一、單項選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡在涂黑其相應的編號。)

　　1、房地產金融按其融通方式可劃分為( )。

　　A、政策性金融和直接金融

　　B、短期金融和長期金融

　　C、直接金融和間接金融

　　D、政策性金融和自營性金融

　　2、《城市房地產管理法》規(guī)定，商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明

　　A、房產和土地

　　B、規(guī)劃

　　C、土地

　　D、房產

　　3、某房地產企業(yè)開發(fā)建設的商品住宅竣工驗收合格后，持所需文件到房地產管理機關辦理產權登記，須經過( )五道程序

　　A、勘丈繪圖、登記收件、產權審查、繪制權證、收費發(fā)證

　　B、登記收件、產權審查、勘丈繪圖、繪制權證、收費發(fā)證

　　C、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發(fā)證

　　D、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、收費發(fā)證、繪制權證

　　4、建設用地規(guī)劃管理由( )部門負責

　　A、建設

　　B、房地產管理

　　C、城市規(guī)劃行政主管

　　D、土地管理

　　5、《城市房地產管理法》規(guī)定，城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地( )由縣級以上人民政府批準劃撥

　　A、必須

　　B、應當

　　C、可以

　　D、不能

　　6、編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和( )兩個階段。

　　A、分區(qū)規(guī)劃

　　B、詳細規(guī)劃

　　C、區(qū)域規(guī)劃

　　D、專業(yè)規(guī)劃

　　7、房產稅的課稅對象是( )。

　　A、工礦區(qū)的房屋所有人

　　B、房屋承租人

　　C、市區(qū)的房屋

　　D、農村的房屋

　　8、在征地拆遷過程中，依據房屋的( )給予補償

　　A、建筑造價

　　B、重置價格

　　C、評估價格

　　D、建造成本+目標利潤

　　9、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發(fā)給( )的拆遷憑證。

　　A、房地產管理部門

　　B、被拆遷人

　　C、房屋拆遷申請人

　　D、具有房屋拆遷資格的單位

　　10、處分抵押房地產所得金額，應首先( )。

　　A、扣除土地出讓金

　　B、支付處分抵押房地產的費用

　　C、償還抵押權人債權

　　D、扣除抵押房地產應繳納的稅款