11、某家庭向銀行申請了一筆等額還本付息的個人住房貸款，其月供為2850元，月利率為6.25‰，則該貸款的實際年利率為(　)。

　　A、7.5%

　　B、7.56%

　　C、7.71%

　　D、7.76%

　　12、一筆季利率為9%的貸款，每季計息一次，按復(fù)利計息，那么，年名義利率是(　)。

　　A、24%

　　B、25.1%

　　C、25.36%

　　D、36%

　　13、關(guān)于實際利率和名義利率的說法中，正確的是(　)。

　　A、實際利率是包含了通貨膨脹因素的利率

　　B、名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越小

　　C、實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值

　　D、當(dāng)計息周期為“月”時，實際利率小于名義利率

　　14、資金運動過程中某一時間點上與現(xiàn)值等值的金額稱為(　)。

　　A、現(xiàn)值

　　B、終值

　　C、年值

　　D、時值

　　15、.對于系數(shù)1/(1+i)n，我們稱為(　)。

　　A、一次支付終值系數(shù)

　　B、一次支付現(xiàn)值系數(shù)

　　C、等額序列支付現(xiàn)值系數(shù)

　　D、等額序列支付資金回收系數(shù)

　　16、為了在未來5年內(nèi)通過儲蓄得到6萬元，若月利率為1%，每年年初應(yīng)存入(　)。

　　A、8000

　　B、8269

　　C、7432

　　D、7000

　　17、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向銀行貸款6000萬元，期限為3年，年利率為12%。若該筆貸款的還款方式是期間按季付息，到期后一次償還本金，則該企業(yè)支付的本息總額是(　)萬元。

　　A、8160

　　B、8180

　　C、8260

　　D、8280

　　18、某家庭申請了50萬元10年住房抵押貸款，年利率為6%。該家庭在按月等額償還5年后于第6年初一次償還了本金6萬元，則從第6年開始該家庭的月還款額減少了(　)元。

　　A、984.37

　　B、1016.81

　　C、1159.97

　　D、2387.24

　　19、銀行為某家庭提供了一筆總額10萬元，期限10年，年利率6%的住房抵押貸款。若采用月還款常數(shù)為0.7%的還款方式，并在最后1個月還清所余本息。則相對于按月等額還款方式，該家庭在還貸期間，除最后1個月外，其他各月的月供負(fù)擔(dān)減少了(　)元。

　　A、137.5

　　B、410.2

　　C、432.2

　　D、452.2

　　20、某寫字樓當(dāng)前市場售價為22000元/㎡，業(yè)主采用年租金6%等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內(nèi)租金收入的現(xiàn)值之和與當(dāng)前售價相等。如果年利率為6%，則第一年的租金應(yīng)該確定為(　)元/㎡。

　　A、1283

　　B、1318

　　C、1166

　　D、1320

　　21、李某向銀行申請了一筆貸款，若年利率為8%，期限為10年，首月還款額為4500元，月還款額等比增長率為0.5%，則該家庭第6年最后一個月的月還款額是(　)元。

　　A、5545.45

　　B、5565.45

　　C、5585.45

　　D、5625.45

　　22、某物業(yè)當(dāng)前的市場售價為10000元/㎡，其業(yè)主擬采用租金按年5%等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內(nèi)租金收入的現(xiàn)值之和與當(dāng)前售價相當(dāng)。如果折現(xiàn)率為12%，則第一年的租金應(yīng)該確定為(　)元/㎡。

　　A、896.48

　　B、965.60

　　C、934.50

　　D、997.06