　E.不具有完全民事行為能力的

　　18.《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形( 　)之一的，其注冊(cè)證書失效。

　　A.聘用單位破產(chǎn)

　　B.聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　C.注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)

　　D.未受到刑事處罰

　　E.年齡超過65周歲

　　19.《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師享有( 　)權(quán)利。

　　A.使用注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名稱

　　B.簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告

　　C.發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

　　D.保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

　　E.保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密

　　20.《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行( 　)義務(wù)。

　　A.在規(guī)定范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)

　　B.參加繼續(xù)教育

　　C.接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)

　　D.與當(dāng)事人有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避

　　E.遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范

　　21.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，表述錯(cuò)誤的是( 　)。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，原則上每年舉行1次

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，原則上每?jī)赡昱e行1次

　　C.考試時(shí)間定于每年的第二季度

　　D.考試時(shí)間定于每年的第三季度

　　E.考試成績(jī)實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理

　　22.房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)和( 　)等專業(yè)人員。

　　A.房地產(chǎn)咨詢師

　　B.房地產(chǎn)估價(jià)師

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

　　23.建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的作用包括( 　)。

　　A.為各級(jí)政府部門和社會(huì)公眾監(jiān)督房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員市場(chǎng)行為提供依據(jù)

　　B.為社會(huì)公眾查詢企業(yè)和個(gè)人信用、信息提供服務(wù)

　　C.為社會(huì)公眾對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域違法、違規(guī)行為提供投訴途徑的信息管理系統(tǒng)

　　D.減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費(fèi)者合法利益等行為的發(fā)生

　　E.不能減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費(fèi)者合法利益等行為的發(fā)生

　　24.住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以( 　)為主。

　　A.政府預(yù)算資助

　　B.資產(chǎn)劃撥

　　C.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股

　　D.社會(huì)集資

　　E.個(gè)人集資