三、判斷題(共40題，每題0.5分。請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分。)

　　1、國家批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)的大、中型和限額以上的建設(shè)項目，由項目所在地城市規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書，報國務(wù)院城市規(guī)劃主管部門備案。(    )

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展計劃。(    )

　　3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是當(dāng)事人之間的一種交易行為，它既受市場價值規(guī)律的調(diào)節(jié)，又受政府的監(jiān)督和指導(dǎo)。(    )

　　4、房地產(chǎn)價格評估應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、宗地地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。(    )

　　5、房地產(chǎn)咨詢只按咨詢時間收費(fèi)。(    )

　　6、房屋修繕工程實行質(zhì)量保修制度，質(zhì)量保修的內(nèi)容和期限應(yīng)當(dāng)在工程合同中載明。(    )

　　7、拆遷估價中，估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格”;估價時點(diǎn)一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;估價方法一般采用市場比較法。(    )

　　8、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。(    )

　　9、發(fā)展房地產(chǎn)金融業(yè)有利于房地產(chǎn)資金市場的形成。(    )

　　10、國家機(jī)關(guān)用地可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥，無償、無限期使用。(    )

　　11、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資格等級實行一級、二級、三級制度。申請房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資格等級應(yīng)依次逐級上升，不得越級。(    )

　　12、我國現(xiàn)行的土地制度是社會主義公有制即全民所有制。(    )

　　13、房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、帶動性、風(fēng)險性的產(chǎn)業(yè)。(    )

　　14、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)。(    )

　　15.建制鎮(zhèn)不屬于《憲法》和《土地管理法》所說的城市范疇。 (　　)

　　16.房地產(chǎn)投資開發(fā)不可把依法取得的土地變?yōu)榻ㄔO(shè)熟地之后轉(zhuǎn)讓。 (　　)

　　17.對高收入家庭購買、租賃的商品住房，實行市場調(diào)節(jié)價。 (　　)

　　18.某市開發(fā)區(qū)，有一小區(qū)雖已動工開發(fā)，但其開發(fā)建設(shè)面積為應(yīng)開發(fā)建設(shè)面積的30%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的應(yīng)被視為閑置土地。 (　　)

　　19.工程項目施工需使用1臨時用地的，建設(shè)單位需與土地使用權(quán)單位簽訂臨時用地協(xié)議后方�？墒褂迷撏恋兀�建設(shè)單位有義務(wù)按照協(xié)議的規(guī)定支付一切費(fèi)用。 (　　)

　　20.對經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門處罰，允許保留的違章建筑，待補(bǔ)辦手續(xù)后合法建筑給予補(bǔ)償。 (　　)